Stilfullt radhus i toppskick med härliga uteplatser

Visning

  • Söndag 11/10 13:00 - 13:45   Gör visningsanmälan för ev. v.i.p visning

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till ett mycket väl omhändertaget och genomgående fint renoverat radhus på Bo Gärde! Här erbjuds ett hem där stil, funktion och komfort har fått ta plats med vackra materialval, genomtänkt belysning och flera exklusiva detaljer som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Huset sträcker sig över tre välplanerade våningar och erbjuder generösa sociala ytor, fyra stora sovrum, flera uteplatser samt en mycket uppskattad spaavdelning i källarplanet. Entréplanet präglas av rymd och härliga ljusinsläpp. Det stora vardagsrummet blir naturligt hemmets sociala mittpunkt och knyts samman med den grönskande uteplatsen genom stora glaspartier med skjutdörrar. Härifrån kliver du ut till en vacker japanskinspirerad trädgård – lättskött och i princip underhållsfri – med begränsad insyn och en härlig känsla av lugn och avskildhet.En exklusiv och vacker braskamin blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Hela entréplanet har värmegolv och den genomtänkta, delvis dolda belysningen är utformad för att skapa en stämningsfull känsla och framhäva hemmets olika miljöer. Köket är välplanerat med integrerad maskinell utrustning och har direkt utgång till den fina uteplatsen vid entrén, där en markis skapar en ombonad plats för härliga fikastunder. På entréplanet finns även en stilren gäst-WC och en stor klädkammare med gott om förvaring. Delar av väggarna är klädda med akustikpanel, vilket både ger ett elegant uttryck och bidrar till en behaglig ljudmiljö. En trappa upp väntar fyra stora och välplanerade sovrum, perfekt för familjen, gäster eller för den som önskar ett separat hemmakontor. Här finns gott om utrymme för att skapa privata och personliga rum för husets alla familjemedlemmar. På planet finns även ett fint badrum med bubbelbadkar, en härlig plats för avkoppling efter en lång dag. Källarplanet bjuder på något alldeles extra. Här finns en ljus och modern tvättstuga, ett stort förråd och framför allt en egen spaavdelning. Här kan du koppla av i bastun eller sjunka ner i det stora bubbelbadkaret. Intill finns ytterligare ett rum som idag används som gym, men som enkelt kan anpassas efter familjens behov – exempelvis som tonårsrum, hobbyrum, hemmabio eller ett härligt umgängesrum. Det stora förrådet ger dessutom mycket värdefull förvaring och gör det enkelt att hålla resten av hemmet välorganiserat. Även ett nyrenoverat garage finns, samt extra biluppställningsplats utanför. Bo Gärde är ett omtyckt och trivsamt område på Lidingö, uppskattat av många barnfamiljer för sin lugna och trygga känsla. Läget är centralt på ön med närhet till skolor och förskolor, samtidigt som det är enkelt att ta sig vidare med goda kommunikationer. Här får du ett bekvämt vardagsliv med närhet till både natur, service och det som Lidingö och Stockholm har att erbjuda.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 978 000 kr
Mark, totalt värde: 5 600 000 kr ().
Summavärde: 9 578 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 578 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
RODRET 16

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
11 st om totalt 1 800 500 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Servitut

01-IM4-19/165 - 1 Avtalsservitut villa

01-IM4-61/5217 - 2 Avtalsservitut värmekulvert mm

01-IM4-61/5218 - 1 Avtalsservitut värmekulvert mm

1 Avtalsservitut 1919-09-29

2 Avtalsservitut 1961-05-31

3 Avtalsservitut 1961-05-31

Planbestämmelser

stadsplan: Delar av boo gård (1961-09-27) tomtindelning: Rodret (1963-09-02) (1961-09-27)

Pris
13 900 000 kr /hbj.
Adress
Roderstigen 12,
181 43 Lidingö
Område
Bo Gärde
Storlek
Boarea: 142 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 61 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 224 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Byggnadsår
1964
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg