Laduvägen 1, Hersby Åker
I kulturhistorisk miljö strax intill Kyrkviken ligger detta charmiga och genomgående stilfullt renoverade gavel-radhus på en grönskande och solig hörntomt omgärdad av smakfullt plank med belysning. Garage och uppfart för bil. Huset är en del av det radhusområde på Hersby Gärde som byggdes runt 1950 och ritades av de välrenommerade arkitekterna Ancker-Gate-Lindegren. Just denna länga och hus ritades och beboddes av arkitekten Nils Gunnartz själv och är unikt med många extra detaljer. På entréplanet möts du av ett stort ljust allrum som består av vardagsrum med platsbyggd bokhylla, matsal med öppen spis och utgång till altan och trädgård. Smakfullt renoverat kök och arbetsrum/sovrum. Karaktäristisk hall med stengolv, kapprum och gästwc. På övre plan finns badrum, tre sovrum samt vardagsrum med fin rymd och utgång till balkong. I källaren finns allrum med separat entré, modern bastu, tvättstuga med duschrum intill, förråd och pannrum. Här bor man i en lugn och vacker miljö med Ekholmsnäs naturreservat som närmsta granne samt gångavstånd till båtklubb, Ekholmsnäs golfbana och skidbacke, ridhus och skolor som bl.a. Klockargården och Hersby Gymnasium. I närheten finns även Lidingövallen med tennishall, fotbollsplaner och hockeyrink.
Trädgården/Övriga byggnader
Denna insynsskyddade trädgård har gräsmatta med gott om plats för lek och spring. Växtlighet som bl.a. hortensior, syrener, honungsrosor, lavendel, vindruvor, vallmo, blåbär, hallon och vinbär. Äppelträd samt en privat och rymlig altan.
Husets välkomnande entré har gräsmatta och stenlagd gång.
Uppfart för bil med installerad laddbox och mindre garage. Trappa ner till separat entré till källarplanet.
Renoveringar
Renoveringar 2021-2025
Hall
- Platsbyggd skohylla
Huvudplan
- Målning, allt
- Platsbyggd bokhylla (Uppsala snickeri)
- Trappa: nytt räcke och ledstång i smide (Djursholms smide), målning, matta
- Ny gästtoalett (handfat, toalett, kakel, tapet) - 2024
- Slipning golv
Kök
- Målning
- Ny luckor
- Ny belysning
- Ny kyl-frys
Övre plan
- Målning, allt
- Ny vindstrappa
- Platsbyggda garderober i stora sovrummet
- Nytt hyllsystem i ett av sovrummen
- Heltäckande mattor i alla sovrum
Källarplan
- Målning, allt
- Ny golvvrärme och golv - 2024
- Matta i trappan
- Nytt badrum (toalett, dusch, handfat, kakel) - 2024
- Nybyggd bastu
- Platsbyggda garderober (IKEA)
- Nya hyllor och garerober i tvättrum
- Flytspacklat förvaringsrum
Garage
- Laddstolpe
- Nytt betonggolv
- Nya hyllsystem
- Målning
Exteriör
- Renovering fönster och montering av isolerglas – 2024
- Nya Yale doorman L3S lås, källare och entreplan
- Betsning av ytterdörr
Trädgård
- Utbyggd altan
- Ny gräsmatta – 2024
Övrigt:
- Elementskydd, alla element
- Relining av avlopp (från övre badrum, via gästtoalett, vi hall, ner till källare) – 2025
- Nytt expansionskärl till bergvärmepump – 2025
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
11 126 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
GÅRDSSMEDJAN 2
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber (via samfällighet) Telenor
Pantbrev
8 st om totalt
6 575 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gavelradhus i 2 plan och källare
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-54/5106 - 1 Avtalsservitut ledning
01-IM4-55/3076 - 1 Avtalsservitut ledning mm
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:32
1 Avtalsservitut 1954-06-16
7 Avtalsservitut 1955-05-18
Planbestämmelser
stadsplan: Hersby och koltorp (1952-12-01) tomtindelning: Gårdssmedjan (1954-04-15) (1952-12-01)
- Pris
- 15 500 000 kr Hbj
- Adress
-
Laduvägen 1,
181 41 Lidingö
- Område
- Hersby Åker
- Storlek
- Boarea: 132 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 66 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 395 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- Gavelradhus i 2 plan och källare
- Byggnadsår
- 1955
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
