Nilstorpsvägen 75, Rudboda

Visning

  • Vänligen kontakta mäklaren för mer information

Modernt radhus med fint och insynsskyddat läge i barnvänliga och naturnära kvarter. Entréplan med öppna sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum med access ut till altan och intilliggande trädgård med fantastiskt läge som gränsar till natur. På entréplanet finns även två sovrum, duschrum och intilliggande tvättstuga. Inrett vindsplan med två sovrum, duschrum och allrum. Välkommen till detta trivsamma och barnvänliga boende där barnen kan springa fritt mellan lekparken och husen och där närheten till bl.a. förskola, skola, badplats och natur finns. Garage ingår via samfälligheten.

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande och öppen hall. Plats för mindre möblemang och garderober. 

BADRUM

Från hallen nås badrummet som inretts med klinkergolv med värme(el), kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Badkar, kommod med spegelskåp samt wc.

TVÄTTSTUGA

Intill duschrummet finns en tvättstuga som utrustats med tvättmaskin, torktumlare och frånlufts-värmepump. Bänk med ho och skåp undertill. Klinkergolv, målade väggar och spotlightbelysning i tak. 

KÖK

Stilrent kök med mörk och ljus inredning, kaklad vägg och belysning under skåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns gott om plats för matgruppen intill fönster och utgång till den fina uteplatsen med pergola och intilliggande trädgård.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ljust målade väggar, parkettgolv och fönsterpartier ut mot trädgården.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. 

VINDPSLAN

Det fina ombyggda vindsplanet har en stor hall med plats för förvaring och möblemang. Parkettgolv, målade väggar och spotlightbelysning. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och spotlightbelysning i tak. 

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och spotlightbelysning i tak. 

DUSCHRUM

Duschrummet är smakfullt inrett med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlight-belysning. Kommod med spegel ovan, dusch med glasväggar, handdukstork och wc. 

 

Parkering

Samfällighetsföreningen har garageplatser och det ingår 1 garageplats i samfällighetsavgiften. Det finns även parkeringsplatser som disponeras fritt.

Området

I detta trivsamma område finns närheten till skolor, förskolor, badplatser, Bosöns idrottsplats och Elfvikslandet med hästar, får och vacker natur. Från huset är det promenadväg ner till vackra Kyrkviken med trivsamma promenad- och löparspår längs vattnet. I närområdet finns Rudboda Torg med bl.a. ICA-butik och intilliggande lekpark och pulkabacke. Det är även nära till Vallens idrottplats där bl.a. tennis, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 514 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
NILSTORP 11

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Bredband via samfälligheten (Tele 2)

Pantbrev
4 st om totalt 5 057 500 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 plans radhus

Uppvärmning
Direktverkande el.

Ventilation
Mekanisk frånluft (Med återvinning till varmvatten)

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor, papptak på takkupor

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Driftskostnader

El: 26 400 kr/år
Samfällighet: 17 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 44 200 kr/år
Baseras på 12 137 kWh. Kostnaden för el avser värme/el. I avgift samfällighet ingår: bredband, vatten, sophämtning, snöröjning samt underhåll av gemensamma ytor, byggnader, vattenstammar och el.

Servitut

GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ NILSTORP GA:1

Planbestämmelser

stadsplan: Nilstorp (1988-02-09) ändring av detaljplan: Nilstorp ii (1997-11-18) (1988-02-09)

Adress
Nilstorpsvägen 75,
181 47 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 110 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Ej mätbar yta under snedtak: 24 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 197 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
1 1/2 plans radhus
Byggnadsår
1987, vindsplan ombyggt 2018
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren