Vinbärsvägen 3, Killinge

Visning

  • Torsdag 6/10 12:00 - 12:45   Välkommen på visning, vänligen anmäl ert intresse innan.
  • Torsdag 6/10 17:30 - 18:15   Välkommen på visning, vänligen anmäl ert intresse innan.

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna trevliga familjevilla om 156 kvm i två plan med uppvuxen trädgård plus dubbelgarage. Soligt läge från morgon till kväll. Altan runt hela huset med flertalet utgångar från huset. Generösa sällskapsytor. Fyra möjliga sovrum. Stort kök med matplats. Två badrum samt grovingång med praktisk tvättstuga. Byggår 1977. Närhet till förskola och skola. Oslagbart läge nära Långängens naturreservat med fina promenadstråk/skidspår in på knuten. Breviksbadet, Ekholmsnäs golfbana och slalombacke ligger även dessa på nära avstånd. Till Lidingötåget och mataffären är det promenadavstånd. Välkomna på visning!

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Öppen och ljus entré med ljusa väggar samt laminatgolv. Platsbyggd garderob. Delvis öppet upp till övre plan. Plats för hallmöbler samt klädhängare. Dubbla glasdörrar mot sällskapsrummet.

GÄSTTOALETT - DUSCH
Badrum med dusch, handfat och vägghängd toalett. Våtrumstapet samt våtrumsmatta. 

GROVINGÅNG - TVÄTTSTUGA
En mycket praktisk grovingång samt tvättstuga. Rymligt och lättillgängligt med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt bänk med plats för klädvård. Flertalet skåp och garderober. Ljusa väggar samt våtrumsmatta.

KÖK MED MATPLATS
Ljust och rymligt kök med stor matplats. Bardisk skiljer köksdelen och matplatsen. Mörka skåpluckor, ljus bänkskiva av laminat. Ljust kakel som stänkskydd. Ljusa väggar samt laminatgolv. Spishäll, dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Dubbla glasdörrar mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Ett trevligt och rymligt sällskapsrum med ljusa väggar samt ekparkett. Ett lättmöblerat rum med plats för soffgrupp och läshörna. Fönster åt flera håll. Utgång till altanen som sträcker sig runt hela huset samt ut till trädgården.

MATSAL 
I fil med sällskapsrummet ligger matsalen. Ljusa väggar samt ekparkett. Detta rum går bra att använda som sovrum om så önskas.

 

ÖVRE PLAN

TV-RUM
Stort allrum/Tv-rum. Ljusa väggar samt ekparkett.

SOVRUM 1
Ljust och trevligt sovrum med ljusa väggar samt ekparkett. Flertal garderober. Ingång till klädkammare med ett stort fönster.

KLÄDKAMMARE - MINDRE RUM
Denna klädkammare kan användas till sovrum/arbetsplats.

SOVRUM 2 OCH 3
Två spegelvända sovrum bredvid varandra. Båda har ekparkett samt garderob.

BADRUM
Ett stort badrum med takfönster. Våtrumstapet samt våtrumsmatta. Duschkabin, handfat och vägghängd toalett. Flertalet skåp med bänkskiva över. Gott om plats för förvaring.

VIND
Från ett av sovrummet nås vinden via infälld stege. En kallvind med stort förvaringsutrymme.

Garage och parkering

Med ett bra läge och enkelt att parkera ligger detta dubbelgarage med en yta om 42 kvm placerat. Isolerat och med både el, vatten och golvbrunn. Här finns snickarbänk och plats för redskap mm. Ovanpå finns ytterligare ett förvaringsutrymme som nås utifrån via stege. Två bilar får plats inne i garaget och två bilar går att parkera bredvid varandra på infarten.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 478 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
MOTORMANNEN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Mobilt bredband

Pantbrev
7 st om totalt 1 300 000 kr

Energiprestanda
168 kWh/kvm och år

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla

Uppvärmning
Direktverkande el

Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Fasad
Tegel / trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Fastigheten är grundlagd på en ram av stål, som vilar på pelare av stål

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Värme: 9 985 kr/år
El: 20 199 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 339 kr/år
Renhållning: 1 819 kr/år
Försäkring: 7 734 kr/år
Driftskostnader totalt: 45 076 kr/år
Elförbrukning 21 827 kWh/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: Motormannen (1974-10-04) Detaljplan: Norra killinge (1990-04-12)

Pris
12 200 000 kr /Hbj
Adress
Vinbärsvägen 3,
181 64 Lidingö
Område
Killinge
Storlek
Boarea: 156 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Garage: 42 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 808 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1977
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune