Lagmansvägen 10, Käppala
Välkommen till denna rymliga villa om ca totalt 240 kvm i tre plan. Strålande sjöutsikt! Tomt om 1 127 kvm. Barnvänlig trädgård. Ett äldre hus och trädgård med stor potential. Huset är besiktigat, se besiktningsprotokoll. Flertalet rymliga sällskapsytor med mycket ljusinsläpp. Går enkelt att bygga om till 5 - 6 sovrum. Atelje på hela det övre planet. Bergvärme. Öppen spis inne och ute. Utgång till balkong från vardagsrum och sovrum. Möjlighet att bygga ytterligare badrum på nedre planet. Idag ett badrum samt gästtoalett. Bastu och tvättrum. Trevlig skyddad, inramad uteplats med trädäck utanför köket. Garage, carport samt elstolpe installerad. Staket och grindar runt hela tomten. Här har ni chansen att skapa en fantastiskt boende med ett mycket bra läge. Närhet till vattnet med båthamn och badstrand. Skola och förskola på nära avstånd.Inte långt bort finns Lidingöbanan. Nära till Långängens naturreservat med promenad- samt löpslingor. Skridskor på Kottlasjön eller bad sommartid. Gåshaga med restauranger samt Vaxholmsbåtarna som tar er ut till skärgården eller in till Stockholm. Välkomna på visning!
Planlösning
ENTRÉ PLAN
HALL
Välkomnande entré med plats för ytterkläder.
GÄSTTOALETT
Renoverad gästtoalett med mörk mosaik på väggarna samt klinker golv med golvvärme (el). Handfat samt toalett. Fönster.
KÖK
Ljust och bra planerat kök. Väl fungerande samt gott om plats för matlagning och förvaring. Plats för matbord. Här finns stor potential att forma sitt drömkök. Utgång till altan med öppen spis samt trädgården.
VARDAGSRUM
Stort och ljust rum med flertalet låga fönster som öppnar upp mot vattnet med vacker utsikt. Rummet är i vinkel och har plats för större matbord. Fungerande öppen spis med kamin. Utgång till en trevlig och möblerbar balkong som är indragen under tak. Strålande sjöutsikt även härifrån. Soligt läge!
BADRUM
Rymligt badrum med äldre standard. Här ryms både bubbelbadkar, dusch, handfat samt toalett. Plats för ytterligare förvaringsskåp. Fönster.
SOVRUM
Trevligt sovrum med utgång till balkongen. Platsbyggda garderober. Fantastisk sjöutsikt. Äldre standard.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum på detta plan. Platsbyggda garderober.
ÖVRE PLAN
ATELJÉ
Över hela övre planer sträcker sig detta stora rum som idag har nyttjats som ateljé. Fantastisk sjöutsikt. Kattvind. Här går det lätt att skapa två sovrum samt ett mindre tv-rum. STOR potential att forma denna yta till det som passar er bäst.
NEDRE PLAN
SOVRUM - ARBETSRUM
Ljust och rymligt rum med låga fönster längs med hela sidan. Platsbyggda garderober. Utgång till trädgården.
SOVRUM - SÄLLSKAPSRUM
Ytterligare ett mycket stort rum med fönster längs med hela sidan. Här går det också lätt att skapa flera sovrum eller bygga om till en separat lägenhet.
TVÄTTRUM - BASTU
Bastu och tvättstuga som fungerar bra. Stor potential att bygga ett större badrum här. Äldre standard.
VERKSTAD - FLERA FÖRRÅD
Rymlig verkstad med utgång till trädgården. Ytterligare ett flertal förråd på detta plan med goda förvaringsmöjligheter.
Garage - Carport - Parkering
Fristående garage med plats för en bil. Bredvid en carport med plats för en bil. Laddstolpe installerad.
Trädgård och uteplat
Trevlig plan, ljus och solig trädgård i två nivåer. Mycket fin sjöutsikt. Gräsmattor, stensatt gång, fruktträd samt buskar, murgröna och mycket annat trevligt grönt. En barnvänlig och solig tomt. I direkt anslutning till köket nås en altan med rymligt trädäck. Här finns en murad öppenspis. Staket och grindar runt hela tomten.
Övrigt
Radonmätning är utförd samt mätning på plats av yrkesman och resultatet ligger något över gränsvärdet i Sverige. Se under dokument där även en offert och ett utlåtande finns från HemComfort Radon. Där finns beskrivet vad som gäller och vad man bör göra samt kostnader för detta.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
11 673 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 11:104
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
10 st om totalt
9 060 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i två och ett halvt plan varav ett i souterräng
Uppvärmning
Vattenburen värme från bergvärme, en Thermia Diplomat TWS, installerad 2005.
Ventilation
Självdrag
Fasad
Putsad och av trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Betong
Stomme
Murad av lättbetong i souterrängplanet och på entréplanet (bedömt).
Trä på det övre planet (bedömt
Grundmur
Murad av lättbetong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Plåtarbete
Kopparplåt
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas och 3-glas
Driftskostnader
Servitut
0186-S47A - 1 Officialservitut väg 1922-03-03
Planbestämmelser
stadsplan: Brevik o käppala (1974-08-06) (1974-08-06)
- Pris
- 14 000 000 kr /Hbj
- Adress
-
Lagmansvägen 10,
181 63 Lidingö
- Område
- Käppala
- Storlek
- Boarea: 202 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 37 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Garage: 16 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 4 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1127 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa i två och ett halvt plan varav ett i souterräng
- Byggnadsår
- 1964
Ansvarig Mäklare
Madeleine Rune
- Direktnr: 08-665 36 15
- Mobilnr: 070-759 10 20
- E-post: madeleine@gadelius.se
