Krokusvägen 9, Islinge

Visning

  • Söndag 26/5 13:15 - 14:00

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

I barnvänliga och lugna Islinge villakvarter ligger detta charmiga och rymliga hus från 1939 om totalt 231 kvm. Huset byggdes senast till 1960 och har generösa sällskapsytor på entréplan som består av kök, matsal, vardagsrum och tv-rum. Husets övre plan består av 3 sovrum, hall och duschrum. Nedre plan har ytterliggare ett sovrum, badrum, tvättstuga, wc samt vinkällare och stort förråd. Huset har ett mycket naturnära läge där skogen ligger precis intill. Stor, plan gräsmatta och privat altan med utsikt över gräsmattan och den grönskande omgivningen. Trädgården har för övrigt goda inslag av päron, plommon och körsbärsträd. Närheten till naturen för aktiviter som bl.a. löpning, promenader, golfbana och bad är slående bra! Här finns även närheten till Islinge båthamn, tennisbanor, skolor, förskolor samt till Ropstens tunnelbanestation dit man kan ta sig via cykling, promenad eller kommunalt.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Yttre hallen har klinkergolv med värme (el). Den inre hallen har fiskbens-parkett och tapetserade väggar. Stor öppning mot vardagsrummet samt access till tv-rummet som ligger två trappsteg ned.

KÖK

Det öppna och rymliga köket renoverades 2016 och är smakfullt inrett i grått med ljus arbetsbänk och stor köksö som även utrustats med förvaringsutrymmen och vinkyl (Logik). Fönsterpartier mot husets entré. Maskinell utrustning som består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt (Siemens). Klinkergolv med värme (el) och släta målade väggar. 

MATSAL

Intill köket finns matsalen som har gott om plats för matgruppen. Fiskbens-parkett och släta målade väggar.

VARDAGSRUM

Det trivsamma vardagsrummet har målade och tapetserade väggar. Charmiga inslag som fiskbens-parkett och öppen spis. Utgång till altanen under tak.

TV-RUM

Via pardörrar nås ett rymligt rum som idag disponeras som tv-rum. Fiskbens-parkett, släta målade väggar och fönster åt två väderstreck. 

GÄSTWC

Gästwc med klinkergolv och kaklade/tapetserade väggar. Kommod med spegel ovan. 

ÖVRE PLAN 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv, målade och tapetserade väggar. Utgång till längsgående balkong. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrs-garderob. Fönster åt två väderstreck och utgång till längsgående balkong. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv, målade och tapetserade väggar. Skjutdörrs-garderob. 

DUSCHRUM

Duschrummet renoverades 2013 och har inretts med klinkergolv med värme (el), vit-kaklade väggar och spotlight-belysning. Kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och dusch.

HALL

På övre planet finns även en möblerbar hall. 

NEDRE PLAN

SOVRUM

1 trappa ner från tv-rummet nås ett sovrum/arbetsrum med fönster och utgång till den stora altanen. Parkettgolv och målade väggar. Intill detta sovrum finns ett utrymme med inbyggda garderober.

1 trappa ner från hallen nås källarplanet som har ett badrum med såväl dusch som badkar. Klinkergolv med värme (vatten), vit-kaklade väggar och spotlight-belysning. 

TVÄTTSTUGA

I anslutning till badrummet finns tvättstugan som utrustats med tvättmaskin och torktumlare. 

WC

Toalett med handfat. Klinkergolv och målade/kaklade väggar. 

FÖRRÅD

I nedre plan finns även ett mycket stort förråd (tidigare garage). Utgång till trädgården. 

VINKÄLLARE

 

 

Renoveringar

Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar;

2004- Nytt tak.

2004- Borrning och installation av bergvärmepump.

2005- Nya rör ut till gatan. 

2007- Byte av stor del av el och nytt proppskåp.

2007- Utfyllnad av tomt nederdel.

2009- Nytt badrum och toalett källare.

2013- Nytt badrum ovanvåning (inkl golvvärme) 

2014- Ny parkett ovanvåningen.

2016- Nytt kök. 

2019- Indragen fiber. (ca 5 år sedan)

2020- Ny bergvärmepump.

2021- Ommålning av fasad och grund.

Området

I centrala och naturnära Islinge villakvarter ligger Krokusvägen som har en mindre lekpark på platån och närheten till naturen för aktiviter som bl.a. löpning, promenader, golfbana och bad är slående bra! Här finns även närheten till Islinge båthamn, tennisbanor, skolor, förskolor samt till Ropstens tunnelbanestation dit man kan ta sig via cykling, promenad eller kommunalt. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
9 096 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
KROKUSEN 5

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
12 st om totalt 6 743 881 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 planshus med souterrängplan/källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
I grunden självdrag. Mekanisk frånluftsventilation finns i köket och två våtutrymmen.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnader

Värme: 35 820 kr/år
Vatten/Avlopp: 5 030 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 9 396 kr/år
Driftskostnader totalt: 52 246 kr/år
Baseras på 23 259 kWh.

Planbestämmelser

detaljplan: För kvarteren längs krokusvägen,stadsdelen islinge (2014-06-17)

Pris
15 800 000 kr Hbj
Adress
Krokusvägen 9,
181 31 Lidingö
Område
Islinge
Storlek
Boarea: 213 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 18 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1146 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7 rum och kök
Byggnadstyp
2 planshus med souterrängplan/källare
Byggnadsår
1937
Byggnadsår kommentar
Tillbyggd 1960
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren