Trolldalsvägen 9B, Trolldalen
Nu finns möjligheten att förvärva denna fina sjötomt med modernt, tillbyggt hus i charmiga naturnära Trolldalen! Ljuvlig trädgård med flertal altaner, bryggor, egen sandstrand som isolerat gästhus och flertal bodar. Stenlagd uppfart med carport och ladd-stolpe och stora gräsmattor för lek och spring. Huset byggdes till 2018 och har bergvärme med genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Fina sociala sällskapsytor på entréplan med kök, vardagsrum och matsal med utgång till altanen och strålande sjöutsikt. Ett sovrum på entréplan och tre på övre plan samt allrum och duschrum. Via samfälligheten ingår access till bastumöjligheter, boule samt till tennisbanan som ligger precis intill. Med detta boende har man slående närhet till såväl vatten, naturen med bl.a. löpar-spår, skola, förskola, mindre mataffär och endast 10-15 minuter till Ropsten med bil.
Beskrivningen
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, släta vitmålade väggar och skjutdörrs-garderob. Acces från hall till bergvärmeanläggning och tvättmaskin med hyllplan ovan. Inre hallen har ekgolv.
SOVRUM
Sovrum med ekgolv, målade väggar och fönster.
DUSCHRUM
Duschrummet är inrett med klinkergolv, kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Dusch med fällbara glasväggar, wc och kommod med spegel och belysning ovan.
KÖK
Det öppna köket i vinkel är inrett i vitt med mörk arbetsbänk i sten. Fönster och öppning mot matsalen och den fina sjöutsikten. Maskinell utrustning som rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, spishäll med ugn, fläkt och integrerad micro.
VARDAGSRUM OCH MATSAL
Intill köket finns matplatsen som är trivsamt placerad med stora fönsterpartier med strålande utsikt över vatten och den fina omgivningen. Utgång till stor altan med glaspartier. Matsalen har ekgolv och målade väggar. Intill finns plats för möblemang och intilliggande vardagsrum med fönster och braskamin.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan finns ett allrum med ekgolv och släta målade väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med strålande sjöutsikt. Ekgolv och målade väggar.
SOVRUM
Sovrum med ekgolv och målade väggar.
ARBETSRUM/SOVRUM
Arbetsrum med ekgolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Duschrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, wc och dubbelkommod med spegel ovan.
Trädgården/Övriga byggnader
På denna stora och ljuvliga trädgård finns två bryggor och sandstrand.
Ett isolerat gästhus med generös takhöjd, fönster åt två väderstreck och skjutdörrar med utgång till altan med fåtal trappsteg ner till stranden. Rummet har gott om plats för möblemang som mindre matbord och soffgrupp samt bänk med ho (ej indraget vatten) och kyl.
Ytterligare isolerade bodar där man kan inhysa övernattande gäster alternativt nyttja som mycket bra förvaringsytor.
Växthus och fina planteringar som bl.a. trädgårdshortensior och goda inslag som äppelträd. Pumphus och matkällare/ alternativt inredas som en vinkällare.
Stor stenlagd uppfart för bilarna med carport och en ladd-stolpe för el-bil. Fin stengång in mot huset. Vid husets entré finns en stenglad uteplats med plats för möblemang.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
9 228 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
BADTROLLET 1
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
2 st om totalt
4 350 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i ett och ett halvt plan
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme från bergvärme. Braskamin.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä och betong på entréplanet. Trä på det övre planet.
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Driftskostnader
Servitut
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:13
Planbestämmelser
detaljplan: Trolldalen ii i lidingö (2002-02-07) fastighetsplan: Trolldalen i lidingö (2002-02-07)
- Pris
- 25 000 000 kr Hbj
- Adress
-
Trolldalsvägen 9B,
181 29 Lidingö
- Område
- Trolldalen
- Storlek
- Boarea: 117 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Vatten: 305 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1784 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa i ett och ett halvt plan
- Byggnadsår
- 2003
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Biträdande Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
