Kyrkallén 1, Hersby

Fantastisk 40-talsvilla ritad av arkitekten Stig Ancker. Stor solig hörntomt med bästa läget i omedelbar närhet till Kyrkviken! En villa med karaktären väl bevarad. Entréplan med stora sällskapsytor, öppen spis, kök, groventré och sovrum. Övre plan med fyra sovrum och badrum. utöver detta stor källare med badrum och bastu samt intilliggande garage. Stor trädgård med parkkänsla designad av trädgårdsarkitekten Ulla Molin. Närhet till skolor, förskolor och natur.

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1985.
Följande renoveringar har gjorts:

2024 har källaren målats om efter ett läckage efter ett kraftigt regn. Ombyggnationen var ett försäkringsärende.
2023 byggdes bastun om. Bastuaggregat är äldre
2022 sotades eldstäder med godkänt resultat.
2019 målades fönster om på entréplanet och på det övre planet.
2005 installerades bergvärme. 
I början av 2000-talet byggdes badrummet om i källaren.
2000, ca, installerades en ny elcentral med automatsäkringar.
I slutet av 1990-talet byggdes badrummet om på det övre planet.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
11 421 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HERSBYHOLM 20

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
13 st om totalt 1 500 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare

Uppvärmning
Bergvärme 2005

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Enkupigt lertegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Grundsulor med mellangjutna betonggolv, krypgrund

Fönster
2-glas

Driftskostnader

Vatten/Avlopp: 3 600 kr/år
Renhållning: 3 333 kr/år
Försäkring: 10 788 kr/år
Driftskostnader totalt: 17 721 kr/år
Elförbrukning är ca 21.000 kwh/år

Servitut

01-IM4-45/8142 - 1 Avtalsservitut ledning mm

1 Avtalsservitut 1945-12-05

Planbestämmelser

tomtindelning: Hersbyholm (1948-04-01) stadsplan: (1945-04-28) (1945-04-28)

Pris
25 000 000 kr /hbj
Adress
Kyrkallén 1,
181 42 Lidingö
Område
Hersby
Storlek
Boarea: 198 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 16 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 75 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 18 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1727 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare
Byggnadsår
1948
Johan Holmgren
Ansvarig Mäklare

Johan Holmgren