Härlig familjevilla med pool och utsikt över Stora Värtan

Visning

  • Söndag 1/2 14:00 - 14:45   För bättre service, gör gärna visningsanmälan

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Nu ges tillfälle att förvärva en verklig pärla! Denna rymliga villa kombinerar en genomtänkt och funktionell planlösning med en fantastisk utemiljö och vidsträckt utsikt över Stora Värtan. Tack vare husets höga läge och generösa fönsterpartier präglas bostaden av ett härligt ljus och en inbjudande atmosfär. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett ljust kök i öppen och social planlösning, tre sovrum samt ett badrum med hörnbadkar. Det övre planet, uppfört 2010, erbjuder en avskild och privat master suite med sovrum, goda förvaringsmöjligheter och eget badrum. Här finns även ett arbetsrum med glasvägg samt ett imponerande allrum med täljstenskamin och fri utsikt över vattnet. Från allrummet nås den generösa altanen om cirka 40 kvm, där solen kan avnjutas från lunch till solnedgång, utrustad med markis för extra komfort. Souterrängplanet innehåller ytterligare ett sovrum, badrum, vinkällare och förråd – en flexibel yta som lämpar sig väl för uthyrning eller generationsboende. Tomten erbjuder stora gräsytor för lek och umgänge, en inbjudande pool, flera soliga uteplatser samt gott om parkeringsmöjligheter. Bostaden är dessutom energisnål med bergvärme och solceller. Sticklinge är ett eftertraktat område på Lidingö med närhet till natur, vatten, golfbana och goda kommunikationer. Här finns uppskattade skolor och förskolor samt en trygg och barnvänlig miljö. Varmt välkommen på visning!

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 6 400 000 kr
Mark, totalt värde: 8 200 000 kr ().
Summavärde: 14 600 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1935, tillbyggnad 2010. Entréplan renoverat 2010, samt byte av fasad.
Värdeår: 1973

Renoveringar

Renoveringar gjorda fr.o.m. 2010: 

Byggde på en våning (2010)

Tillbyggnad av trapphus (2010)

Ny entré inklusive trappa samt ny ytterdörr (2010)

Byte från direktverkande el till vattenburen uppvärmning (2010)

Installerade bergvärme och solpaneler (2010)

Ny täljstenskamin (2010)

Ny fasad (2010)

Nytt kök/matplats (2010)

Ny takterrass (2010)

Isolerade förråd (2010)

Nya garagedörrar (2010)

Ny stenlagd uppfart samt trädgårdsgång (2010)

 Byggde pool (2011)

 Ny redskapsbod (2017)

 Slipat golv mellanvåning (2020)

 Slipat och lackat om köksluckor och lådor (2025)

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Öppen planlösning mot kök och matplats.

KÖK
Ljust kök från Wilzéns i Tranås. Spis med induktionshäll, varmluftsugn samt kyl och frys. En mycket social köksö och stor matplats för 10-12 personer. Vitt oljat trägolv och fri utsikt mot området och vattnet.

SOVRUMSDEL
Trevlig sovrumsdel innehållande tre sovrum, två mindre och ett större med garderobsväg. Alla sovrummen har trägolv.

BADRUM
Kaklat badrum (2010) med dubbelkommod, toalett och hörnbadkar. Elburen golvvärme.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM/VARDAGSRUM
Inbjudande öppet allrum med täljstenskamin och makalös utsikt över Stora Värtan. Byggår 2010. Genomgående vattenburen golvvärme, grått trägolv (Kährs) och utgång till stor terrass om 40 kvm.

MASTER SUITE
En privat sovrumsdel med stort sovrum, rymlig klädförvaring och badrum med dusch.

ARBETSRUM
Praktiskt arbetsrum med glasvägg. Kan även fungera som mindre sovrum.

SOUTERRÄNGPLAN
Souterrängplanet är den praktiska delen som med lätthet kan användas till vad som passar familjen bäst. Ungdomsdel, generationsboende, uthyrning eller varför inte bara lyxig förvaring? Här finns sovrum, flertalet förråd, kombinerat badrum/tvättstuga, vinkällare och självklart egen entré med avhängning för kläder.

 

 

Tomt

Stor tomt med fria gräsytor, härliga syrénbuskar och flera uteplatser. Poolområde med trädäck i söderläge. Liten bod. Stor uppställningsplats för flera bilar.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
14 600 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MÖRTEN 6

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
8 st om totalt 4 641 100 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Sluttningsvilla

Uppvärmning
Bergvärme och solpaneler

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Trä

Tak
Papp

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Torpargrund/platta på mark

Fönster
2-glas och 3-glas

Servitut

01-IM4-18/522 - 1 Avtalsservitut brygga mm 1918-11-25

1 Avtalsservitut 1918-11-25

01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24

2 Avtalsservitut 1919-11-24

01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15

3 Avtalsservitut 1921-07-15

Planbestämmelser

stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) tomtindelning: Mörten (1979-09-25) (1978-12-05)

Dokument
Pris
21 900 000 kr
Adress
Uddvägen 25,
181 30 Lidingö
Storlek
Boarea: 235 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 34 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1334 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
Sluttningsvilla
Byggnadsår
1935, övre plan 2010
Byggnadsår kommentar
Entréplan renoverat 2010, samt ny fasad 2010.
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Lina Vennerberg
Assistent

Lina Vennerberg