Misteltunet 13, Rudboda
Visning
- Söndag 9/2 12:00 - 13:00
- Måndag 10/2 17:00 - 17:45
Välkommen till detta trivsamma tillbyggda gavelradhus med lugnt, lummigt och privat läge med solig trädgård i söderläge med fina uteplatser, gräsmatta och natur intill. Öppet entréplan med härliga, generösa sällskapsytor och fina ljusinsläpp genom stora tillbyggda fönsterpartier åt tre väderstreck. Rymligt kök med access till uteplats och intilliggande inrett förråd/sovrum/kontor. Övre plan med mycket fin rymd med delvis öppet upp till nock och utgång till stor balkong mot tallskog, 2 sovrum, allrum (alt sovrum) och badrum med badkar. Lugn baksida med syrenhäck mot tallskog. Tak omlagt 2021. Garageplats i längan intill. Här bor man i lugnt område med gångavstånd till Rudboda Torg med mataffär, förskola och skola. På promenadavstånd finns även badplatser som Södergarn, Dalakolonin och Fågelöuddes badstrand, löpar-och promenadspår, Bosöns båtklubb- och idrottsplats, Elfvikslandet med sitt levande jordbruk samt Lidingövallen med flertalet sporter. Närliggande busskommunikationer via bl.a. Lidingö Centrum till Ropsten och under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkergolv med värme, vitmålade väggar och plats för såväl garderob som sittbänk.
KÖK
Det rymliga köket har gott om plats för matlagning och umgänge och är smakfullt inrett i grått med bra arbetsytor. Maskinell utrustning som består av vinkyl (Avintage), integrerad diskmaskin (Siemens), spishäll, fläkt (Franke), ugn (Samsung) samt rostfri kyl och frys (Smeg). Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för matgruppen intill fönster och utgång till altanen och inrett förråd/sovrum/kontor intill.
MATSAL
Intilliggande matsal med parkettgolv och målade väggar. Trivsam del med plats för favorit-fåtöljen, klinkergolv med värme och skjutdörrs-parti mot uteplats och trädgård.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har stora fönsterpartier med utsikt mot intilliggande natur. Tack vare rummets generösa yta ryms här såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
DUSCHRUM
Duschrummet renoverades 2018 och har inretts med klinkergolv med värme, vit-kaklade väggar och spotlight-belysning i tak. Dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovan, handdukstork och wc.
TVÄTTSTUGA
Från hallen nås tvättstugan med maskinell utrustning av tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare. Bänk med ho och förvaringsutrymmen.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum (alt sovrum) med fantastisk rymd med öppet upp till nock, fönster åt två väderstreck och utgång till balkong. Parkettgolv och släta, vitmålade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, släta vitmålade väggar och öppet upp till nock. Utgång till balkong med skogen intill.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och släta, vitmålade väggar.
BADRUM
Badrummet har takfönster, klinkergolv med värme och vit-kaklade väggar. Spotlight-belysning, handdukstork, wc, badkar samt kommod spegel ovan.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med hyllplan och stänger.
Från övre plan nås vind med förvaringsutrymme.
Övrig byggnad
Intill huset finns ett inrett isolerat förråd/ sovrum/ arbetsrum med målade väggar, matta och klinkergolv. Fönster åt två väderstreck.
Trädgården
Den insynsskyddade och soliga trädgården har ett fint staket och grind in till entrén. Gott om plats för möblemang som lounge-grupp och grill och i denna fina del finns gräsmatta, stenläggning och altan i trä. Gräsmatta på baksidan där även en stenlagd uteplats finns samt syrenhäck mot tallskog.
Renoveringar
Taket omlagt 2021.
Huset utbyggt 2012 på fram och baksida.
Kök renoverades för 5 år sedan.
Allmänt ytskikt renoverat löpande.
Dusch/wc entréplan renoveras 2018. Våtrum på övre plan renoveras 2012 (kvalitetsdokument finns på båda våtrummen).
Parkering
Garageplats i länga, via samfälligheten. Laddstolpe för elbild beställt för installation (ca 6 000 kr). Fri parkering mellan garagelängorna.
Området
I omtyckta och mycket barnvänliga Rudboda finns närheten till skola, förskolor, badplatser som Södergarns brygga, strand och Fågelöudde badstrand med hopptorn och kiosk. Gångavstånd Bosö båtklubb- och idrottsplats. I närheten finns även löparspår och det vackra Elfvikslandet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten. Under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
6 841 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
MISTELBLADET 1
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber Telia via samfälligheten
Pantbrev
12 st om totalt
5 251 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gavelradhus, 1 1/2 plan
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Fasad
Träpanel
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/betong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Driftskostnader
Servitut
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:2
GA2 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:1
Planbestämmelser
stadsplan: östra rudboda ii (1974-02-06) (1974-02-06)
- Pris
- 9 995 000 kr Hbj
- Adress
-
Misteltunet 13,
181 48 Lidingö
- Område
- Rudboda
- Storlek
- Boarea: 124 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 12 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 224 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 5 rum och kök
- Byggnadstyp
- Gavelradhus, 1 1/2 plan
- Byggnadsår
- 1975

Ansvarig Mäklare
Åsa Lundgren
- Direktnr: 08-665 36 17
- Mobilnr: 073-370 13 70
- E-post: asa@gadelius.se