Elfviksvägen 27, Rudboda
Charmigt hus från 1928 med karaktäristiska och tidstypiska detaljer och fin trädgård med varierande växtlighet, fina gångar, pergola, gräsmatta med gott om plats för lek och spring samt flertal fruktträd. I trädgården finns även ett isolerat gästhus, lekstuga och förråd. Entréplan med kök, gästwc, matsal och vardagsrum. Övre plan består av hall med utgång till balkong, två sovrum och badrum. Rymligt källarplan med förråd, tvättstuga och äldre garage. Efter nästan 50 år i ägo finns nu möjligheten för en ny ägare att rusta detta charmiga hus och sätta sin personliga prägel. Huset är naturnära beläget i Rudboda med närhet till skola, förskola, badplatser som Hustegaholm, Södergarns brygga, strand och Fågelöudde badstrand med hopptorn och kiosk. I närområdet finns även det vackra Elfviks-landet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens Idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten. Under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Farstu med access till yttre och inre hall. Det finns ytterligare en entré med rymlig hall med fönster.
KÖK
Köket har spröjsat fönster och plats för matgrupp. Köksinredning som skåp, arbetsbänk, diskbänk och spis. Mellan kök och matsal finns garderob och gästwc.
MATSAL
Matsal med spröjsat fönster och trägolv.
VARDAGSRUM
Intill matsalen finns ett vardagsrum med trägolv, spröjsade fönster och öppen spis (säljaren har dock ej eldat på många år).
ÖVRE PLAN
HALL MED UTGÅNG TILL BALKONG
Hall med spröjsade fönster åt två väderstreck och utgång till balkong med fin vy ner över gräsmatta och natur.
SOVRUM
Sovrum med spröjsat fönster och inbyggd garderob.
SOVRUM
Mycket rymligt sovrum med spröjsade fönster och skjutdörrs-garderob. Inbyggd garderob, trägolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med skåp, wc, handfat och badkar.
KÄLLARPLAN
Rymligt källarplan med förråd, tvättstuga med bastu samt äldre garage och stort förrådsrum intill.
Trädgården
I denna charmiga och lummiga trädgård finns stor gräsmattta för lek och spring samt flertal fruktträd som äpple, päron, körsbär och plommon. Pergola och fina gångar med rabattväxter som pioner mm.
Isolerat gästhus, äldre lekstuga och förråd med intilliggande utedass.
Området
I omtyckta och mycket barnvänliga Rudboda finns närheten till skola, förskolor, badplatser som Södergarns brygga, strand och Fågelöudde badstrand med hopptorn och kiosk.
I närområdet finns även Bosöns idrottsplats, löparspår och det vackra Elfvikslandet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns.
Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten. Under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
11 619 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 5:147
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
6 st om totalt
4 800 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa med souterrängdel
Uppvärmning
Luftvärmepump. Direktverkande radiatorer
Ventilation
Självdrag
Fasad
Trä
Tak
Tegelpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Betonghålsten. Trästomme
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-23/126 - 1 Avtalsservitut villa
1 Avtalsservitut 1923-11-26
Planbestämmelser
detaljplan: Södergarnsvägen/elfviksvägen, lidingö 5:147, 6:1-3 (2012-01-26) stadsplan: Rudboda-yttringe, n kungsvägen (1973-05-18) (1973-05-18)
- Pris
- 10 500 000 kr Hbj
- Adress
-
Elfviksvägen 27,
181 90 Lidingö
- Område
- Rudboda
- Storlek
- Boarea: 120 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 58 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1005 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 4 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plans villa med souterrängdel
- Byggnadsår
- 1928
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
Biträdande Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
