Laxvägen 29, Sticklinge
Visning
- Söndag 15/9 13:00 - 13:45 Välkommen på visning
Välkommen till detta sjönära och fantastiska hem i Sticklinge. Helrenoverat med total golvyta om totalt 272 kvm fördelat över två plan. Entréplanet präglas av en härlig rymd med stora sällskapsytor i öppen planlösning. Matsal och vardagsrum i etage med öppen spis, burspråk, platsbyggda bokhyllor samt flertalet utgångar till trädgården samt stenlagd schifferterrass med ljusstyrd belysning. Vackra ljusa trägolv och ett genomgående fint skick. Nyrenoverat och fullt utrustat kök med tvättstuga och grovingång. På det övre planet möts ni av en ljus härlig lounge med sjöutsikt och ett stort nyrenoverat badrum i anslutning. Tre bra sovrum med platsbyggd förvaring och möjlighet till ett fjärde sovrum. På det övre planet finns även ett stort förråd som går att integrera för ytterligare sovrum eller sällskapsyta. Bergvärme, fiber, Yale doorman samt carport med laddstolpe. Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Närhet till kommunikationer, liten matbutik, förskolor och skolor samt Lidingö Golfklubb. Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall med kappdel och platsbyggd förvaring. Trappa med modernt glasräcke. Marmorklinkers och tapet samt infälld belysning i tak.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, kommod med spegelglas och vägghängd toalett. Infälld belysning i tak.
VARDAGSRUM & MATSAL
Rymliga och ljusa ytor i öppen planlösning. Spröjsade fönster och två dubbeldörrar ut mot den stenlagda uteplatsen. Öppen spis. Matsal med plats för stort matbord. Burspråk och platsbyggd bokhylla. Ljust behandlade tiljor på golvet och infälld belysning i tak.
KÖK
Renoverat kök från Ballingslöv med köksö och platsbyggd soffa. Utgång via dubbeldörr till trädgården. Induktionshäll och fläkt. Bred kyl och frys (Samsung), ugn, mikro och integrerad diskmaskin (Siemens). Stenskiva och bakomliggande mosaikkakel. Infälld belysning i tak.
TVÄTT
Tvättstuga med bra förvaring och tvättytor samt utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare (Miele). Bänkskiva i ek. Klinkergolv.
GROVENTRÈ
Rum med groventré och förvaring. Värmecentral samt extra kyl och frys. Betonggolv.
Övre plan
LOUNGE
Ljust och rymligt rum med fönster i två väderstreck och en trevlig sjöutsikt. Plats för flera möbelgrupper. Möjlighet till ytterligare sovrum enligt alternativ planlösning.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd garderobsvägg samt skoavdelning. Parkettgolv och tapet. Utgång till infälld balkong med anslutning till förråd.
FÖRRÅD
Stort förråd som går att isolera och med enkelhet integrera med dörr invändigt. Potentiellt ytterligare ett sovrum eller allrum.
2 SOVRUM
Ytterligare två sovrum på detta plan med platsbyggda garderober. Parkettgolv och infälld belysning i tak.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med både badkar och stor inglasad dusch med snygg väggnisch. Bred dubbelkommod med brett spegelglas, vägghängd toalett, handdukstork. Golvvärme, takfönster och infälld belysning i tak.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
9 098 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
GRÅLAXEN 14
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
27 st om totalt
6 353 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet system
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas isolerglas
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-18/522 - 1 Avtalsservitut brygga mm 1918-11-25
1 Avtalsservitut 1918-11-25
01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24
2 Avtalsservitut 1919-11-24
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
3 Avtalsservitut 1921-07-15
Planbestämmelser
ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 3) (1978-12-05) tomtindelning: Grålaxen (1980-08-22) (1978-12-05)
- Pris
- 17 900 000 kr /Hbj
- Adress
-
Laxvägen 29,
181 30 Lidingö
- Område
- Sticklinge
- Storlek
- Boarea: 223 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 25 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 24 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1181 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- 2 plansvilla
- Byggnadsår
- 1982
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
