Trädgårdsvägen 3A, Brevik

Charmigt hus från 1925 belägen med fritt läge med närhet och fin vy ner mot vatten där trevliga promenadstråk finns. Huset med sin totalyta om 187 kvm präglas av fina karaktäristiska detaljer som bl.a spröjsade fönster i original, öppen spis, trägolv och fina ljusinsläpp. Uppvuxen trädgård med stenlagd uteplats, blomster, gräsmatta och fruktträd. Studera gärna detaljplan för möjlighet för tillbyggnad. Här finns närheten till bl.a. Brevik Centrum, skola/förskola, badplatser, Breviks båthamn, Kottlasjön med härliga promenadstråk, bad-och skridskoåkning samt till Gåshaga med restauranger och skärgårdsbåtar.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med spröjsade fönster, plats för avhängning och övrigt möblemang. 

GÄSTWC

Gästtoalett med mosaikgolv, vitkaklade och målade väggar. Handfat och wc.

RUM

Från hall nås ett rum med spröjsade fönster åt två väderstreck med vy ner mot båthamn och vatten. Trägolv och vitmålade väggar. Ingång till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vackert vardagsrum med spröjsade fönster åt två väderstreck och vy ner mot vatten och den trevliga omgivningen. Trägolv och tak med fina detaljer. 

MATSAL

Intilliggande matsal med charmig öppen spis, trägolv och spröjsat fönster.

KÖK

Köket är trivsamt placerat med utsikt mot entré och trädgård. Maskinell utrustning som består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll med ugn samt vedspis.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Sovrum med trägolv, målade väggar och spröjsat fönster med fin utsikt ner mot vatten och den fina omgivningen. 

SOVRUM 2

Sovrum med trägolv och vita väggar. Kattvind med förvaringsutrymme.

FÖRRÅD

Mellan sovrummen finns ett rymligt förråd. Förrådet var tidigare ett badrum och är förberett med stammar och vatten samt för vattenburen värme.

KÄLLARPLAN

Huset källarplan består av två sovrum, wc, badrum samt tvättstuga som renoverades 2011. Klinkergolv med vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom tvättstugan/pannrummet. 

SOVRUM 3

Sovrum med fönster, klinkergolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4

Sovrum med fönster åt två väderstreck, klinkergolv och vitmålade väggar. 

BADRUM 

Generöst badrum som smakfullt inretts med klinkergolv med värme och kaklade väggar. Tack vare rummet stora yta ryms såväl dusch som badkar samt kommod. Utrymme som inretts med klinkergolv och förberetts för vedeldning för bastu.

WC

Intill badrum finns toalett och handfat. Mosaikgolv och handfat.

TVÄTTSTUGA 

Tvättstuga som inretts med klinkergolv och vitmålade väggar. Arbetsbänk med ho och tvättmaskin samt torktumlare (Miele). Varmvattenberedare och bergvärmeanläggning. 

Trädgården

På denna uppvuxna och charmiga naturtomt med fritt och naturnära läge med vattenvy finns stenlagd gång-och uteplats, gräsmattor och gott om ytor för lek och spring. Goda inslag som plommon- och äppelträd samt bl.a. pioner, lavandel, hortensia, syren- och rosenbuskar. Två förråd.

 

Området

Bekvämt och barnvänligt område med närhet till bl.a. Breviks utomhusbad, fotbollsplaner, Breviks båthamn, kyrka och löparspår samt nära till mataffär, förskolor och skolor. I närheten finns Lidingöbanan samt i närområdet bl.a. slalombacke, golfbana, hästhagar, Långängens gård med restaurang och naturreservat för friluftsliv samt Gåshaga Brygga där restauranger och skärgårdsbåtar finns. Huset ligger även i närheten av Kottlasjön där fina promenadstråk, bad- och skridskomöjligheter finns samt Restaurang Vattenverket. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 108 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
TELEFONEN 20

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Telia fiber

Pantbrev
6 st om totalt 5 100 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Sula

Driftskostnader

Värme: 33 188 kr/år
Vatten/Avlopp: 7 980 kr/år
Renhållning: 1 455 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 623 kr/år
Baseras på 20 606 kWh.

Planbestämmelser

Stadsplan: Brevik (1936-11-20) Tomtindelning: Telefonen (1971-01-26) (1936-11-20)

Pris
13 500 000 kr Hbj
Adress
Trädgårdsvägen 3A,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 115 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 72 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 1246 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadsår
1925
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius