Riddarvägen 40, Hersby

Välkommen till detta renoverade och vitputsade 30-tals hus i Hersby om totalt 271 kvm fördelat över två plan. Trevliga sällskapsytor på övre plan med kök, vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier från golv till tak. Totalt fyra till fem sovrum och två badrum samt möjlighet att skapa en uthyrningsdel på det nedre planet. Bergvärme, solceller på taket, fiber, larm via Verisure, Yale Doorman samt Plejd anslutet till belysningen. Flera utgångar till en makalöst fint planerad och insynsskyddad trädgård, designad av trädgårdsarkitekt, som gränsar till skogsparti med pool och poolhus med utedusch, stort trädäck med ny motordriven pergola, markis och flertalet mysiga sittplatser runtom huset. Utebelysning samt bevattningssystem i vackert satta rabatter, gångar och runt poolen. Uppfartsparkering med laddstolpe och plats för två bilar. Här bor ni på en lugn gata centralt på ön med närhet till det mesta. Visas söndagen den 18/8 - kontakta ansvarig mäklare Yuri Gadelius för mer information.

Rumsbeskrivning

Entréplan

HALL
Hall med avhängningsmöjligheter och kapprum intill. Klinkergolv och målade väggar.

VÄRME / FÖRVARING
Värmecentral och smart hyllsystem för bra förvaring. Klinkergolv och vita väggar.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med häftigt betongglas. Både dusch med klarglas och väggnisch samt stort badkar. Toalett, dubbelkommod med stort spegelglas. Klinkergolv, vitt kakel på väggarna samt infälld belysning i tak.

TVÄTTRUM
Tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Elektro Helios). Klinkergolv, vita väggar och infälld belysning i tak.

ALLRUM
Rymligt allrum med parkettgolv och målade väggar samt tapet. Utgång via dubbeldörr till trädgården.

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och målade väggar. Klädkammare intill vid allrum.

Övre plan

KÖK
Renoverat och platsbyggt kök (Falerum Kök) med matplats. Kyl & frys (Liebherr), bred induktionshäll, ugn, mikro samt integrerad diskmaskin (Miele). Bänkskivor och stänkskydd i marmor. 

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen spis och fiskbensmönstrad parkett, stora fönsterpartier från golv till tak och utgång till trädgården. 

MATSAL
Rymlig matsal med plats för stort matbord. Stavparkett och målade väggar. Utgång till trädgård och pergolan.

MASTER BEDROOM
Bra sovrum med hel garderobsvägg och skjutdörrar. Plats för dubbelsäng. Stavparkett, tapet och takskena. 

TV-RUM
Holländsk parkett, målade väggar och takskenor i tak.

2 SOVRUM
Två ljusa, rymliga sovrum i fil med parkettgolv och fönster i två väderstreck

GÄSTRUM / KONTOR
Mindre sovrum, nuvarande kontor med holländsk parkett och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, bred kommod, toalett, och handdukstork. Infälld belysning i tak.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 905 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HAGEN ÖSTRA 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
6 st om totalt 3 600 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med souterrängplan

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation

Fasad
Puts

Tak
Plåt

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Platta på mark och krypgrund

Driftskostnader

El: 40 937 kr/år
Vatten/Avlopp: 12 845 kr/år
Renhållning: 2 451 kr/år
Driftskostnader totalt: 56 233 kr/år

Planbestämmelser

tomtindelning: Hagen östra,hagen större (1924-10-31) stadsplan: Hagen större (1924-04-25) (1924-04-25)

Adress
Riddarvägen 40,
181 32 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 258 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 13 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1040 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
1 plansvilla med souterrängplan
Byggnadsår
1934
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius