Tulevägen 4, Hersby
Visning
- Söndag 27/4 15:00 - 15:45
- Måndag 28/4 17:30 - 18:00
Välkommen till detta välbevarade och charmiga 30-talshus ritat av Einar Rudskog, fint beläget i centrala och omtyckta Hersby villakvarter. Omhändertaget hus där nuvarande ägare (2:a ägarna av huset) låtit utföra underhållsåtgärder där bl.a. ny bergvärmepump och ombyggt tak med tilläggsisolering är utförda. Entréplan med generös takhöjd och fiskbens-parkett. Sovrum, kök, matsal samt vardagsrum med vacker öppen spis i Kolmårdsmarmor. Utgång till altan och trädgård med soligt läge. Övre plan har allrum, två stora sovrum med mycket rymliga kattvindar på vardera sidor. Tack vare den stora ytan kan ena sovrummet med fördel delas till två sovrum. Modernt helkaklat badrum. Stort källarplan med utgång till trädgård samt groventré intill carport. Gott om förrådsutrymmen, allrum samt duschrum med intilliggande bastu. Ljuvlig, stor trädgård med gräsmattor som har gott om plats för lek och spring samt flertal äppelträd (självklart bjuds den egna äppelmusten på visning). I trädgården finns även fina inslag som hägg, syren, forsythia, Ölandstok, spirea-buskar, liguster och ståtlig ek. Altan i soligt läge med trappa ner till uteplats och trädgård. Stenlagd uppfart där carport med sedumtak finns. Huset är beläget i Hersby villakvarter där det mesta finns i dess närhet. Några minuters promenadavstånd till Lidingö Centrum där affärer, butiker, restauranger, delikatess och annan tänkbar service finns. I närheten finns även skola, förskola, lekparker, och kommunikationer som buss 206 (via Centrum till Ropstens tunnelbanestation) samt gångavstånd till Lidingöbanan.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL & KAPPRUM
Välkomnande hall med blyinfattat fönster, klinkergolv med vattenburen värme och fiskbens-parkett. Mindre kapprum och inbyggd garderob. Äldre karaktäristisk trappa som leder upp till övre plan.
GÄSTWC
Gästtoalett med wc och handfat. Klinkergolv, kaklad vägg och pärlspont.
DUSCHRUM
Äldre duschrum med handfat och dusch.
SOVRUM
Sovrum med trägolv, ljusa väggar och fönster åt två väderstreck.
KÖK
Köket är trivsamt placerat med fönster ut över husets entré samt mot gaveln. Ljus köksinredning från Kalmarkök med gott om arbetsytor. Maskinell utrustning som består av diskmaskin, spis med ugn, fläkt samt kyl med sval och frys. Plats för matgruppen samt skåp intill.
GAMLA JUNGFRUKAMMAREN
Den ursprungliga jungfrukammaren intill köket ligger i anslutning till matsalen. Fiskbens-parkett, ljusa väggar och gavelfönster.
MATSAL
Ljus och rymlig matsal med fönster och access ut till den stora altanen i fint söderläge.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har fiskbens-parkett, ljusa väggar och ståtlig öppen spis i Kolmårdsmarmor (dock ej använd av nuvarande ägare). Moderna pardörrar ut till trädgården.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
På husets övre plan finns ett allrum/ tv-rum med trägolv, fönster och inbyggd bokhylla. Från övre hallen nås vindsluckan.
SOVRUM
Sovrum med trägolv, fönster och rymliga kattvindar på vardera sidor av rummet.
SOVRUM
Mycket rymligt sovrum med trägolv, fönster och kattvindar på vardera sidor av rummet.
BADRUM
Det moderna badrummet renoverades 2015 och har smakfullt inretts med klinkergolv med vattenburen värme, kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Två handfat, dusch med fällbara glasdörrar, wc samt bubbelbadkar. Fönster med utsikt över trädgård och den fina omgivningen.
KÄLLARPLAN
Husets källarplan har stora förrådsutrymmen och tvättstuga. Allrum/sovrum, hall och duschrum med intilliggande bastu (eluppvärmt klinkergolv). Groventré med access från carporten samt ytterligare separat utgång till trädgården.
Trädgården/Övriga byggnader
Denna ljuvliga trädgård har stora gräsmattor i fint söderläge med gott om plats för lek och spring. Flertal äppelträd samt inslag som hägg, syren, forsythia, Ölandstok, spirea-buskar, liguster och ståtlig ek.
Altan i soligt läge med trappa ner till uteplats och trädgård. Stenlagd uppfart där carport med sedumtak finns. Intill nås separat groventré. Förråd i carport samt friggebod i anslutning till uteplatsen.
Området
Huset är beläget i omtyckta och centrala Hersby villakvarter där det mesta finns i dess närhet. Några minuters promenadavstånd till Lidingö Centrum där affärer, butiker, restauranger, delikatess och annan tänkbar service finns. I närheten finns även skola, förskola, lekparker, och kommunikationer som buss 206 (via Centrum till Ropstens tunnelbanestation) samt gångavstånd till Lidingöbanan.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
17 200 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
HAGEN MINDRE 4
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber (indraget på övervåningen med luftledning över taket till skorstenen).
Pantbrev
14 st om totalt
1 500 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 3-plan i souterräng
Uppvärmning
Bergvärme (ny bergvärmepump 2024)
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor (nytt yttertak 1998)
Stomme
Betong/trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
Kopplade 2+1 energi/bullerglas, 3-glas isolerfönster.
Driftskostnader
Planbestämmelser
tomtindelning: Hagen mindre (1936-12-28) stadsplan: Högvattnet och hagen mindre (1948-01-30) (1948-01-30)
- Pris
- 17 600 000 kr Hbj
- Adress
-
Tulevägen 4,
181 32 Lidingö
- Område
- Hersby
- Storlek
- Boarea: 206 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 52 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1236 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa, 3-plan i souterräng
- Byggnadsår
- 1938
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
