Sjötomt i premiumläge på Fågelbro med egen strand, brygga och magiska solnedgångar

Visning

  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en privat sjöfastighet i eftertraktade Fågelbro på Värmdö, en av skärgårdens mest välkända och attraktiva miljöer, endast en kort resa från Stockholm. Fastigheten erbjuder ett fantastiskt vattenläge med egen badstrand, egen brygga och ett ostört läge där naturen och vattnet ständigt är närvarande. Här njuter du av ett utmärkt solläge från morgon till kväll, med en hänförande kvällssol som speglar sig över vattnet. Huvudbyggnaden präglas av stora panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en storslagen utsikt över viken. Bostaden håller genomgående gott skick och erbjuder ett stort, öppet kök och vardagsrum med generösa sociala ytor där utsikten blir en naturlig del av hemmet. Här finns även två sovrum samt ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin. Längs hela husets kortsida sträcker sig en imponerande altan som bjuder in till långa sommarmiddagar, avkoppling och umgänge med vattnet som ständig kuliss. På tomten finns dessutom även två separata gästhus, dubbla garage samt rymlig carport med plats för 2–4 bilar, vilket skapar gott om utrymme för både familj, gäster och fritidsutrustning. Fastighetens privata läge ger en känsla av avskildhet och exklusivitet samtidigt som närheten till service, aktiviteter och Stockholm gör vardagen bekväm. För den som önskar utveckla fastigheten ytterligare finns goda möjligheter enligt gällande detaljplan att uppföra en större huvudbyggnad och skapa ett verkligt drömboende i absolut toppklass. Fågelbro är känt för sin exklusiva atmosfär med närhet till golfresort, stall och ett levande skärgårdsliv. Kombinationen av sjötomt, egen strand, brygga, utvecklingspotential och ett av Värmdös mest eftertraktade lägen gör detta till en sällsynt möjlighet på marknaden. En fastighet för den kräsne som söker det bästa av skärgårdsliv – med privat vattenläge, enastående solnedgångar och möjlighet att förverkliga ett boende utöver det vanliga.

Servitut

Officialservitut utrymme, Last
0120-94/1 - 1, 1994-03-04

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 518 000 kr
Mark, totalt värde: 13 800 000 kr ().
Summavärde: 16 318 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
16 318 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
VÄSTERGÅRDEN 1:8

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
13 st om totalt 9 950 000 kr

Byggnadssätt

Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Servitut

0120-94/1 - 1 Officialservitut utrymme 1994-03-04

Adress
Västergårdsvägen 39,
139 60 Värmdö
Område
Fågelbro
Storlek
Boarea: 65 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Vatten: 1847 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 4634 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Byggnadsår
2007
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg