Sylvestervägen 11, Torsvik

Härlig 50-tals villa med suverän planlösning och bästa sjöutsikt i omedelbar närhet av Lidingöbron! Välkommen till Sylvestervägen 11 i Torsvik, en villa med 50-tals karaktären väl bevarad. Utomordentligt bra planlösning där entréplan/övre plan har fyra fina sovrum, badrum, gästtoalett kök och en fantastisk salong med öppen spis och magnifik utsikt över vattnet, Islingeviken och Tranholmen. I soutterräng/källavåningen finns idag en uthyrningslägenhet, även den med sjöutsikt och öppen spis. Här finns också ett gästrum/kontor, teknikrum och flertalet förråd samt ett mycket stort garage med plats för 2-3 bilar.

Renoveringar

Nuvarande ägares familj har ägt fastigheten sedan 1973.
Följande renoveringar har gjorts;

• 2023 målades fönster om på utsidan.
• 2023 målades fönsterbleck om.
• 2023 målades garageporten om
• 2023 målades dörren till soprummet om
• 2023 sotades rökkanaler med godkänt resultat.
• 2022 renoverades balkongen.
• 2009 installerades bergvärmeanläggningen.
• 2006 lades yttertaket om.
• 2006 monterades nya hängrännor och stuprör.
• 2000, ca, byggdes köket om.
• 2000, ca, monterades takluckan i hallen till vinden.
• 2000, ca, byggdes golv på vinden.
• 2000, ca, tilläggsisolerades vinden.
• 1990, ca, byggdes badrummet om.
• Invändig ytskiktsrenovering har gjorts.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 840 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
BJÖRKSKOGEN 12

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
14 st om totalt 1 339 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Souterrängvilla

Uppvärmning
Bergvärme 2009

Ventilation
Självdrag

Fasad
Tegel, puts och trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv

Fönster
2-glas

Planbestämmelser

stadsplan: Kv björkskogen mm (1985-05-09) tomtindelning: Björkskogen (1956-07-18) (1985-05-09)

Pris
18 900 000 kr
Adress
Sylvestervägen 11,
181 33 Lidingö
Område
Torsvik
Storlek
Boarea: 213 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 71 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 956 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7
Byggnadstyp
Souterrängvilla
Byggnadsår
1957
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Johan Holmgren
Biträdande Mäklare

Johan Holmgren