Måsstigen 158, Tranholmen

Visning

  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Absolut Magnifikt läge på Tranholmen! Modern villa om ca 140 kvm totalyta byggd år 2000 på en av öns bästa sjötomter med egen sandstrand, klippor och fin brygganläggning med segelbåtsdjup. Vyn över vattnet och en av Lidingös vackraste kuster och hus är hänförande, och solnedgångarna är spektakulära. Utöver villan så finns gästhus, vedeldad bastu vid bryggan, spabad och sjöbod. På Tranholmen bor man i Stockholms närmaste skärgård med endast 20 minuter till Stureplan och med broförbindelse under vinterhalvåret, reguljär SL båt året om. Krog och förskola finns på ön. För utförlig information om Ön, se Tranholmens egen hemsida, klicka på länken nedan.

Planlösning

Entréplan:

Hall

Hall med mysig gäst wc och trappa till loft och souterrängplan.

Vardagsrum/Kök

Stort kök med härliga bänkytor, matplats och utgång till husets baksida. Vitvarorna från 2022, spishäll (100 cm), kyl och frys från Miele. Vardagsrum med takhöjd upp till nock och väl planerad ljussättning/belysning. Utgång till altan med glasräcke, fantastisk utsikt!

Loft

Stort loft med fönster och öppet ned till vardagsrum.

Souterrängplan

Hall med ingång till badrum med dusch och wc. Stort master sovrum med med platsbyggda garderober och öppen spis, glasparti med dörr till uteplats och trädgård. Litet sovrum med egen entré. Tvättstuga med platsbyggd förvaring, ny tork/tvätt från Miele, torkskåp.

Övrigt

Ny luft/vatten anläggning från 2023. Låg energiförbrukning ca 23 000 kWh för. Vid brygga finns utekök med el och vatten. Vid husets entrésida finns en örtagård som omgärdas av nyplanterad häck i avenbok. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
11 669 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TRANHOLMEN 1:157

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 5 850 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plans villa med loft och souterrängvåning

Uppvärmning
luft - vatten

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Driftskostnader

El: 22 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 8 500 kr/år
Samfällighet: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 35 500 kr/år
Förbrukning 17810kWh

Servitut

01-IM4-34/6555 - 1 Avtalsservitut villa och årlig avgäld

GA1 Gemensamhetsanläggning DANDERYD TRANHOLMEN GA:1

1 Avtalsservitut 1934-12-27

Planbestämmelser

detaljplan: Tranholmen (2006-06-21)

Länkar
Pris
19 500 000 kr /Hbj
Adress
Måsstigen 158,
182 70 Stocksund
Område
Tranholmen
Storlek
Boarea: 74 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 70 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1425 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
4 rum och kök
Byggnadstyp
1 plans villa med loft och souterrängvåning
Byggnadsår
2000
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Jonas Gadelius
Biträdande Mäklare

Jonas Gadelius