Sekelskifteshus med själ, historia och sjöutsikt

Visning

  • Söndag 27/9 13:00 - 13:45   För bättre service, gör visningsanmälan

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till Törnrosvägen 12, ett alldeles särskilt hus för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts charm, historia, generösa ytor och ett underbart läge med sjöutsikt. Ett vackert hus från 1909, omgivet av en stor och lummig tomt på en rofylld villagata. Redan vid entrén infinner sig känslan av något speciellt. Genom de vackra grindarna och förbi den putsade muren leder grusgången fram till huset. Fasaden och husets klassiska proportioner skapar ett pampigt och välkomnande intryck – en karaktär som är svår att återskapa i moderna hus. Invändigt väntar högt i tak, vackra sällskapsytor och öppna spisar som minner om husets långa historia. Här finns gott om plats för familj och gäster med fyra till fem sovrum, stort vardagsrum med matplatsdel, rymligt kök och en stor källare med tvättstuga, förråd och verkstad. Huset har varit i samma familjs ägo sedan 1939 och är tydligt ett älskat och väl omhändertaget hem. Nu väntar nästa kapitel. För den som uppskattar äldre hus finns här en fantastisk möjlighet att varsamt modernisera och samtidigt bevara husets genuina själ, detaljer och dess atmosfär. Läget är mycket bekvämt med goda kommunikationer nära till hands, både tåg och buss, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna villalivet med smidiga resor till arbete, service och stadens utbud. Törnrosvägen 12 är inte ett hus för den som söker det perfekta nyproducerade. Det är ett hus för den som söker själ och orginalitet. Ett annorlunda, elegant och personligt hem med över hundra års historia!

Servitut

Avtalsservitut utsikt, Förmån
0186IM-03/14114 - 1, 2003-04-11

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 374 000 kr
Mark, totalt värde: 10 200 000 kr ().
Summavärde: 14 574 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
14 574 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
BLÅRAPUNKELN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
2 st om totalt 181 000 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnader

El: 40 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 7 500 kr/år
Sotning: 350 kr/år
Renhållning: 2 984 kr/år
Driftskostnader totalt: 50 834 kr/år
El och värme är sammanslaget och baseras på 20000 kwh/år. Försäkring tillkommer.

Servitut

0186IM-03/14114 - 1 Avtalsservitut utsikt 2003-04-11

Planbestämmelser

detaljplan: Kappsta iii (1995-10-19)

Pris
27 000 000 kr /Hbj
Adress
Törnrosvägen 12,
181 61 Lidingö
Område
Skärsätra
Storlek
Boarea: 201 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 78 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1757 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Byggnadsår
1909
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg