Budgivning pågår

Sylvestervägen 6, Torsvik

Visning

  • Söndag 27/9 13:00 - 14:00
  • Måndag 28/9 17:30 - 18:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till detta alldeles underbara hus som har all karaktär bevarad från byggnadsåret 1911. På en stor tomt om 1275 kvm ligger detta vackra 1,5 plans hus med hel inredd källare och råvind med ståhöjd. Villans ursprungliga stil och förutsättningar är väl bevarade men huset har idag ett omfattande renovering- och moderniseringsbehov. Här finns möjlighet att varsamt förädla och utveckla ett unikt hus med ett utomordentligt läge i Torsvik villastad. Närhet till Lidingöbron, Lidingö Centrum, vatten och båtliv i Islingeviken samt skola och kommunikationer.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 230 000 kr
Mark, värde: 7 000 000 kr
Summavärde: 9 230 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1911
Värdeår: 1929

Planlösning

Entréplan

Från en liten inbyggd förstukvist leder några trappsteg upp till den lilla hallen som öppnar upp mot en större ljus hall/trapphus med vackra rundande fönster. I förlängningen av trapphuset finns en elegant mindre matsal med takpelare. Från matsalen når man en generös salong med burspråk och öppen spis. Trivsamt kök med vacker vedspis av märket Serva. Köket har egen entré med farstukvist.

Plan 2

Trappan leder upp till en trivsam och ljus hall med en liten toalett. Från hallen når man också vinden som idag är råvind. De två större sovrummen ansluter till ett genomgående badrum. Det största sovrummet har utgång till balkong ovanpå burspråket. Ett mindre tredje sovrum med fönster mot gaveln.

Källare

Källaren nås från husets entré/trapphall, eller från egen ingång på motsatta sidan av huset. Större delen av källaren är inredd på 70-talet som en lägenhet med eget pentry, toalett och dusch, här återfinns också tvättstugan. Ett rum i källaren är oinrett. Ståhöjd i hela källaren och fönster i samtliga rum.

Vind

Råvind med snedtak och ståhöjd i mitten, golvyta ca 38 kvm.

Övrigt

Torsvik är ett klassiskt villaområde med i huvudsak äldre bebyggelse. Området representerar verkligen känslan av "villastad". Torsvik är det område som ligger närmast Lidingöbron och där man samtidigt inte behöver passera någon större väg för att komma till Lidingö Centrum.

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 230 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
PINUS 7

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
9 st om totalt 1 468 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5 plans villa med inredd källare

Uppvärmning
Elpanna via vattenburna element

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä

Grundmur
Lättbetong

Murstock
Tegel

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Mellangjuten betongplatta

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 45 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 2 700 kr/år
Renhållning: 1 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 49 500 kr/år

Servitut

01-IM4-11/986 - 1 Avtalsservitut

01-IM4-41/11 - 1 Avtalsservitut

1 Avtalsservitut 1911-12-30

Planbestämmelser

Stadsplan: Islinge (1937-03-19) Tomtindelning: Pinus (1941-02-05) (1937-03-19)

Aktuellt bud
12 500 000 kr
Pris
12 500 000 kr
Adress
Sylvestervägen 6,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 153 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 26 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1275 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7
Byggnadstyp
1,5 plans villa med inredd källare
Byggnadsår
1911
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid