Södra Kungsvägen 313, Käppala
Visning
- Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information
Välkommen till detta moderna hus med privat läge, nära vatten och natur! Fantastisk rymd och ljus med stora fönsterpartier och flertal accesser till det härliga pooldäcket och altanen- den naturliga platsen för umgänge under årets varma månader! Huset som uppfördes 2010 har tilltalande planlösning med ett entréplan med viss sjöglimt. Det rymliga köket är centralt placerat med vy över pool och altan. Matsal intill och vardagsrum med gott om plats för möblemang och skjutdörrs-partier till trädgård. Gästwc och bibliotek. Det övre planet med vattenvy från flertal rum, har ett master bed-room med utgång till balkong, badrum, wc och walk in closet. På detta plan finns ytterligare fyra sovrum, badrum, tvättstuga samt allrum med skjutdörr ut till balkong. Trappa upp till takterass med vy över trädtoppar och vatten. Det rymliga källarplanet med separat entré har teknikrum, hobbyrum, biorum och gym med goda förvaringsmöjligheter intill. Gästhus intill med dusch och wc. Gott om plats för bilar på uppfarten.Installerad laddbox finns. Nyinstallerad bergvärmepump 2025. Här bor man nära till Gåshaga där restauranger, padelhall och skärgårdsbåtar finns samt även närhet till bl.a. fotbollsplan, mataffär, slalombacke, golfbana och skolor som Futuraskolan, Käppala skola och Ljungbackens skola. I närområdet finns även Breviksbadet med pool och minigolf samt Kottlasjön med fina promenadstråk, badplatser och populära cafe/bageri Vattenverket. Promenadavstånd till Lidingöbanan som går till Ropstens tunnelbanestation.
Trädgården/Övriga byggnader
Intill entrén finns ett gästhus med ett rum och fönster. Arbetsbänk med skåp och fläkt. Duschrum med wc, handfat och dusch.
Stort pooldäck med generösa ytor intill med gott om plats för såväl lounge-grupp som övrigt möblemang. Den öppna spisen förhöjer mysfaktorn på denna härliga altan som delvis har tak med spotlight-belysning. Stora gräsmattor för lek och spring och lummig grönska.
Utförda renoveringar
2012- Dräneringslagning.
2012- Ommålning källare.
2019- Ny takterass.
2020- Ny diskmaskin.
2021- Ventilationsrengöring och isolering av rör.
2023- Hemmabio. (Tilluft ventilation 2024).
2023- 2 st elbils-laddare.
2024- Nytt kylskåp. Ny torktumlare.
2025- Elskåps-översyn, säkrat upp.
2025- Ny bergvärmepump
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
16 400 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 11:49
Boendeform
Friköpt - Småhus
Pantbrev
6 st om totalt
700 000 kr
Energiklass
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 planshus med källare
Uppvärmning
Bergvärme (ny bergvärmepump installerad okt 2025)
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fasad
Puts
Tak
Plåttak och sedumtak
Bjälklag
Betong
Stomme
Lecablock
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2glas isolerglaskassetter
Driftskostnader
Servitut
0186-S231C - 1 Officialservitut väg 1928-03-02
Planbestämmelser
stadsplan: Käppalaverket (1984-02-20) (1984-02-20)
- Pris
- 22 000 000 kr Hbj
- Adress
-
Södra Kungsvägen 313,
181 63 Lidingö
- Område
- Käppala
- Storlek
- Boarea: 270 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 83 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1700 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 10 rum och kök
- Byggnadstyp
- 2 planshus med källare
- Byggnadsår
- 2009
Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se
Biträdande Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
