Ängsklockevägen 5, Kottla
Visning
- Söndag 22/9 15:00 - 15:45 Välkommen på visning, vänlige anmäl ert intresse innan
- Måndag 23/9 17:30 - 18:00 Välkommen på visning, vänligen anmäl ert intresse innan
Välkommen till detta charmiga radhus om totalt 141 kvm med fin trädgård i sydväst. Kulturhistoriska radhus byggda år 1918 som är Q märkta. Kallas även för AGA - längan. Sex rum och kök, varav fem möjliga sovrum. Inredd vind och allrum i källarplan. Öppet och ljust kök från Ballingslöv med vitvaror från Miele. Ljusa sällskapsytor med utgång till trädgården. Staket och häckar omgärdar hela tomten. Stensatt uteplats i soligt läge. Här finns rosor, lavendel och mycket mer. Förråd på både fram- och baksida. Besiktning är utförd september år 2024. Se under dokument för mer information. Ett centralt läge med närhet till förskola och skola. Kottlasjön på bara några minuters gångavstånd med bad, skridskoåkning, löpning samt vacker natur runtomkring. Inte långt bort ligger Lidingö ridskola. Cykelvägar direkt utanför som tar er runt på Lidingö. Busshållplats utanför och promenadavstånd till Lidingö banan.
Planlösning
ENTRÉPLAN
ENTRÉ
En mindre entré med smarta lösningar för ytterkläder och skor. Öppet upp till köket. Tidsenlig grå pärlspont på väggarna. Grå klinker med golvvärme (el).
KÖK
Ett stort, ljust och trevligt kök med gott om utrymme. Plats för det stora matbordet. Kök från Ballingslöv med ek- och gråa luckor. Ekgolv från Kährs. Breda plankor. En diskret tapet i ljusa färger. Vitvaror från Miele, alla förutom fläkt som är från Franke. Extra bred kyl och frys. Induktionshäll, ugn och diskmaskin. Platsbyggd rostfri diskbänk samt en bänkskiva i ek. Vitt kakel över köksbänkar. Gott om förvaring samt arbetsytor. Två breda ingångar till vardagsrummet.
GÄSTTOALETT
Helkaklade väggar och golv i marmor och mosaik. Vägghängd toalett och handfat. Infälld belysning i tak.
VARDAGSRUM
Väggar i olika ljusa vita nyanser. Kährs ekgolv löper vidare in i hela vardagsrummet från köket. Ett ljust och rymligt vardagsrum som är lättmöblerat. Platsbyggda vita elementskydd samt ett smart platsbyggt skåp i förlängningen med elementen. Utgång till trädgården med stensatt uteplats. Elstyrd markis finns utanför vardagsrummet om det blir för soligt.
ÖVRE PLAN
Hall med flertalet garderober. Infälld belysning i taket. Vita väggar samt ekparkett. Förråd och linneskåp.
SOVRUM 1 & 2
Två bra sovrum med garderober. Ljusa väggar och ekparkett.
BADRUM - TVÄTTRUM
Helkaklat badrum i en ljus nyans. Sjösten på golv med golvvärme (el). Badkar, toalett, handfat och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva av ek över. Praktisk förvaring i väggskåp. Fönster.
SOVRUM 3
Ett större rum med garderober. Ljusa väggar och ekparkett. Används idag som tv-rum.
INREDD VIND - SÄLLSKAPSRUM - SOVRUM 4
Upp till den inredda vinden har man låtit platsbygga en trappa i ek. Här uppe finner ni ett stort härligt rum som är öppet upp i nock med vackra bevarade takbjälkar. Mörkbetsat bevarat trägolv. Två takkupor samt ett liggande takfönster. Dessa fönster ger ett fint ljus. Inbyggda garderober. Idag används rummet som Master bedroom.
NEDRE PLAN - INREDD KÄLLARE
Ektrappa från entrén ner till detta inredda rum.
SOVRUM 5 - TV-RUM
Vitmålade väggar. Klinker på golv med golvvärme (el). Platsbyggda garderober. Infälld belysning i tak. Inbyggd tv med förvaring under kommer lämnas kvar i detta rum. Här finns plats för både soffa, säng samt en arbetshörna.
Trädgård och entré
Välkommen in på framsidan genom en vitmålad trägrind. Denna sida delas med en granne. Grusgång, gatsten samt häckar av liguster. Vacker belyst lönn. Separat förråd för denna fastighet med plats för redskap, cyklar mm. Praktiskt cykelställ. Fin entré under tak med en platsbyggd farstubänk som har plats för smart källsortering under locket. Trädgården på baksidan nås från vardagsrummet och via en grind från promenadvägen utanför. Denna sida badar i sol nästan hela dagen och kvällen. Vackra ligusterhäckar, vitmålat staket samt grind omgärdar denna sida. Här finns en trevlig stensatt uteplats samt gräsmatta. Vackra rosor, pioner, lavendel, klematis, horstensia samt körsbärsträd. Ytterligare ett förråd med plats för diverse trädgårdsredskap ramar in uteplatsen.
Parkering
På den gemensamma parkeringsplatsen hör en bestämd p-plats med laddstolpe till denna fastighet. Det finns ett flertal gästplatser som är tillgängliga för alla .
Renoveringar
2024 Målning fasad och fönster
2024 Rensat och rengjort fläktsystem
2023 Ny tvättmaskin
2018 Nytt proppskåp
2021 Laddstolpe
2011 Nya rör till fjärrvärmen
2011 Plattsättning på fram- och baksidan
2011 Fiber
2010 Takrasskydd
2009 Ny takpapp och läkt
2008 Renovering och inredning av vind
2007 Gästtoaletten görs iordning
2006 Nytt kök från Ballingslöv
2001 Badrummet renoverat
Se mer information i besiktningsprotokollet.
Samfällighet
Det som ingår i samfällighetskostnaden är
- Värme (den faktiska förbrukningen/kostnaden regleras/år)
- Vatten, kallt och varmt (den faktiska förbrukningen/kostnaden regleras/år)- Grundutbud Tv
- Parkeringsplats ute. Laddning av elbil betalas av respektive fastighetsägare
- Skottning, sandning och städning av gemensamma gångvägar och uteplatser.
Hushållselen ingår EJ.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
5 912 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
DUVKULLAN 26
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
4 st om totalt
1 966 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus i två plan samt inredd vid och källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad
Trä
Tak
Enkupigt lertegel
Bjälklag
Trä/betong
Stomme
Trä
Grundmur
Betong och natursten
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas
Driftskostnader
Servitut
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ DUVKULLAN GA:1
GA2 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:15
Planbestämmelser
stadsplan: Duvkullan och ängsklockan (1979-08-21) (1979-08-21)
- Pris
- 9 500 000 kr /Hbj
- Adress
-
Ängsklockevägen 5,
181 57 Lidingö
- Område
- Kottla
- Storlek
- Boarea: 122 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 19 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 241 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- Radhus i två plan samt inredd vid och källare
- Byggnadsår
- 1918
Ansvarig Mäklare
Madeleine Rune
- Direktnr: 08-665 36 15
- Mobilnr: 070-759 10 20
- E-post: madeleine@gadelius.se