Enastående villa med hög standard och flexibel planlösning
Visning
- Söndag 8/3 12:00 - 12:45 För bättre service, gör visningsanmälan
Detta exklusiva hem erbjuder en ovanligt genomtänkt kombination av arkitektonisk elegans, flexibilitet och högsta kvalitet när det kommer till materialval och generell standard. Med ett innovativt modulsystem och diskreta skjutdörrar kan planlösningen enkelt anpassas efter livets olika skeden – från generösa sovrum till stilfulla arbetsrum, bibliotek eller privata lounger. Ett hem skapat för att följa familjens behov utan att kompromissa med estetik eller funktion. Bostaden är totalrenoverad och tillbyggd med en imponerande köksdel där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter dagsljuset flöda fritt. Materialvalen är konsekvent genomtänkta, färgskalan sober och varje detalj noggrant utvald för att skapa en tidlös och harmonisk helhet. Som kronan på verket finns en privat spa-avdelning med bastu, en rofylld plats för återhämtning och vardagslyx i hemmets egen oas. Den plana och generösa tomten erbjuder både avskildhet och rymd, med en stor uteplats i direkt anslutning till huset som under sommarhalvåret är helt insynsskyddad. Garage finns, och läget är stillsamt med minimal trafik. Hersby på Lidingö är ett lugnt och attraktivt bostadsområde med mycket grönska, präglat av främst villabebyggelse. Området är känt för sin trygga och familjevänliga atmosfär, närheten till natur, vatten och promenadstråk, samt goda kommunikationer till Stockholm.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 385 000 kr
Mark, totalt värde: 10 800 000 kr ().
Summavärde: 14 185 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1944
Värdeår: 1944
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med gott om garderober. Ett sovrum med heltäckningsmatta och SPA-avdelning med bastu och relaxdel.
ÖVRE PLAN
Hela övre plan är ljust och luftigt med anpassningsbart antal sovrum, i dagsläget två varav en master-suite med badrum. Stort vardagsrum med öppen spis och en helt ny köksdel med rejäl köksö och utgång till altan. Extra WC. Genomgående vackra trägolv och smakfulla färger och materialval.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
14 185 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
ASTREA 4
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
15 st om totalt
10 961 000 kr
Byggnadssätt
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad
Puts
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Driftskostnader
Planbestämmelser
stadsplan: Stadsplan nr 1 (1913-02-07) tomtindelning: Astrea (1929-06-08) (1913-02-07)
- Pris
- 27 000 000 kr /Hbj
- Adress
-
Bergsvägen 10,
181 31 Lidingö
- Storlek
- Boarea: 215 Kvm Baserad på: Enligt säljaren Biarea: 30 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1544 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadsår
- 1944
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Lina Vennerberg
- Mobilnr: 073-999 32 52
- E-post: lina@gadelius.se
