Rymlig familjevilla med flexibel planlösning nära Kottlasjön
Välkommen till ett välplanerat och väl omhändertaget hem med generösa ytor, härligt ljus och många möjligheter! På ett attraktivt läge, med närhet till såväl Kottlasjön och natursköna omgivningar som skola och Lidingöbanan, väntar denna välhållna villa från sent 1960-tal. Här erbjuds ett gediget och trivsamt hem med fin karaktär, generösa sällskapsytor och en planlösning som fungerar lika bra för den stora familjen som för generationsboende, eller dig som önskar möjlighet till uthyrning. Huset har genom åren tagits väl om hand och flera viktiga uppdateringar och förbättringar har genomförts. Bland annat har taket lagts om, bergvärme installerats och fönster bytts ut – åtgärder som ger ett tryggt och uppdaterat boende samtidigt som husets charm och tidstypiska karaktär finns kvar. Här finns en fin grund att utgå från för den som vill flytta in direkt och samtidigt, över tid, sätta sin egen prägel på hemmet. Entréplanet bjuder på ett fantastiskt luftigt flöde där hall, kök, vardagsrum och matsal samspelar på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna skapar en inbjudande atmosfär med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här rör sig ljuset fritt genom huset och förstärker känslan av rymd och trivsel. Från sällskapsytorna når du uteplatsen – en skyddad och solig plats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för långa middagar, avkoppling och umgänge, omgiven av en uppvuxen och grönskande trädgård. Huset erbjuder upp till sex sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familjens olika behov. På det nedre planet finns dessutom en egen entré, vilket skapar utmärkta möjligheter för generationsboende, tonårsavdelning, hemmakontor eller uthyrning. Planlösningen gör det enkelt att anpassa huset efter olika livssituationer och behov. Som en extra bonus finns en stor övervåning med vind som erbjuder värdefull extra yta och många användningsmöjligheter. Här kan du skapa ett uppskattat tonårshäng, hobbyrum, arbetsplats eller njuta av ett ovanligt generöst förvaringsutrymme. Fastigheten kompletteras av garage och en lättskött tomt i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med naturen alldeles runt hörnet, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära till hands. Kottlasjön ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder bad, skridskoåkning och fina motionsstråk. På några minuters promenadavstånd finns både tåg- och busstation samt skola, vilket gör vardagen smidig för såväl barnfamiljen som den som pendlar. För den som uppskattar promenader och havsnära miljöer finns dessutom den vackra strandpromenaden vid Mölna inom nära räckhåll – en fin plats för en stillsam promenad, löprunda eller för att bara njuta av omgivningarna. Det här är ett rymligt och väl omhändertaget hem med charm, karaktär och stor flexibilitet. Ett hus där flera viktiga investeringar redan är gjorda och där nästa ägare kan flytta in och trivas från första dagen, samtidigt som det finns fina möjligheter att successivt sätta sin egen prägel på hemmet – i en miljö där natur, goda kommunikationer och närhet till service möts på ett mycket tilltalande sätt.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 732 000 kr
Mark, totalt värde: 8 600 000 kr ().
Summavärde: 13 332 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
13 332 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
DIKTAFONEN 3
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
11 st om totalt
2 419 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans friliggande med souterrängdel
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä/betong/lättbetong
Stomme
Betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas och 3-glas
Driftskostnader
Planbestämmelser
stadsplan: Mölna och skärsätra(kv diktafonen) (1969-10-20) tomtindelning: Diktafonen (1967-09-12) (1969-10-20)
- Pris
- 16 900 000 kr /Hbj
- Adress
-
Kottlavägen 5,
181 61 Lidingö
- Område
- Kottla
- Storlek
- Boarea: 233 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 33 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 929 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 9 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 plans friliggande med souterrängdel
- Byggnadsår
- 1970
Ansvarig Mäklare
Jonas Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 13
- Mobilnr: 070-722 77 00
- E-post: jonas@gadelius.se
Assistent
Lina Vennerberg
- Mobilnr: 073-999 32 52
- E-post: lina@gadelius.se
