Norrstigen 16, Islinge

Rymlig villa från 1996 om 378 kvm med fantastiskt läge på lugn gata med lummig uppvuxen och insynsskyddad trädgård. Entréplan med sällskapsrum, kök, matsal, tre sovrum, badrum och gäst-wc. Övre plan med ytterligare tre sovrum, badrum och stort sällskapsrum med balkong. Källarplan med gym, badrum, bastu, mat/vinkällare, tvättstuga och stort garage med förråd. Välkommen!

Planlösning

Entréplan

Rymlig hall med öppet upp i nock. Gäst-WC, klädkammare

Sällskapsrum med kakelugn, stora fönsterpartier och utgång till trädgård.

Badrum med kakel, klinker, dusch, kommod, wc, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme.

3 Sovrum med intilliggande stort badrum

Matsal 

Fullutrustat kök från Lidhults med bänkskivor i kompositsten.

Övre plan

Stort sällskapsrum med högt i tak och balkong

Badrum badkar, dusch, kommod med 2 handfat, wc, spotlights, golvvärme.  

3 sovum

Källarplan

Gym med garderobsvägg och källarfönster

Badrum med bastu, wc, klinker med golvvärme och dusch

Mat/vinkällare med klinkergolv.

Tvättstuga rymlig med torkskåp (Siemens), torktumlare (Miele), tvättmaskin (Miele), kommod och två frånluftsvärmepumpar (Nibe)

Renoveringar

2020 har avloppsledningar spolats.

2020 har rökkanal inspekterats av sotare med godkänt resultat.

2018 byggdes köket om.

2017 målades den putsade fasaden om.

2017 målades grundmur/hussockel om.

2017 målades fönster om på utsidan. 

2017 installerades två nya frånluftsvärmepumpar.

2005 byggdes duschrummet om på entréplanet. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
11 200 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
ÅSEN 2

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
2 st om totalt 1 510 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansvilla med källare

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft utifrån via spaltventiler i fönster.

Fasad
Puts

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Trä/betong

Stomme
Trä

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

El: 54 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 11 480 kr/år
Renhållning: 3 333 kr/år
Försäkring: 15 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 83 813 kr/år

Planbestämmelser

Tomtindelning: åsen (1935-08-31) Stadsplan: Islinge (1935-12-18) (1935-12-18)

Pris
25 000 000 kr /hbj
Adress
Norrstigen 16,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 278 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 100 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 899 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
9 rum och kök
Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1996
Yuri Gadelius
Ansvarig Mäklare

Yuri Gadelius

Johan Holmgren
Biträdande Mäklare

Johan Holmgren