Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Det sociala entréplanet är öppet och inbjudande med ett mycket påkostat Marbodal Ekbacken-kök i ek med varierade strukturer som ger en lyxig känsla. Köksön i mitten fungerar både som arbetsyta och matplats, med rundade hörn, smart förvaring, eluttag och vinkyl. Bänkskivor i vacker Caesarstone och påkostade vitvaror – två varmluftsugnar (varav en kombi med mikro), 80 cm bred häll med fria zoner, fläkt från Röråskupan, hel kyl och hel frys. Detta gör köket till hemmets självklara nav.

En del av köksväggen kan öppnas med vikdörrar ut mot den privata trädgården och pergolan, vilket skapar en fantastisk inne-/utekänsla med inspiration från italienska utekök och ger en naturlig övergång mellan matlagning, umgänge och trädgårdsliv.

Invid köket ligger en praktisk tvättstuga. Den är utrustad med två kombimaskiner från LG:s bättre serie (2022), gott om förvaring, vask och vikbänk, vilket gör vardagen smidig och funktionell.

Vardagsrummet är härligt stort med fyra generösa fönster som vetter mot den grönskande trädgården och ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för ett stort soffgrupp och matsalsdel, och den vackra eldstaden från Pure Fire i italiensk svart marmor blir ett elegant och mysigt fokus i rummet. Elementskydden är stilrena och harmoniserar med väggarna, vilket förstärker känslan av exklusivitet och helhet.

På entréplanet finns även ett nyrenoverat badrum med stilrena materialval. Huvudentrén och hallen är rymlig med klinkergolv, fint platsbyggda garderober och en sittbänk, vilket skapar en praktisk och välkomnande entré.

ÖVRE PLAN

Övre plan rymmer fyra rymliga sovrum, varav tre rymmer dubbelsängar.

Master bedroom har fransk balkong, fondvägg i valnöt, dova toner och mörkläggande gardiner. De övriga sovrummen har vacker utsikt mot trädtoppar, insynsskydd och takfönster som ger ett fint ljusflöde. Det mindre sovrummet används idag som walk-in-closet och hallen erbjuder ytterligare klädförvaring. Ett av sovrummen har tak upp till nock med synliga bjälkar ochsovloft.

Det stora badrummet är smakfullt och rymligt med både badkar och dusch, dubbelhandfat och god förvaring.

NEDRE PLAN

På nedre plan finns ett nyrenoverat spa med bastu och klinkergolv i Brickmate Norrvanger Light Gray, samt ett rymligt rum som idag används som gästrum och biorum.

Hallen fungerar som groventré med praktisk anslutning till uppfarten och erbjuder massor av smakfullt platsbyggd förvaring. Gästrummet har en mycket rymlig klädkammare/förråd, och i förrådet finns även en vinkällare.

Trädgården

Trädgården är en verklig oas, skapad av tidigare ägare som är trädgårdsarkitekt. Flera uteplatser i alla väderstreck, vackra stenbäddar, murar, skiffertrappor och en pergola med grönskande vildvin som tak ger ett helt insynsskyddat och harmoniskt uterum. Blomningen pågår från tidig vår till sen höst med bland annat magnolia, pioner, tulpaner, vipphortensia, syren, bolltistel, afrikansk lilja, bambu, idegranshäck, thuja varierade marktäckare och mycket mer.

Taket är målat och impregnerat 2022 och nya snörasskydd monterades 2024. Uppfarten är rymlig, stenlagd med skiffer och belysning, med elbilsladdning samt ett litet garage och förråd.

Renoveringar

MELLAN 2022-2024- OMFATTANDE RENOVERING

SMART HEM OCH SÄKERHET

• Plejd-system installerat i hela huset
• Verisure larmsystem med Arlo Doorbell och kamera för trygg och uppkopplad vardag
• Tre Yale-lås för säker och smidig access
• Billaddare för elbil

NEDRE PLAN

• Ny ytterdörr och omgjord planlösning
• Spa och bastu i nyrenoverat skick
• Klinkergolv och heltäckningsmatta
• Platsbyggd förvaring och inspektionslucka enligt besiktning
• Målat väggar och tak, samt elarbete

MELLANÅLAN- HJÄRTAT I HEMMET

• Totalrenovering med öppen planlösning
• Ny entrédörr och vikdörrar från Nordiska Fönster mot trädgården
• Vattenburen golvvärme och nytt säkringsskåp
• Marbodal-kök med påkostade vitvaror och ekbänkskiva
• Nytt badrum med stilrena materialval
• Eldstad Pure Fire med italiensk marmor
• Elementskydd för en enhetlig look

ÖVRE PLAN

• Ytrenovering och modernisering av badrum

GENOMGÅENDE I HELA HUSET

• Samtliga ytor har setts över
• Målade väggar, tak, dörrar och lister
• Nya beslag för en enhetlig finish
• Fin två-stavs-ek har slipats och betsats i antikbrun Osmo

UTEMILJÖ

• Renoverade murar och trappa
• Målat mur, staket och garageport
• Impregnerat och tvättat tak med snörasskydd
• Skifferbelagd uppfart med belysning
• Ny trall i trädgården (2023)
• Ny dörr till förråd