Stor villa med insynsskyddat läge i hjärtat av Hersby
Visning
- Söndag 12/4 13:15 - 14:00 Välkommen på visning
I ett av Hersbys mest eftertraktade lägen erbjuds detta gedigna, stilfulla och lättskötta tegelhus – ett hem som elegant kombinerar avskildhet med närhet till allt. Här bor du insynsskyddat med lummig trädgård och privat pooloas, samtidigt som naturen, Kyrkvikens vatten och Lidingö centrum nås till fots. Stureplan når du på 10 minuter. Ett boende utöver det vanliga där livskvalitet, funktion och elegans samspelar i perfekt balans. Det övre planet präglas av ett elegant och luftigt helhetsintryck med generösa sällskapsytor i ett öppet och socialt flöde. Vardagsrum med öppen spis, en representativ matsal och ett smakfullt kök samverkar på ett naturligt sätt och skapar en idealisk miljö för såväl vardagens familjeliv som större middagar och tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger hela planet en varm och inbjudande atmosfär. Här finns även ett rofyllt master bedroom med generös walk-in-closet och sammankopplat badrum, kompletterat av ytterligare ett sovrum, ett stämningsfullt bibliotek samt ett separat TV-rum – genomtänkta ytor för både avkoppling och umgänge. Planlösningen är flexibel och erbjuder möjlighet till upp till sex sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den stora familjen, gäster eller flera hemmakontor. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Ett stort, soligt trädäck med pool breder ut sig i ett under sommartid helt insynsskyddat läge, omgivet av grönska – en privat oas där solen kan avnjutas från morgon till kväll. Den mindre balkongen mot entrésidan erbjuder en trivsam plats för morgonkaffet, medan eleganta markiser bidrar till både komfort och ett stilfullt helhetsintryck. På nedre plan återfinns tre sovrum, gästtoalett, tvättstuga, ett rymligt badrum med bastu samt gott om garderober och förrådsutrymmen. För vinentusiasten finns en exklusiv vinkällare där det synliga berget skapar en genuin och sofistikerad karaktär. Huset är dessutom ytterst praktiskt för den aktive, med stort garage med smidig access till entréplanet, generösa förvaringsytor och goda parkeringsmöjligheter. På uppfarten finns även carport med tillhörande förråd och elbilsladdare – allt samlat för ett bekvämt, funktionellt och modernt vardagsliv. Ett hem för dig som söker ett exklusivt, lättskött och genomtänkt boende i ett lugnt och attraktivt område, med stadens puls inom bekvämt räckhåll.
Servitut
Officialservitut va, Last
0186-90/11 - 1, 1990-05-03
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 400 000 kr
Mark, totalt värde: 10 200 000 kr ().
Summavärde: 16 600 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1964
Värdeår: 1964
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
16 600 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
MORGONSOLEN NORRA 11
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
8 st om totalt
7 250 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag samt från- och tilluft (souterräng)
Fasad
Tegel
Tak
Tegel
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Fönster
2-glas isolerkasetter
Driftskostnader
Servitut
0186-90/11 - 1 Officialservitut va 1990-05-03
Planbestämmelser
fastighetsplan: Morgonsolen norra (1989-12-12) stadsplan: (1927-06-17) (1927-06-17)
- Pris
- 26 000 000 kr /Hbj
- Adress
-
Fältstigen 2,
181 41 Lidingö
- Område
- Hersby
- Storlek
- Boarea: 262 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 78 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1058 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Byggnadsår
- 1964
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Lina Vennerberg
- Mobilnr: 073-999 32 52
- E-post: lina@gadelius.se
