Svalvägen 11B, Mosstorp

Fantastiskt fint hus i Mosstorp från 1929 i två plan samt inrett souterrängplan. Entréplanet inrymmer stora härliga sällskapsytor platsbyggt kök, vardagsrum, matsal och verandarum. Vackra tidstypiska detaljer såsom trägolv, väggpaneler, kakelugnar och burspråk med spröjsade fönster. Utgång till stort trädäck samt trädgård med flertalet sittplatser runt huset. På övre plan finner ni tre rymliga sovrum, helkaklat badrum samt access till vind. Inrett souterrängplan med ytterligare sovrum och stort helkaklat badrum. På tomten står ett inredningsbart gästhus om 34 kvm. Uppvuxen och väl planerad trädgård i soligt läge som gränsar mot lugnt skogsparti baktill. Vackert satta murar, häckar och stenlagda terrasser och gångar med flertalet sittplatser runtom huset. Här bor ni centralt på ön med närhet till det mesta som kommunikationer, simhall, matbutiker och bara fem minuter till Ropsten med bil. Varmt välkomna på visning.

Rumsbeskrivning

Entréplan

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Inre hall med kakelugn och vackert trägolv. Gästtoalett i anslutning med vägghängd toalett samt handfat. Klinkergolv och ljusa väggar med träpaneler.

KÖK
Renoverat och fullt utrustat kök med nya vitvaror. Bra matlagningsytor. Integrerad kyl, frys, diskmaskin samt induktionshäll, ugn och ångugn (Miele). 

MATSAL
Trevlig matsal med stora spröjsade fönsterpartier. Breda tiljor på golvet och vita väggar.

VARDAGSRUM & VERANDA
Rymligt vardagsrum och glasveranda med burspråk och vacker kakelugn. Utgång till stort terrasserat trädäck. Breda tiljor på golv, träpaneler och ljusa väggar.

Övre plan

ÖVRE HALL / ALLRUM
Rymlig möblerbar övre hall med braskamin. Två bra klädkammare och badrum i anslutning.

MASTER BEDROOM
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Burspråk och platsbyggda garderober.

2 SOVRUM
Ytterligare två bra sovrum på detta plan med plats för säng och skrivbord.

BADRUM
Helkaklat äldre badrum. 

Souterrängplan

SOVRUM / ALLRUM
Rymligt sovrum på nedre plan med hel platsbyggd garderobsvägg. Vackert tidstypiskt fönster samt utgång till stenlagd uteplats i soligt läge. Klinkergolv och golvvärme.

BADRUM & TVÄTT
Kaklat badrum med både badkar och dusch med klarglasvägg. Vägghängd toalett, handdukstork samt handfat med brett spegelglas. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Golvvärme samt infälld belysning i tak.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
8 941 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SVALAN 23

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
12 st om totalt 12 000 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla med inrett souterrängplan

Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system

Ventilation
Självdrag

Fasad
Trä

Tak
Tegel

Bjälklag
Trä

Stomme
Trä, betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta, krypgrund

Fönster
2-glas

Driftskostnader

El: 20 838 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 823 kr/år
Renhållning: 3 375 kr/år
Driftskostnader totalt: 30 036 kr/år
Förbrukning uppgick till 18 010 kWh föregående år.

Servitut

01-IM4-19/199A - 1 Avtalsservitut villa

samfallighet_1 Samfällighet LIDINGÖ SVALAN S:1

1 Avtalsservitut 1919-09-29

Planbestämmelser

stadsplan: Boo,litselgärdet och hersby (1944-03-31) tomtindelning: Svalan (1985-08-08) (1944-03-31)

Pris
19 900 000 kr /Hbj
Adress
Svalvägen 11B,
181 56 Lidingö
Område
Mosstorp
Storlek
Boarea: 179 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 40 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 34 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 762 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla med inrett souterrängplan
Byggnadsår
1929
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius