Rymligt radhus med bästa solläge i populärt område.
Visning
- Söndag 19/4 15:00 - 15:45 För bättre service, gör visningsanmälan
Välkommen till detta mycket attraktiva och rymliga radhus om 168 kvm, beläget i ett av områdets absolut bästa lägen högst upp på Nilstorpsvägen. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp, generösa ytor och ett hem som verkligen bjuder in till både umgänge och avkoppling. Husets hjärta är det stora, stilrena köket från Haga – en naturlig samlingsplats där funktion möter socialt liv. Här finns gott om arbetsytor, dubbla hoar och vackra bänkskivor i svart granit. Köket rymmer utan problem en matplats för minst 12 personer och fungerar samtidigt som ett härligt allrum för både vardag och fest. De stora skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder direkt ut till den insynsskyddade uteplatsen i bästa solläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol i lugn och ro. Planlösningen är smart uttänkt med en separat sovrumsavdelning med intilliggande TV-rum på nedre plan, vilket kan passa perfekt för barnen. På övre plan, bara några trappsteg bort, finns master bedroom. På båda våningsplanen finns stilrena badrum. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljus tack vare flera takfönster, vilket ger ett behagligt och naturligt ljusflöde genom hela huset. Här finns också praktiska lösningar som tvättstuga, gott om förvaring, fristående garage och förråd, samt ytterligare ett stort trädäck på entrésidan. Trädgården är lättskött och läget är svårslaget med närhet till Kyrkviken, skolor och förskolor, mataffär, lekpark, naturområden, tennishall, Lidingövallen samt goda kommunikationer. Detta är ett hem som verkligen sticker ut – med mer sol än övriga hus på gatan, ett enastående ljusinsläpp och dessutom två luftvärmepumpar som ger både energieffektiv uppvärmning och behaglig svalka under sommaren. Ett boende att trivas i under lång tid framöver!
Servitut
Avtalsservitut ledning mm, Förmån
01-IM4-71/2225 - 1
Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-71/2225 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1971-09-08
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 593 000 kr
Mark, totalt värde: 5 400 000 kr ().
Summavärde: 9 993 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1971
Värdeår: 1977
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
9 993 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
HÄGNADEN 3
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
12 st om totalt
5 800 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans radhus
Uppvärmning
Värmepump 2 st (+ direktverkande el)
Ventilation
Självdrag
Fasad
Mexitegel/trä
Tak
Papp
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas/isolerglas
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-71/2225 - 1 Avtalsservitut ledning mm
01-IM4-71/2225 - 1 Avtalsservitut ledning mm
1 Avtalsservitut 1971-09-08
Planbestämmelser
detaljplan: Svedjefallet och hägnaden (1989-10-31) tomtindelning: Hägnaden (1970-12-08)
- Pris
- 12 900 000 kr /Hbj
- Adress
-
Nilstorpsvägen 74,
181 47 Lidingö
- Storlek
- Boarea: 168 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 31 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 462 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- 2 plans radhus
- Byggnadsår
- 1971
- Byggnadsår kommentar
- 1971, tillbyggt 2010
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Lina Vennerberg
- Mobilnr: 073-999 32 52
- E-post: lina@gadelius.se