Herserudsvägen 49A, Herserud

Visning

  • Söndag 3/5 13:00 - 13:45   För bättre service, gör visningsanmälan

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta klassiska parhus i tegel om totalt 219 kvm, beläget i attraktiva Herserud nära Lidingöbron. Två plan plus souterrängplan med uthyrningsdel. Högt och soligt läge med vacker utsikt över inloppet och Stockholms City. Charmiga, bevarade detaljer såsom smidesräcken och bly-infattade fönster. Stilrent kök från Bulthaup. Vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönster, öppen spis och utgång till solig terrass med fin utsikt. Delvis öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Övre plan med 4 sovrum, balkong och badrum. Pool i söderläge med trädäck och glasräcke. Ytterligare finns en pergola med plats för många gäster samt utekök sommartid. Garage. Nära förskolor, skolor och mataffärer. Ett stenkast till vackra Milles Gården, Foresta, restaurang och trevliga promenadvägar längs med vattnet. Gångavstånd till Torsviks Torg med bl.a. butiker, apotek, frisör, bageri Gateau. Mycket nära till Ropsten och tunnelbanan direkt in till Stockholms City.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

En välkomnande ljus entré med gott om plats för ytterkläder i platsbyggda garderober. Tapetserade väggar och vackert marmorgolv. Bevarat blyinfattat fönster.

GÄSTWC
Toalett och handfat. Tapet och vackert marmorgolv. Infälld belysning i tak.

VARDAGSRUM
Ett mycket trevligt och ljust vardagsrum med vita väggar, fiskbensparkett och öppen spis med kamin. Låga fönster med fina ljusinsläpp med fantastisk utsikt över vattnet och mot Stockholms City. Öppen planlösning i vinkel mot matsalen. Från vardagsrummet nås en härlig terrass med underbart solläge och sjöutsikt. Vackert bevarat smidesräcke omger terrassen som är delvis under tak.

MATSAL
Vita väggar och fiskbens-parkett. Plats för stort matbord. En halvö skiljer matsalen från köket. Fina detaljer såsom fönsterbrädor av marmor.

KÖK
Platsbyggt kök med vita luckor från Bulthaup. Halvö och diskbänk i rostfristål. Vita väggar samt marmorgolv.

Tuff belysning med utanpå liggande spotlights. Induktionshäll, fläkt, kyl och frys / Gaggenau. Mikro, ugn och tallriksvärmare / Miele. Diskmaskin / Bosch. Extra diskho och arbetsytor separat med gott om förvaring med hyllor och skåp. 

ÖVRE PLAN

Klassisk svängd trappa leder upp till övre plan. 

HALL
Vita väggar samt ekparkett. Flertalet platsbyggda garderober. Från hallen nås balkong. Högt och soligt läge även här med fantastisk utsikt.

MASTER BEDROOM 1
Ett mycket trevligt sovrum med mönstrad grå tapet samt ekparkett. Platsbyggda garderober och fasta hyllor som är målade i en mörkgrå ton. Fönsterbrädor i marmor.

SOVRUM 2
Ljust och trevligt rum målat i vitt och med ekparkett. Garderob.

SOVRUM 3
Ljust och trevligt rum rum målat i rosa och med ekparkett. Garderob.

SOVRUM 4
Ljust och trevligt rum målat i en ljusgrå ton och med ekparkett. Garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med turkosa väggar och ljust smått klinker på golv. Inbyggt bubbelbadkar. Separat dusch. Dubbla handfat samt dubbla handdukstorkar. Toalett. Flertalet badrumsskåp. Inbyggd belysning i tak.

NEDRE PLAN

HALL - GROVINGÅNG
Stor hall med plats för ytterkläder. Inbyggda garderober och förråd.

UTHYRNINGSDEL MED ALLRUM/ KÖK, DUSCH OCH SOVRUM

ALLRUM MED KÖK
Rymligt allrum med ekparkett, vitmålade väggar och öppen spis. Garderobsvägg. Kök med kyl/frys, spishäll och diskmaskin.

DUSCH - WC
Intill allrum finns dusch och wc.

SOVRUM
Sovrum med vita väggar och ekparkett. 

TVÄTTSTUGA
Vita väggar och terracotta klinker. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättho samt en extra kyl och frys. Gott om förvaring och plats för klädvård. Flertalet skåp samt arbetsbänk.

SNICKARRUM OCH FÖRRÅD
Ytterligare praktiska utrymmen på detta plan. 

Garage och parkering

Till huset hör ett garage med plats för en bil. Laddare installerad för elbil.

Pool och trädgård

En kuperad trädgård med soligt läge. Delvis staket i smidesjärn omgärdar tomten. Stensatt trappa upp till entrén. På framsidan finns en pool med trädäck samt glasräcke. Härlig utsikt samt plats för solstolar. Buskar och fruktträd.

Pergola med utekök samt plats för stort matbord. 

Visningsinformation

Vid visning av huset vänligen parkera längre upp på Herserudsvägen där det finns gott om parkeringsplatser för allmänheten. Det går inte att parkera längsmed Herserudsvägen utanför huset. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
13 200 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LAPPLAND VÄSTRA 21

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
40 st om totalt 6 417 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans parvilla med nedre plan i souterräng

Uppvärmning
Luft/vattenpanna från år 2020

Ventilation
Självdrag

Fasad
Tegel

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster
2-glas

Planbestämmelser

stadsplan: Herserud(lappland södra, södermanland) (1968-03-05) tomtindelning: Lappland västra (1972-06-16) (1968-03-05)

Dokument
Pris
15 900 000 kr /Hbj
Adress
Herserudsvägen 49A,
181 51 Lidingö
Område
Herserud
Storlek
Boarea: 181 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 38 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 565 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
2 plans parvilla med nedre plan i souterräng
Byggnadsår
1953
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius

Åsa Lundgren
Biträdande Mäklare

Åsa Lundgren