Gustafsvägen 1A, Hersby

Visning

  • Söndag 27/4 16:15 - 17:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Med högt och privat läge ligger detta karaktäristika hus med stor trädgård i populära och centrala Hersby villakvarter. Generösa, öppna sällskapsytor med fiskbens-parkett och öppen spis, 4-5 sovrum samt inomhuspool och bastu. Bergvärme. Gästhus med kök, vardagsrum, sovloft, duschrum och altan. Huset har ett fantastiskt läge i gamla villakvarter, mycket centralt med gångavstånd till bl.a. förskola, skola, Lidingö Centrum och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Tillbyggd hall med stengolv och karaktäristiskt fönster. Den inre hallen har fiskbensparkett och inbyggda garderober i oljad ek. 

KÖK

Köket är centralt placerat med stora fönsterpartier ut mot entrén och den stora gräsmattan. Fiskbensparkett, tapetserad vägg och spotlight-belysning. Den maskinella utrustningen består av dubbelugnar (varav en kombinerad micro), kyl/frys (Siemens), fläkt och spishäll (Siemens). Köket har ljus inredning med spotlight-belysning under skåp, vitkaklad vägg och bänkskivor i granit och ek. 

VARDAGSRUM 

Mycket rymligt och öppet vardagsrum med intilliggande matsal (alt. sovrum). Denna härliga sällskapsdel har stora fönsterpartier och utgång till balkong. Balkongen har gott om plats för möblemang och har infravärme. Vardagsrummet har genomgående fiskbens-parkett, öppen spis, platsbyggd bokhylla och dörrar i original. Matsalen är inredd med ljus matta och tapetserade väggar. 

ÖVRE PLAN

1/2 trappa upp ligger det övre planet som består av 3 sovrum och 1 badrum.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv, målade väggar samt inbyggda garderober. 

SOVRUM 2

Sovrum med matta, målade väggar, inbyggda garderober och fransk balkong. 

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och inbyggd skjutdörrs-garderob. 

BADRUM

Det nyrenoverade badrummet är smakfullt renoverat med klinkergolv med värme, kaklade/målade väggar och spotlight-belysning.  Kommod, wc, badkar, handdukstork samt inbyggda hyllplan.

NEDRE PLANEN

Nedre planen består av sällskapsrum, sovrum, duschrum, tvättstuga, förråd samt poolområde med pool, dusch, bastu och intilliggande sovrum/allrum. 

SÄLLSKAPSRUM

Rymligt sällskapsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och fönsterpartier. 

SOVRUM 4

Sovrum med matta och målade väggar. 

DUSCHRUM

Duschrummet har mosaik-klädda väggar, sjöstens-golv med värme och spotlightbelysning. Wc, kommod, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Bosch). 

SOVRUM 5/SÄLLSKAPSRUM

Sovrum/ allrum med matta och mindre fönster. Förråd och pannrum intill. 

POOLRUM

Rummet har pool som inretts i glasmosaik med sjösten vid poolkant. Bastu och dusch. Ytor med teakgolv (vattenburen golvvärme) och plats för möblemang och utgång till trädgård. Förråd.  

Gästhus

Gästhuset med sin charmiga och äldre karaktär har vardagsrum med furugolv, spröjsade fönster, öppen spis (används ej) och öppet upp till nock med synliga bjälkar.

Trivsamt kök (från 2000) med furugolv, ljus inredning och matplats intill spröjsade fönster. Maskinell utrustning som består av spisplattor, fläkt, ugn samt kyl/frys.

Duschrummet (från 2000) har kaklade väggar och sjöstens-golv med värme (el). Handfat, spegelskåp, wc samt dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 

Sovloft med spröjsat fönster. 

Trädgården

Trädgården har stora, plana gräsmattor i fint söderläge med gott om plats för lek och spring. Altan i hardwood/ädelträ intill entrén samt skifferlagd uteplats. Det stora trädet framför huset är en lind och silverpäron finns intill gång samt tujahäck mot granntomten. Rikligt med syren, rhododendron och gullregn som blommar på våren. Framför altanen finns lavendel och rosor. 

Uppfart med plats för bilar. Ladd-stolpe för elbil.

Området

Huset är beläget i omtyckta och centrala Hersby villakvarter där det mesta finns i dess närhet. Några få minuters promenadavstånd till Lidingö Centrum där affärer, butiker, restauranger, delikatess och annan tänkbar service finns. I närheten finns även skola, förskola, lekparker, och kommunikationer.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
17 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TALLEN 24

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
13 st om totalt 5 580 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i fyra halvplan

Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme, installerad 2003. Golvvärme (vatten) finns i hall, i duschrum och i poolrummet. Golvvärme (el) i badrum (2024). Öppen spis.

Fasad
Kalksandsten. Detaljer av trä.

Tak
Papp

Bjälklag
Trä på det översta planet. Betong för övrigt.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplattor

Servitut

01-IM4-08/735 - 1 Avtalsservitut villa

1 Avtalsservitut 1908-04-08

Planbestämmelser

tomtindelning: Tallen (1960-06-27) stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) (1913-02-07)

Adress
Gustafsvägen 1A,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 195 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Boarea: 28 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 93 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 2116 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i fyra halvplan
Byggnadsår
1970
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren