En av Lidingös mest eftertraktade sjötomter
Välkommen till Vädurstigen 17, en sällan skådad pärla som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Beläget på en magnifik, helt insynsskyddad sjötomt med ett fantastiskt läge på Lidingö, är detta hem en dröm för den som söker både stil och funktionalitet. Huset har en exceptionell karaktär och erbjuder ett rymligt designerkök, flera sällskapsytor i halvetage med öppna spisar, stora fönsterpartier och generös takhöjd som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med fem till sex sovrum, tre badrum och flera gästtoaletter finns det gott om plats för både familj och gäster. En vinkällare som ger extra lyx och möjligheter för vinälskare. Från de flesta av rummen kan du njuta av en oslagbar sjöutsikt över Stockholms inlopp. Den stora, vackra terrasserade trädgården är en oas av grönska, med noggrant utvalda planteringar och en rymlig stenlagd terrass som bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar. Nere vid vattnet finns även en vedeldad bastu och en stor brygga, perfekt för att njuta av härliga bad och umgänge med familj och vänner. Fantastiskt söderläge med sol från morgon till kväll. Med närhet till båthamn och natursköna omgivningar är detta en unik möjlighet att förvärva ett hem som verkligen har allt. Visas söndag den 14/9. Kontakta ansvarig mäklare Yuri Gadelius för visning.
Beskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall med stengolv. Gästtoalett i anslutning.
GROVENTRÉ
Groventré med bra förvaring via garderober samt värmerum med ytterligare förvaring.
KÖK
Rymligt och fullt utrustat designerkök med från Invita, stor köksö och ordentliga bänkskivor i komposit. Kyl & frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikro och kaffemaskin (Miele), Induktionshäll (Siemens) samt vinkyl (Liebherr). Utgång till den stenlagda terrassen.
MATSAL & VARDAGSRUM
Matsal med stora fönsterpartier mot vattnet. Plats för flertalet gäster. Ett halvt etage upp finner ni ett rymligt vardagsrum med öppen spis med utrymme för flera möbelgrupper.
Övre plan
MASTER BEDROOM
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober med bra förvaring. Två utgångar till stor balkong som vetter mot vattnet. Heltäckningsmatta med fiskbensmönstrad parkett under.
SOVRUM / ARBETSRUM
Rymligt rum som för närvarande används som kontor. Spansk balkong, platsbyggda garderober med skjutdörrar. Fiskbensmönstrad parkett.
BADRUM & GÄSTTOALETT
Helkaklat badrum med golvvärme. Kaklad jacuzzi, dusch, bred dubbelkommod. Infälld belysning i tak. Gästtoalett intill, även det helkaklat med golvvärme. Toalett, bred kommod, spegelskåp och infälld belysning i tak.
SOVRUM
Sovrum med fiskbensmönstrad parkett.
SOVRUM
Rymligt sovrum med fransk balkong. Platsbyggda garderober och fiskbensmönstrad parkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschkabin, toalett, kommod samt handdukstork. Infälld belysning i tak.
2 tr
SÄLLSKAPSRUM
Rum med fantastisk utsikt via fönster längs med hela gaveln. Öppen spis, platsbyggd bokhylla samt fiskbensmönstrad parkett. Bra förvaringsutrymme intill.
SOVRUM
Mindre sovrum med platsbyggd garderob. Tapet samt fiskbensmönstrad parkett.
Källarplan
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch samt en bastu innanför.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med bra tvättytor och förvaring via garderober. Tvättmaskin och torktumlare (Miele) samt torkskåp. Betonggolv.
VINKÄLLARE & MATKÄLLARE
Vinkällare med plats för många flaskor samt en matkällare intill. Klinkergolv
FÖRRÅD
Stort förråd med klinkergolv.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
44 400 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 11:135
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Tele2
Pantbrev
9 st om totalt
9 495 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i tre plan med inredd vind
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster
2-glas och 3-glas
Driftskostnader
Planbestämmelser
stadsplan: Käppala villaområde delplan 2 mm (1986-02-14) (1986-02-14)
- Pris
- 70 000 000 kr
- Adress
-
Vädurstigen 17,
181 63 Lidingö
- Område
- Käppala
- Storlek
- Boarea: 251 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 61 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 17 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 13 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 2252 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 8 rum och kök
- Byggnadstyp
- Villa i tre plan med inredd vind
- Byggnadsår
- 1951
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Viktor Rune
- Direktnr: 070-675 60 03
- E-post: viktor@gadelius.se
