Källhagsvägen 3, Björkhagen

Välkomna till detta lugnt belägna hus i Björkhagen som har renoverats i toppklass. Kök, matsal och sällskapsytor i öppen planlösning med stora fönsterpartier och flera utgångar till pool och trädgård via skjutdörrar. Tre rymliga sovrum på övre plan och ett på nedre plan. Tre badrum varav ett en-suite med exklusiv ångbastu. Bergvärme med vattenburet system, fiber i huset samt gott om förvaring. Gästhus om 28 kvm med kökspentry, badrum samt sovloft. Härlig pool med sammanbindande trädäck, nya planteringar och rabatter på en insynsskyddad och plan trädgård med lantlig utsikt. Här bor ni med närhet till skidbacke och längdskidspår, Långängens Gård och golfklubb. Ett lugnt och mycket privat boende nära vatten och naturvårdsområde med drygt tio minuter till Ropsten. Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Beskrivning

Entréplan

HALL
Entré med platsbyggd skohylla. Genomgående microcement med vattenburen golvvärme på entréplanet. Teknikrum i anslutning med bergvärmepump.

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin & torktumlare (Miele), tvättho, torkskåp och bra tvättytor.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM
Nuvarande klädkammare med garderobsväggar.

KÖK & MATSAL
Fullt utrustat kök från SieMatic med vitvaror av högsta kvalite. Induktionshäll (Bora), ugn & ångugn (Gaggenau), integrerad kyl, frys och diskmaskin. Köksö med marmorskiva och kompositskiva (Corian). Matsal i öppen planlösning med stora skjutdörrar och fönsterpartier.

VARDAGSRUM
Sällskapsytor med stora fönsterpartier mot pool och trädgård med dekorativ eldstad. 

Övre plan

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till stor balkong. Helkaklat badrum intill med ångbastu och dusch. Utgång till balkong även från detta rum, Vägghängd separat toalett, dubbelkommod och handdukstork.

BADRUM
Ytterligare ett badrum på övre plan med dusch och badkar, dubbelkommod samt separat toalett.

ALLRUM
Stort ljust allrum utanför barnrummen med takfönster och heltäckningsmatta 

2 SOVRUM
Två rymliga sovrum i fil med parkettgolv.

Gästhus

Gästhus om 28 kvm med sovloft och kökspentry. Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Luftvärmepump samt vattenburen golvvärme.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 274 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 12:82

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
7 st om totalt 5 730 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad
Trä

Tak
Papp

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Isolerglas

Servitut

0186-Q121A - 1 Officialservitut väg 1923-04-09

Planbestämmelser

Detaljplan: Björkhagen (2004-09-02)

Adress
Källhagsvägen 3,
181 64 Lidingö
Område
Björkhagen
Storlek
Boarea: 210 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Boarea: 28 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 15 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1463 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
1930, 2006
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius