Storgårdsvägen 5, Kottla
Välkommen till detta genuint charmiga trähus, en riktig pärla byggd år 1917, granne med Kottla gård. Den klassiska röda träfasaden med vita knutar ger huset en tidlös och idyllisk känsla. Med en totalyta på ca 200 kvm i tre plan bjuder detta hus på både historia och stor potential – en unik möjlighet för er som söker ett hem med karaktär och framtida möjligheter. Uppvuxen äldre trädgård med rosor, lavendel och mycket mer. Soligt läge med delvis utsikt över vattnet. Huset erbjuder en härlig blandning av äldre detaljer och funktionalitet, med bevarade kakelugnar och en mysig kamin som sprider värme och atmosfär. Det stora lantköket är perfekt för matlagning och samvaro, och här finns plats för många. Parkettgolv och furugolv samt charmiga kattvindarna ger huset en varm och inbjudande känsla. Med tre till fyra sovrum finns det gott om utrymme för hela familjen. Två badrum samt gästtoalett finns att tillgå . Den delvis inredda källaren erbjuder bastu och badkar samt ytterligare en dusch. Garaget i huset ger extra förvaring och bekvämlighet. Ett fantastiskt läge, bara ett stenkast från Kottlasjön och Långängens naturreservat, där ni kan njuta av friluftsliv och natur året runt. Samtidigt har ni närhet till kommunikationer som tåg och buss, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Skolor och förskolor finns också inom kort avstånd, perfekt för barnfamiljen. Detta hus har stor potential att bli ert drömhem. Missa inte chansen att förverkliga er dröm i detta historiska hus med ett fantastiskt läge!
Planlösning
ENTRÉPLAN
HALL
Via en välkomnande dubbeldörr nås hallen med plats för ytterkläder. Ljusa väggar och klinker på golv. En inre möblerbar hall i direkt anslutning med stor klädkammare.
DUSCH OCH TVÄTTRUM
Kaklade väggar i duschen. I övrigt vita väggar samt klinker på golv. Handfat med kommod under. Tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
VARDAGSRUM
Stort rymligt sällskapsrum med fönster åt fler håll. Vita väggar samt parkettgolv. En vacker fungerande kakelugn som används flitigt under vinterhalvåret. Ger både värme och hemtrevnad. Den ena delen av sällskapsrummet fungerar idag som matsal. Ett lättmöblerat rum med plats för en större soffgrupp. Ett praktiskt förråd finns även i delen närmast köket. Mellan kök och sällskapsrummet finns en utgång till trädgården.
KÖK
Ett lantkök att trivas i. Gott om utrymme. Fungerande kamin att elda i. Bakom denna kamin har man valt att bevara en tegelvägg, vilket ger köket en lantlig karaktär. Köket är avdelat med en praktisk halvö. Här finns en spishäll med fläkt över. Flertalet skåp för smart förvaring samt arbetsytor. Kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin. Den bortre delen av köket rymmer ett större matbord samt skåp. Bröstpanel samt laminatgolv i trä.
SOVRUM 1 - ARBETSRUM
Ett fint och ljust rum med ljusa väggar och furugolv. Flertalet garderober. Används idag som arbetsrum.
GÄSTTOALETT
En fin mönstrad blå tapet samt klinker på golv. Toalett och handfat.
ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med fönster åt flera håll. Vit-och gulrandig tapet. Flertalet kattvindar och förråd.
DUSCHRUM
Kaklad dusch i vitt med blå bård. Klinker på golv. Toalett och handfat. Fönster.
SOVRUM 2
Ett fantastiskt rymligt sovrum med utsikt över Kottlasjön och den vackra trädgården. Ljust och soligt läge. Fungerande fin kakelugn. Diskret blå- och vitrandig tapet samt furugov.
SOVRUM 3 - 4
Idag är detta ett stort sovrum men var från början två mindre rum. Även här en fin utsikt. Ljust och tyst läge. Vita väggar samt heltäckningsmatta. Ytterligare en kattvind nås från detta rum.
KÄLLARPLAN
Ett källarplan med stor potential! Idag finns här bastu, dusch och badkar. Träpanel på väggarna och målat betonggolv. Flera stora förråd. Ett större outgrävt förråd i anslutning till denna del av källaren.
GARAGE
I direkt anslutning till källaren nås garaget. Ägarna använder detta garage för sin bil dagligen. Plats för verktyg och trädgårdsredskap mm.
Trädgård och uteplatserer
Uppvuxen trädgård med äldre charm som erbjuder en inbjudande och naturskön miljö med vackra rosor, lavendel, rhododendron och fruktträd, såsom äppelträd och körsbärsträd. Grönskande häck och staket omger delar av tomten och skapar en avkopplande och privat atmosfär. Flaggstång pryder trädgården. Den barnvänliga trädgården har gott om plats för lek och aktiviteter.
Fastigheten ligger i ett lugnt område med ca 100 meter ner till Kottlasjön och Långängens naturreservat som är en populärt plats för både bad och promenader. Gammaldags charmig miljö längs vägen ner till sjön och de omgivande naturområdena. På den stora träaltanen finns gott om plats för både matbord och vilstolar, vilket gör den till en härlig plats att tillbringa många timmar på under sommarmånaderna. Här kan du njuta av utsikten över den vackra trädgården och den fridfulla omgivningen. Praktiskt mindre fristående förråd på tomten. Plats för två bilar på infarten till garaget.
En plats för den som söker ett trivsamt boende i en lugn och naturskön miljö, med både grönska och närhet till bad och natur.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
8 680 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 9:68
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
14 st om totalt
4 541 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Uppvärmning
Direkt el och luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä/betong
Stomme
Trä
Grundmur
Murade
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Plåtarbete
Koppar
Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv i källaren. Grundsulor på berg och berg i dagen i outgrävd källare. Betongplatta på marken i garaget
Fönster
2-glas
Driftskostnader
Servitut
samfallighet_1 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ FS:337
samfallighet_2 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ S:107
samfallighet_3 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ S:108
Planbestämmelser
detaljplan: Detaljplan för norra skärsätra - kotla gård, lidingö (2022-03-29)
- Aktuellt bud
- 13 300 000 kr
- Pris
- 14 500 000 kr /Hbj
- Adress
-
Storgårdsvägen 5,
181 57 Lidingö
- Område
- Kottla
- Storlek
- Boarea: 148 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 28 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 12 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta i källare: 30 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Källare med mindre takhöjd än 1.9 meter: 19 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 933 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla med källare
- Byggnadsår
- 1917
Ansvarig Mäklare
Madeleine Rune
- Direktnr: 08-665 36 15
- Mobilnr: 070-759 10 20
- E-post: madeleine@gadelius.se
