Sjöjungfruvägen 3, Lidingö
Med bästa läge i Trolldalen precis intill vattnet finner ni denna drömbostad. Huvudbyggnad om totalt 123 kvm med inrett källarplan. Entréplan med trevlig hall och gästtoalett. Ljust vardagsrum med öppenspis, matsal samt nytt Odd-Job kök. På nedre plan finner ni tre bra sovrum, ett helkaklat badrum samt tvättstuga och pannrum med förråd. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Attefallshus med eget badrum som lämpar sig för tonåringen eller för uthyrning. På tomten finns även en friggebod om 9 kvm för ytterligare förvaring. Stensatta uteplatser och murar som väver samman husen samt ett gjutet utomhuskök med grillar och en specialbyggd vedeldad pizzaugn. Ordentlig brygga med matplats för härliga middagar. I Trolldalen bor man i direkt närhet till vatten och natur. Bastu och tennisbana finns att tillgå för de boende genom samfälligheten. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall med tak i nock och infällda spotlights. Helkaklad gästtoalett i anslutning med vägghängd wc samt kommod.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och tak i nock med infällda spotlight. Ekparkett, öppen spis samt utgång till trädgård och uteplats.
KÖK
Nytt kök från Odd-job med integrerade vitvaror. Bred induktionshäll med dubbelugn (Smeg) infälld i en kompositbänkskiva med bakomliggande stänkskydd. Vinkyl, diskmaskin samt kyl. Tak i nock med infällda spotlights.
MATSAL
Matsal i öppen planlösning mot köket med breda spröjsade fönsterpartier och en oslagbar utsikt över vattnet. Ekparkett och ljusa väggar.
Nedre Plan
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg med skjutdörrar. Vitlaserat askgolv, mörk fondvägg samt spotlights i taket.
SOVRUM 2 / KONTOR
Nuvarande kontor som även lämpar sig väl som sovrum. Garderober samt utgång till uteplats. Vitlaserat askgolv, ljusa väggar och spotlights i taket.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Vitlaserat askgolv, ljusa väggar och spotlights i taket.
BADRUM
Större helkaklat badrum med mosaikklädd hörndusch, bred dubbelkommod samt vägghängd wc. Mörk klinkers, vitt kakel på väggarna och spotlights i taket.
TVÄTTRUM, PANNRUM & FÖRRÅD
Tvättrum med tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch) samt frys (Electrolux). Rostfri sink och bänkskiva. Klinkergolv och ljusa väggar. Pannrum med frånluftsvärmepump och förråd i anslutning.
Gästhus
Trevligt gästhus med eget helkaklat badrum, perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Parkettgolv och ljust målade träpaneler på väggarna.
Friggebod
På tomten finns även en isolerad friggebod om 10 kvm.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:13
fnr_010267460
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 912 000 kr
Mark, värde: 4 686 000 kr
Summavärde: 6 598 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 2006
Värdeår: 2006
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
6 598 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
SPORTMANNEN 3
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Telia
Pantbrev
10 st om totalt
8 910 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Fasad
Trä
Bjälklag
Betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Driftskostnader
Servitut
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:13
Planbestämmelser
Detaljplan: Trolldalen ii i lidingö (2002-02-07) Fastighetsplan: Trolldalen i lidingö (2002-02-07)
- Pris
- 18 000 000 kr /hbj.
- Adress
-
Sjöjungfruvägen 3,
181 29 Lidingö
- Område
- Lidingö
- Storlek
- Boarea: 72 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Boarea: 16 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 51 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 9 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 587 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 plansvilla med källare
- Byggnadsår
- 2006
Ansvarig Mäklare
Jonas Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 13
- Mobilnr: 070-722 77 00
- E-post: jonas@gadelius.se
Assistent
Viktor Rune
- Direktnr: 070-675 60 03
- E-post: viktor@gadelius.se
