Källängsvägen 16, Näset

KOMMANDE - Välkomna till denna fantastiskt välplanerade, ljusa och trivsamma fyrarummare i toppskick med härlig volym och öppen planlösning samt balkong i söderläge. Lägenheten erbjuder tre generösa och insynsskyddade sovrum, ett rymligt och luftigt vardagsrum samt ett modernt kök med köksö, snyggt och funktionellt badrum samt en separat gästtoalett. Kort sagt, en lägenhet att både rymmas och trivas i. 2020 genomgick lägenheten en metodisk och påkostad totalrenovering med genomgående nya golv, nya ytskikt, integrerade spotlights i hall, v-rum och kök, ny köks- och badrumsutrustning mm. Bostadsrättsföreningen har på senare tid gjort större renoveringar som fasad och balkonger. Parkeringsplats ingår i avgiften och garageplatser erbjuds i huset efter tillgång. Lägenheten är belägen på populära Näset med direkt närhet till kommunikationer och Källängstorget med matbutik och restaurang etc

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med innerdörr, trägolv samt platsbyggd bokhylla längs ena väggen samt integrerade hyllplan på motsatta väggen. Den inre hallen som öppnar upp mot det moderna köket innehåller stor garderob samt ingång till badrum, gästtoalett samt ett mindre förråd/möjlig tvättstuga.

Kök

Köket är mycket välplanerat med snygga detaljer, påkostade vitvaror samt gott om förvarings-, arbets- och avlastningsytor. Trägolvet i kombination med bänkskivor i mörkbetsad ek samt diskho, blandare och skåpshandtag i mässing, mörkgrön italiensk marmor på väggarna och det fristående ”side-by-side”- kylskåpet skapar en elegant och funktionell köksmiljö. Rymlig köksö med stor bänkskiva i mörkbetsad ek för skönt socialt häng i köket morgon, middag och kväll.

 Badrum

Badrummet med sina vitkaklade väggar, golv i microcement och med övriga badrumsdetaljer i samma färgskala skapar en sober, funktionell och inbjudande atmosfär.

Gästtoalett

I samband med totalrenoveringen 2020 byggdes en separat gästtoalett med en fantastisk atmosfär tack vare tapeten, den matchande väggfärgen och den mörkgröna italienska marmorn.

Sovrum 1

Sovrum 1 nås från hallen och med sin färgsättning, trägolv och fönster ut mot den lummiga och insynsskyddade baksidan skänker det ett påtagligt lugn. De rymliga, platsbyggda garderoberna är målade i samma ton som väggarna.

 Sovrum 2

I hallens förlängning nås också sovrum 2 som även det utstrålar lugn och harmoni tack vare sin sobra färgsättning, sitt trägolv och fönster ut mot den lummiga och insynsskyddade baksidan. De platsbyggda garderoberna är tapetserade i samma ton som väggarna.

Sovrum 3

Med sin heltäckningsmatta, färgmatchade väggar samt fönster som vetter ut mot den lummiga och insynsskyddade baksidan utstrålar sovrum 3 samma positiva känsla och lugn som de övriga sovrummen. De platsbyggda garderoberna är målade i samma ton som väggarna.

Vardagsrum + Matrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet skapar en harmonisk känsla samtidigt som dess öppna planlösning skapar ytor för såväl soffgrupp som ett stort matbord för 10-12 personer.

Balkong

I anslutning till vardagsrummet finns utgång till den nyrenoverade balkongen i fint söderläge. Tack vare glaspartiets sinnrika konstruktion viks sektionerna enkelt undan för att öppna upp balkongen helt.

Bostadsrättsföreningen

Brf Nr 1 i Näset består av ett flerbostadshus på adressen Källängsvägen 10-16 som omfattar 32 bostadsrätter. Föreningen hyr ut 2 lokaler till externa hyresgäster.

Föreningen har 16 st varmgarage, 30 parkeringsplatser samt 3 lokaler som hyrs ut till föreningens medlemmar. Föreningen har nyligen utfört större renoveringar som fasad och nya balkonger. Tak omlagt 2014 och stambyte ägde rum 2005. Till lägenheten hör 2 källarförråd varav ett är ett mindre matkällarförråd. Gemensam tvättstuga 

Område

Välkommen till Näset som är ett mycket centralt och populärt område på Lidingö. Här finns både närheten till grönskan som pulkabackar, skidspår, promenadstråk-samt löparspår som närheten till Stockholms City. Det finns bra busskommunikationer som bl.a. direktbuss till Ropsten tunnelbanestation.

På Näsets Torg finns bl.a mataffär och restaurang och i området finns även skolor, förskola, lek- och aktivitetspark samt golfbana.

Allmänt om lägenheten

Boendeform
Bostadsrätt - Lägenhet

Lägenhetsnummer
32404421

Förening
Nr 1 i Näset Källängsv 10-16 Lidingö

Hiss
Nej

Pantsatt
Ja

Tv- internetutbud
Com hem

känd avgiftsförändring
Beslutat om 5 % höjning.

Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv och p-plats

Andelstal, ägande
4.13 %

Driftskostnader

El: 6 300 kr/år
Driftskostnader totalt: 6 300 kr/år
Pris
6 200 000 kr /acceptpris.
Avgift
6 444 kr/mån
Adress
Källängsvägen 16,
181 43 Lidingö
Område
Näset
Storlek
Boarea: 101 Kvm
Baserad på: Enligt föreningen
Antal rum
4 rum och kök
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1958
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius