Nilstorpsvägen 66, Rudboda
Visning
- Söndag 19/5 15:00 - 15:45
- Tisdag 21/5 18:00 - 18:30
Mycket smakfullt renoverat radhus med fina uteplatser, trädgård och garage. Tufft och karaktäristiskt med två rymliga plan med enbart ett fåtal trappsteg mellan planen. Huset har under senare åren genomgått en omfattande renovering som inkluderar bl.a. el, vatten, nya fönster, dörrar, badrum, tvättstuga och kök. Det rymliga köket har gott om plats för matgruppen och bra arbetsytor. Utgång till altan med pergola. Flertal sovrum och två badrum. Husets välkomnande entré har uppfart för bil, trädgård med varierande växtlighet samt stor altan med pergola i fint söderläge. Här bor man nära vackra Kyrkviken med fina promenad- och löparspår längs vattnet samt med närhet till bl.a. skola, förskola och Rudboda Torg med mataffär och stor nybyggd lekpark. I närområdet finns även Lidingö-Vallens idrottsplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnade och öppen hall med klinkergolv med värme (el), slätmålade väggar och skjutdörrs-garderob med belysning. Den inre hallen har ekgolv och släta målade väggar.
DUSCHRUM
Duschrummet har smakfullt inretts med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Kommod, spegelskåp med belysning, wc och dusch med glasdörrar.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har ekgolv, slätmålade väggar och stora fönsterpartier samt utgång till altanen. Tack vare rummets mycket generösa yta finns här gott om plats för såväl soffgruppen som övrigt möblemang.
SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, slätmålade väggar och inbyggd skjutdörrs-garderob. Två stora fönster ut mot altanen.
SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, slätmålade väggar och inbyggd skjutdörrs-garderob. Stort fönster ut mot altanen.
ÖVRE PLAN
KÖK
På husets övre plan finns det öppna och trivsamma köket med gott om plats för matgruppen intill och sociala ytor kring köksön. Köket har bra med arbetsytor och är välutrustat med maskinell inredning som integrerad diskmaskin, dubbla ugnar, microugn (Ikea), kyl/frys med is/kylfunktion (Samsung), fläkt (Cylinda), spishäll samt vinkyl (Logik). Ekgolv och slätmålade väggar. Fin rymd och ljusinsläpp tack vare takfönster, stora fönsterpartier och utgång till altanen med pergola och blomlådor.
SOVRUM
Sovrummet har heltäckningsmatta, slätmålade väggar och skjutdörrs-garderob med belysning, stänger och lådor.
BADRUM
Intill sovrummet finns det fina badrummet som har inretts med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Takfönster och fina detaljer som inbyggda hyllplan och rund spegel med belysning. Badkar, dusch med glasdörrar, kommod och wc. Handdukstork.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), bänk med ho och hyllplan ovan. Takfönster, klinkergolv och släta målade väggar.
Området
I detta trivsamma område finns närheten till skolor, förskolor, badplatser, Bosöns idrottsplats och Elfvikslandet med hästar, får och vacker natur. Från huset är det promenadväg ner till vackra Kyrkviken med trivsamma promenad- och löparspår längs vattnet. I närområdet finns Rudboda Torg med bl.a. ICA-butik och intilliggande ny lekpark och pulkabacke. Det är även nära till Vallens idrottplats där bl.a. tennis, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
5 823 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
HÄGNADEN 7
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
6 st om totalt
3 800 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i två halvplan varav ett i souterräng
Uppvärmning
Direktverkande el. 5 nya elradiatorer, monterades 2019. Luft/luft värmepump, installerad 2019. Golvvärme (el) finns i entrén, i duschrum och i badrum.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Ny köksfläkt monterades 2019. Ny mekanisk fläkt på yttertaket monterades 2019.
Fasad
Kalksandsten och papp
Tak
Papp
Bjälklag
Betong på entréplanet. Betong på det övre planet.
Stomme
Lättbetong (bedömt)
Grundmur
Lättbetong (bedömt)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplattor
Fönster
Treglasisolerglasfönster. Tre takfönster, varav ett är äldre.
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-71/2225 - 1 Avtalsservitut ledning mm
01-IM4-71/2225 - 1 Avtalsservitut ledning mm
1 Avtalsservitut 1971-09-08
Planbestämmelser
tomtindelning: Hägnaden (1970-12-08) detaljplan: Svedjefallet och hägnaden (1989-10-31)
- Pris
- 11 650 000 kr Hbj
- Adress
-
Nilstorpsvägen 66,
181 47 Lidingö
- Område
- Rudboda
- Storlek
- Boarea: 147 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 453 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Byggnadstyp
- Radhus i två halvplan varav ett i souterräng
- Byggnadsår
- 1971
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se