Ljus och rymlig familjevilla med lantligt och ostört läge

Längst upp på en lugn återvändsgata, med ett helt ostört läge och en underbar tomt där solen strålar från morgon till kväll, väntar detta rymliga och trivsamma hus från 1997. Här får du det bästa av två världar – känslan av att bo på landet, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd, ljus och hemtrevnad. Husets stora fönster och generösa dörrpartier mot trädgården låter dagsljuset flöda in och skapar en fin kontakt med grönskan utanför. Den stora trädäckade altanen blir en självklar plats för långa sommarluncher, grillkvällar och avkopplande stunder i solen. På entréplanet finns husets sociala ytor med ett öppet och inbjudande kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för både familj och vänner, och den öppna spisen bidrar med extra värme och karaktär. Från de sociala ytorna har du direkt kontakt med trädgården och altanen. Här finns även badrum med dusch och WC samt en praktisk groventré/tvättstuga – funktionella ytor som underlättar vardagen. En trappa upp väntar ett underbart allrum som blir en perfekt plats för familjens gemensamma tid, filmkvällar eller lek och umgänge. Här finns dessutom fyra rejäla sovrum med gott om utrymme för hela familjen och i master bedroom finns en praktisk garderobsvägg samt en klädkammare. Det stora badrummet erbjuder både badkar och dusch samt behagligt värmegolv. Vackra fönsternischer ger huset ytterligare en ombonad och tidlös karaktär. Utomhus fortsätter husets fina kvaliteter. Den generösa tomten är en riktig oas med sol hela dagen och ett läge som ger en härlig känsla av avskildhet. Här finns gott om plats för barnens lek, odling, umgänge och lata dagar i solen. På tomten finns även ett praktiskt trädgårdsförråd. Ett välplanerat och rymligt familjehem med stora sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och fantastiska möjligheter till ett liv nära naturen – utan att behöva lämna stan bakom sig.

Servitut

Avtalsservitut reningsverk mm, Last
01-IM4-77/9369A - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1977-10-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 200 000 kr
Mark, totalt värde: 7 800 000 kr ().
Summavärde: 13 000 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1998
Värdeår: 1998

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
13 000 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
URANUS 4

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
8 st om totalt 5 815 000 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnader

El: 45 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 45 000 kr/år
Baserat på 24000 kWh/år, el inkluderar uppvärmning.

Servitut

01-IM4-77/9369A - 1 Avtalsservitut reningsverk mm

1 Avtalsservitut 1977-10-05

Planbestämmelser

detaljplan: Käppalaberget (1993-06-17) fastighetsplan: Helios, luna mfl (1993-06-17)

Pris
19 750 000 kr /Hbj
Adress
Tellusvägen 16,
181 63 Lidingö
Område
Käppala
Storlek
Boarea: 200 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 18 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1130 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadsår
1998
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg