Harrvägen 27, Sticklinge
Välkommen till denna rymliga familjevilla uppförd 2003 med stor och insynsskyddad tomt med bl.a. pooldäck och gräsmatta för lek och spring. Huset har en boarea om 256 kvm med tilltalande planlösning med generösa, öppna och fina sällskapsytor på entréplan med flertal accesser ut till såväl pooldäck som trädgård. Genomgående parkettgolv varav hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Husets övre plan har 5 sovrum, badrum samt allrum. Isolerat garage om drygt 30 kvm med golvvärme och vind ovan. En egen oas med ljuvlig trädgård med äppel-och magnoliaträd. Stor gräsmatta och rymlig, skyddad altan med pool i soligt läge för umgänge under sköna sommaren. Här bor man med närhet till bl.a. badplats med bryggor och sandstrand, tennis, beachvolley, golfbana, löparspår, båtklubb, busskommunikationer, skola och förskolor.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med öppet upp till nock, klinkergolv och skjutdörrs-garderob.
DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv med värme, kaklade väggar och spotlight-belysning. Wc, handfat och dusch.
KÖK
Köket är trivsamt placerat med fönster ut mot husets entré och gräsmatta. Inredning i ljust träslag, kaklade väggar och parkettgolv. Maskinell utrustning som består av spis med ugn, fläkt, micro-ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
MATSAL
Den intilliggande och ljusa matsalen har fin rymd med öppet upp till nock med höga, stora fönsterpartier och utgång till den stenlagda uteplatsen samt till pooldäcket.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med kamin, parkettgolv, spaljé och stora fönsterpartier mot pooldäcket. Tack vare rummets generösa yta finns här plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang.
GÄSTRUM/ ARBETSRUM
Från vardagsrummet nås ett gästrum/ arbetsrum med parkettgolv och fönster åt två väderstreck.
ALLRUM
På husets entréplan finns även ett mycket rymligt allrum, perfekt som tv-rum med plats för både soffgruppen som pingisbordet. Parkettgolv och fönster.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan som även fungerar som groventré har klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Elvita). Bänk med ho samt garderober.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
På husets övre plan finns ett allrum som lämpar sig väl som tv-rum. Parkettgolv och fönster med vy ner mot pooldäck.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrs-garderober länga ena väggen. Fönster med utsikt över husets entré och gräsmatta.
BADRUM MED BASTU
Badrum med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlightbelysning. Wc, badkar, dusch och kommod med spegel och belysning. Intilliggande bastu med fönster.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och garderob.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och garderob.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Övre planet har även två förråd/klädkammare samt access till en stor vind.
Trädgården
Denna stora, plana och privata trädgård har gräsmatta med gott om plats för lek och spring. Här finns även goda inslag av äppelträd och ett vackert magnoliaträd intill ingång till det härliga trädäcket med pool. Stenlagd uppfart och intill finns det rymliga och isolerade garaget med golvvärme, golvbrunn och vind med möjlighet till förvaring.
Området
I omtyckta Sticklinge finns naturen runt hörnet, ängar, skog och löparspår med de sista 10 km av Lidingöloppet med belysning, närheten till havet och badplats med bryggor och sandstrand. Båtklubb, tennis och beachvolley är några fina inslag i detta trivsamma område. Skola, förskolor, mataffär samt kommunikationer finns i närheten. Lidingö golfbana finns också inom bekvämt avstånd där man vintertid finner fina längdskidspår och populära pulkabackar.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
10 800 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
GULDLAXEN 9
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
2 st om totalt
2 400 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i två plan
Uppvärmning
Vattenburen värme från två frånluftsvärmepumpar, IVT 490, installerade 2003.
Golvvärme (vatten) finns på entréplanet.
Vattenburen värme via radiatorer finns på det övre planet. Golvvärme (el) finns i på toaletten och i badrummet på det övre planet.
Braskamin finns.
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft utifrån spaltventiler i fönster.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Betong på entréplanet. Trä på det övre planet.
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
Treglasisolerglasfönster, original sedan fastigheten byggdes.
Driftskostnader
Servitut
01-LIG-875 - 1 Officialservitut elledning
01-LIG-875 - 2 Officialservitut tele
01-LIG-875 - 3 Officialservitut vatten-och avloppsledning
01-LIG-875 - 4 Officialservitut väg
Planbestämmelser
ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) fastighetsplan: Guldlaxen (1996-09-24) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) (1978-04-17)
- Pris
- 18 700 000 kr Hbj
- Adress
-
Harrvägen 27,
181 30 Lidingö
- Område
- Sticklinge
- Storlek
- Boarea: 256 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 32 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1439 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 10 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa i två plan
- Byggnadsår
- 2003
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
