Vacker sekelskiftesvilla med härligt ljus

Visning

  • Onsdag 16/9 17:00 - 17:30   För bättre service, gör visningsanmälan
  • Söndag 20/9 13:00 - 13:45   För bättre service, gör visningsanmälan

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna varma, ljusa och väl omhändertagna villa på Törnrosvägen, där klassisk karaktär möter moderna bekvämligheter och omsorgsfullt utvalda material. Huset sträcker sig över tre våningsplan samt källare och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och umgänge, med vackra detaljer, flera burspråk och ett fantastiskt ljusinsläpp som återkommer genom hela bostaden. Husets hjärta är det stora och påkostade köket, där vackra snickerier och genomtänkta detaljer kombineras med förstklassiga material. Inbyggda högtalare bidrar ytterligare till känslan av komfort och gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardagens måltider och långa middagar med familj och vänner. Stora fönster med kulturglas låter dagsljuset flöda in och förstärker bostadens gedigna och tidlösa karaktär. Även vardagsrummet präglas av omsorg om detaljer och material. Här ligger ny äkta ekstavsparkett med slitstark industrilack, medan fönsterbrädor i öländsk kalksten tillför en exklusiv och naturlig känsla. Elementen är försedda med vackra slottsvred och eldrivna rullgardiner ger både bekvämlighet och flexibilitet. På mellanplan finns ett stort master bedroom med balkong, sjöglimt och walk-in closet. Utöver det finns ett andra stort sovrum med öppen spis samt ett arbetsrum alternativt barnkammare. På översta våningen finns två generösa sovrum varav det ena har öppet upp till nock samt en egen walk-in closet. Det finns även wc/duschrum. Även källarplanet är väl tillvarataget och erbjuder en härlig kombination av funktion och trivsel. Här finns gym, bastu, dusch, allrum, förråd samt en vinkällare – perfekta ytor för avkoppling, träning och förvaring. Här finns även en separat entré, vilket gör våningsplanet möjligt att använda för uthyrning, generationsboende eller som en separat tonårsdel. Utomhus väntar en trevlig och grönskande trädgårdstomt med bland annat äppelträd. Materialvalen fortsätter även här med detaljer i röd granitgatsten som ger utemiljön en gedigen och karaktärsfull prägel. I anslutning till garaget finns en stor altan med spabad – en given plats för avkoppling under årets varmare månader och för härliga kvällar i goda vänners lag. Läget är ytterligare en av husets stora fördelar, med närhet till både havet, goda kommunikationer med buss och tåg samt affärer och annan service. Här kombineras det lugna och trivsamma villalivet med exklusiva materialval och moderna bekvämligheter, samtidigt som vardagens behov finns på bekvämt avstånd.

Samfälligheter

Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ FS:336
samfallighet_1

Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ S:52
samfallighet_2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 788 000 kr
Mark, totalt värde: 8 200 000 kr ().
Summavärde: 12 988 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1912
Värdeår: 1929

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
12 988 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 10:115

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
16 st om totalt 6 500 000 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Servitut

samfallighet_1 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ FS:336

samfallighet_2 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ S:52

Planbestämmelser

detaljplan: Skärsätra(kappsta) (1990-06-18) stadsplan: Skärsätra(kv mikrofonen och mossrosen) (1970-09-10) fastighetsplan: Majvivan (1990-06-18) (1970-09-10)

Pris
22 500 000 kr /Hbj
Adress
Törnrosvägen 47,
181 61 Lidingö
Område
Skärsätra
Storlek
Boarea: 208 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 78 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 796 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6
Byggnadsår
1912
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg