Två hus på attraktiv adress i Hersby!
Visning
- Söndag 18/10 13:30 - 14:15 För bättre service, gör visningsanmälan
Välkommen till Riddarvägen 9 – en unik fastighet i attraktiva Hersby där två hus med olika karaktär och användningsmöjligheter säljs tillsammans. På den generösa och grönskande trädgårdstomten finns dels en rymlig och karaktärsfull huvudvilla med tre våningsplan, stora sällskapsytor, eldstad, bergvärme och en exklusiv spaavdelning med inomhuspool, dels en separat och påkostad grindstuga från 2009 med egen adress. Tillsammans skapar de en sällsynt möjlighet att kombinera ett generöst villaboende med en helt separat bostad. Grindstugan om 90 kvm är en fastighetens verkliga tillgång och ett boende i sin egen rätt. Den fristående byggnaden erbjuder en tydlig avskildhet från huvudvillan och öppnar upp för en rad attraktiva möjligheter. Här kan exempelvis flera generationer bo nära varandra men ändå självständigt, eller så kan huset användas för tonåringar, gäster, egenföretagande eller uthyrning. Den egna adressen förstärker känslan av ett separat boende och ger flexibilitet att anpassa fastigheten efter livets olika skeden. För den som söker mer än ett traditionellt villaboende är kombinationen av två hus en särskilt värdefull kvalitet. Huvudvillan (med en totalyta om hela 404 kvm) erbjuder i sin tur generösa ytor och bekvämligheter för både vardag och fest. I souterrängplanet finns en påkostad spaavdelning med inomhuspool – en lyxig plats för avkoppling och umgänge året runt. De rymliga sällskapsytorna skapar fina förutsättningar för sociala tillställningar, och från vardagsrummet nås den stora altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostadens umgängesytor. Den väl tilltagna trädgårdstomten ramar in de båda husen i en grönskande och privat miljö, med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Garage finns, liksom generösa parkeringsmöjligheter intill huset. Läget är ytterligare en stor tillgång. På en populär adress i Hersby bor du centralt på Lidingö, med närhet till service, kommunikationer, uppskattade skolor och grönområden. Här kombineras lugnet i en privat villamiljö med smidig tillgång till Lidingös centrala utbud och vidare kommunikationer mot Stockholm. För den som önskar ett mer modernt och exklusivt exteriört uttryck finns dessutom möjlighet att låta säljaren ombesörja putsning av fasaden, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på huvudvillans utseende. En sällsynt möjlighet att förvärva två hus på samma tomt – med utrymme för familjeliv, generationsboende, gäster eller uthyrning. Här får du inte bara en rymlig villa med egen spaavdelning, utan även en separat bostad som tillför fastigheten både flexibilitet och ytterligare värde.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 994 000 kr
Mark, totalt värde: 9 600 000 kr ().
Summavärde: 16 594 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1954, 2010
Värdeår: 1954, 2010
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
16 594 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LOKE 1
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
16 st om totalt
4 657 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan med källare i souterräng
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fasad
Tegel
Tak
Lertegel
Bjälklag
Betong
Stomme
Trä och betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas bortsett altandörr samt ett köksfönster
Planbestämmelser
stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) stadsplan: Kv loke (1947-12-03) tomtindelning: Loke (1917-07-16) (1947-12-03)
- Pris
- 22 500 000 kr /Hbj
- Adress
-
Riddarvägen 9,
181 42 Lidingö
- Område
- Hersby
- Storlek
- Boarea: 296 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Boarea: 83 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 92 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1563 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Byggnadstyp
- 2 plan med källare i souterräng
- Byggnadsår
- 1954, 2010
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Lina Vennerberg
- Mobilnr: 073-999 32 52
- E-post: lina@gadelius.se
