Sveavägen 10, Skärsätra

På stor och högt belägen tomt är denna vackra villa byggd 1924. Ursprungligen om 100 kvm och tillbyggd 2019 - 2022 med ytterligare ca 100 kvm och har idag en totalyta om 258 kvm. Villan är utvändigt nästan färdigställd men invändigt återstår en del arbeten. Entréplan består av ett stort kök och vardagsrum med utgång till balkong med viss sjöutsikt. Stor hall/tvrum samt nytt helkaklat badrum. Övre plan rymmer 3-4 sovrum och stort nyrenoverat och helkaklat badrum. Källaren består av flertalet förråd och en nybyggd groventré med tänkt tvättstuga.

Planlösning

Entréplan:

Stor välkomnande hall med glättat betonggolv och nytt helkaklat duschrum. Hallen är planerad kunna dela av till ett ytterligare sovrum/arbetsrum.
Matsal och vardagsrum i fil med tänkt öppen spis och utgång till altan och trädgård.
Kök med centrerad köksö och utgång till altan.
Idag så är det två trappor till övre plan och planeringen är att ta bort trappan i köket för att ge mer plats och ytterligare hall/utrymma på övre plan.

Övre Plan:

Övre plan rymmer 3 bra sovrum med möjlighet till ett ytterligare som nu är en stor walk in closet. Två hallar och badrum varav ett stort nyrenoverat med takdusch/vattenfallsdusch i stora badrummet och plats för badkar.
Det det finns balkong på övre planet från ett av rummen och en fransk balkong från stora badrummet.

Källare:

Källaren beestår i dag av tvättstuga, pannrum och två bra förråd för förvaring. I den tillbyggda delen är det planerat för groventré med tvättatuga och här finns även ett klart, helkaklat och nyrenoverat duschrum i direktaccess för hunddusch, skitiga ytterkläder eller efter löparrundan efter vattnet vid Kappstaresarvatet. Material såsom färg, kakel och klinker finns.

Bergvärmepumpen är kompletterad med en varmvattenberedare för att kompressorn inte skall behöva arbeta under sommarhalvåret.
Mycket kärlek och omtanke är nerlagt på denna villa som inte riktigt blev klar men som ni nu har möjlighet att göra till er drömvilla och hem. 

Välkomna!  

 

 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
6 411 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
LIDINGÖ 10:371

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
4 st om totalt 6 861 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Lättbetong/sten

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 47 812 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 235 kr/år
Driftskostnader totalt: 54 047 kr/år
Förbrukningen är 23 905 kwh/år och inkluderar laddning av elbil. Renhållning ingår i V/a avgiften och samtliga kostnar avser kalenderåret 2023.

Servitut

samfallighet_1 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ FS:336

samfallighet_2 Samfällighet LIDINGÖ LIDINGÖ S:52

Planbestämmelser

stadsplan: Skärsätra(kv.tallörten) (1959-11-06) detaljplan: Tallörten del av kv:et m m (1999-03-18) stadsplan: Skärsätra (1955-05-20) stadsplan: Skärsätra (1954-12-10) (1954-12-10)

Pris
14 900 000 kr /Hbj
Adress
Sveavägen 10,
181 60 Lidingö
Område
Skärsätra
Storlek
Boarea: 206 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 52 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1579 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1924
Jonas Gadelius
Ansvarig Mäklare

Jonas Gadelius