Norra Kungsvägen 5, Islinge

Välkomna till den riktiga solsidan! Charmigt och väl omhändertaget 30-tals hus, ritat av Gate med fin rymd och tidstypiska originaldetaljer som serveringsgång, spröjsade fönster och öppen spis. Entréplan med vardagsrum som har utgång till solig loggia. Två sovrum, badrum och kök. Övre plan med generösa kattvindar, sovrum, wc och mindre tv-rum. Rymligt källarplan med potential, gott om förvaringsytor, tvättstuga och bastu. Utgång från källarplan till trädgården. Ljuvlig, solig trädgård med magnifika lindar och stora gräsmattor för lek och spring. Växthus, magnolia och fruktträd som äpple, päron och plommon. Plats för bilar. Välkommen till detta charmiga boende med mycket centralt läge med närheten till såväl Stockholm City som till vacker natur där du endast bor ett stenkast från morgon-och kvällsdoppet!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Hall med klinkergolv, målade väggar och plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Det trivsamma vardagsrummet har öppen spis och utgång till en mysig loggia med markis. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matgrupp och har parkettgolv och tapetserade väggar. Flertal spröjsade fönster.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och spröjsade fönster åt två väderstreck. Inbyggd garderob.

BADRUM

Intill sovrummen finns badrummet som har klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spröjsade fönster. Wc, badkar, handdukstork, handfat med spegel och skåp ovan.

SOVRUM

Sovrum med spröjsade fönster och inbyggd garderob.

SERVERINGSGÅNG

Mellan sovrummen och intill badrummet finns den charmiga serveringsgången med tidstypisk inredning.

KÖK

Köket har, liksom serveringsgången, fin tidstypisk inredning och skafferi. Maskinell utrustning som består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Spröjsade fönster intill mindre matgrupp. Från köket nås källarplan.

ÖVRE PLAN

TV-RUM

Husets övre plan har en del som nyttjas som ett litet tv-rum. Hallen har rymliga kattvindar på vardera sidor.

WC-RUM

Intill sovrummet finns wc, handfat och handdukstork.

SOVRUM

Sovrum med spröjsade fönster, tapetserade väggar och inbyggda garderober.

KÄLLARPLAN

Husets rymliga källarplan har gott om förvaringsutrymmen och pannrum med pellets-panna. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho. Matkällare med frys och förvaringsmöjligheter för bl.a sylt, potatis och lök. Förråd, bastu och snickarrum med spröjsade fönster och dörrar med utgång till trädgården.

Trädgården

Denna soliga, ljuvliga trädgård kantas av sex magnifika lindar, grusgångar och stora gräsmattor för lek och spring. Växthus med plats för både umgänge och odling (där det odlas tomater och chilli). I trädgården finns även flertal fruktträd som äpple, päron och plommon.

Trädgården har även Magnolia, Hjärtbergenia, Hagtorn och en enorm Kaprifol som klär hela slänten bakom huset samt mängder av gullvivor och fyra vackra rosor. Svarta vinbär, krusbär, rabarber och gräslök prunkar. En hel pallkrage med utsökta jordgubbar som blir klara till midsommar och sedan ger frukt i många veckor. Tomtgränsen kantas av lila och vita syrener.

Området

Huset är beläget i Islinge villakvarter där Islinge-viken med vatten, badbrygga och fina promenadstråk ligger runt hörnet. Bl.a finns även Torsviks skola, Lidingö Centrum, busskommunikationer, golfbana och Lidingöbron inom räckhåll.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 308 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SOLSIDAN 8

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 2 460 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i 1,5 våning med källare

Uppvärmning
Pellets vattenburet system

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts på trästomme/reveterad

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Plankstomme

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas kopplade bågar

Driftskostnader

Värme: 26 000 kr/år

El: 23 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Renhållning: 5 000 kr/år

Försäkring: 7 000 kr/år

Driftskostnader totalt: 66 000 kr/år

Baseras på 7 000 - 8 000 kWh. (3 x 25 A säkring) Under kostnad för el ingår hushållsel samt drift av elpatron för värme istället för pellets-pannan. Då värms även varmvatten upp via elpatron.

Planbestämmelser

stadsplan: Islinge (1933-08-25) stadsplan: Hersby och islinge (1973-01-19) tomtindelning: Solsidan (1934-05-28) (1973-01-19)