Jaktstigen 30, Askrike

Välkommen till denna mycket tilltalande enplansvilla placerad i attraktiva Askrike. Boyta om 203 kvm. Stor skafttomt om 1 725 kvm. Högt läge med milsvid utsikt i soligt läge. Stora ljusa sällskapsytor med takhöjd om ca 3,50 meter i en del av huset. Låga fönster som ger mycket ljusinsläpp och fin utsikt. Fem sovrum samt två badrum. Renoverad och delvis ombyggd under år 2019. Ett fantastiskt läge med stort trädäck i två nivåer med plats för den stora familjen. Här finns det gott om utrymme för den som önskar bygga pool med utsikt! VÄLKOMNA ATT KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR PRIVAT VISNING

Planlösning

ENTRÉ
Ljus och mycket rymlig entré placerad i hjärtat av huset med access till båda husdelarna. Ljusgråa väggar och grått klinker med vattenburen golvvärme. Infälld belysning i takt. Gott om plats för ytterkläder och skor. Flera låga fönster som ger mycket ljus. 

ATELJE - SÄLLSKAPSRUM
I direkt anslutning till entrén finner ni detta rymliga rum med härlig takhöjd samt låga stora fönster genomgående som ger både ljus och vacker vy ut över altan, tomt  och omnejd. Rutig klassisk tapet, vitlaserad ekparkett samt infälld belysning i tak.

MATSALSDEL
I öppen planlösning mot sällskapdelen samt öppet delvis mot kök. Ett flertal låga fönster som ger mycket ljus samt vacker utsikt. Ett fint burspråk finns mot denna sida. Väggar målade i en sober ljusgrå nyans. Vitlaserad ekparkett. Plats för större matbord. Med en central placering finner ni den murade öppna spisen med glasdörrar åt två håll. Elden synlig från både matsalsdel, kök och sällskapsrum. I denna del av rummet ryms även en trevlig läshörna. Dubbla altandörrar ut till altanen. Infälld belysning i tak. 

SÄLLSKAPSRUM
I öppen planlösning och i vinkel från matsalsdelen fortsätter detta rum. Det som är EXTRA trevligt i dessa rum är den fantastiska takhöjden om ca 3,5 m upp i nock. Infälld belysning i tak. Fönster åt två håll.

 

SEPARAT SOVRUMSAVDELNING

SOVRUM 1 
Master bedroom med flertalet garderober plus en klädkammare. Väggar målade i en sober ljusgrå nyans. Vitlaserad ekparkett.

SOVRUM 2
Inbyggda garderober. Väggar målade i vitt och syren. Soligt och ljust rum med fin utsikt. 

SOVRUM 3
Väggar målade i en ljus nyans med fin bård. Vitlaserad ekparkett.
Soligt och ljust rum med fin utsikt.

SOVRUM 4
Utgång till altanen via glasdörr. Väggar målade i en grå nyans. Vitlaserad ekparkett. Används idag som kontor.

SOVRUM 5
Ett charmigt minder barnrum med ett mindre fönster. Fin lekfull tapet samt vitmålad panel på halva väggen. Vitlaserad ekparkett.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster. Väggar kaklade i vitt. Grått klinker med vattenburen golvvärme. Toalett, badkar, dusch med glasdörrar samt ett större handfat med vit kommod under. Handdukstork.

VIND
Från denna del av huset vås vinden. En kallvind med gott om plats för förvaring.

KÖK
Ett kök att trivas och umgås i. Med stora öppna ytor och ett trappsteg upp från entrén ligger detta trevliga kök. Väggar målade i en sober ljusgrå nyans. Vitlaserad ekparkett. Stor halvö mot matsalsdel och delvis öppet. Halvö med marmorskiva samt förvaring under. Plats för barstolar. Högblanka skåpluckor i grått. Gott om arbetsyta på den långa marmorbänken som rymmer induktionshäll/Husqvarna och diskho. Vitt kakel över bänk. Övriga vitvaror är fläkt och diskmaskin från Siemens. Kyl och frys från Miele. Infälld belysning i tak. Rymligt kök med plats för matbord och läshörna. Fönster åt flera håll. 

SKAFFERI
I anslutning till köket ligger detta praktiska förråd/skafferi. Vitmålade väggar samt klinker på golv. Här finns det plats för hyllor mm. Bergvärmepannan är placerad här. Fönster.

GROVINGÅNG
I denna del av huset finns en praktisk grovingång med närhet till kök, tvättstuga samt större förråd. I passagen mellan grovingång och atelje finns även ett takfönster som ger ljus åt denna hall.

DUSCHRUM - TOALETT
Ett andra badrum med dusch, toalett samt handfat med vit kommod under. Handdukstork. Väggar kaklade i vitt. Grått klinker med vattenburen golvvärme. Infälld belysning i tak.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med en smart placering. Dubbla tvättmaskiner från Bosch samt en torktumlare. Arbetsbänk med infälld tvättho. Gott om plats för klädvård samt förvaring. Vita väggar samt grått klinker.

STORT FÖRRÅD - RUM
Ett mycket stort rum som idag används som förråd. Vita väggar och grått klinker. Går att göra om till ett rum eller dela upp till två rum. Det skulle också vara lätt att ta upp en ytterdörr. Idag finns här två mindre fönster. 

Sammanställning av renovering

Ovanför köket finns en vind som nås via taket

Ovanför hela sovrumdelen finns en vind som nås via stege vid badrummet i sovrumdelen,

båda kan inredas och integreras med övriga fastigheten.

Finns möjlighet att bygga 40 kvm byggnad (t. ex pool-hus, gym).

ÅR 2016 RENOVERING 1

ALLMÄNT
Arkitekt togs in och ritade om planlösning samt planerade ljussättning med infällda

spotlights och valde färgsättning (kulörer för varje rum).

Tak revs ned i sovrumsdel & kontor och gipsskivor lades in samt el förbereddes och drogs om

i varje rum.

Ny entrédörr sattes in

Tio- tal träd togs ned, rabatter och buskar som låg dikt an mot huset togs bort

VARDAGSRUM
Gipsskivor i tak och spotlights. Om spackling & målning. Slipning av parkett

ATELJÉDEL/SIDODEL
Entré bredvid garage togs bort

BADRUM SOVRUMSDEL
Kakel (vägg), 25x40 Carneval vit matt 602

Klinker golv, 30 x 30 Back Grey

Klinker golv Dusch, 15x 15 Back Grey

Handfat (dubbel kran)

Dusch & duschvägg, Linc modell 13 höger 90x90 klarglas

Duschblandare

Tvättställsblandare, Vero X-Large 2 blandar hål 1 m

Badkar, Klarvik

Blandare badkar, Saltfors art SBS0114

NK H Ventil

Toalett, Ifö Spira Art 624009411

Handdukstork

Handdukskrokar

Badrumsskåp

Golvbrunn

KÖK
Arbete utfört av Kurowski Bygg & Snickeri AB

Arbetsmaterial huvudsakligen från Beijer

Ikea stommar

Marmor bänkar 2 st

Stommar för köket

Konsol för ugn

Köksluckor + täcklistor samt socklar

Kakel köket, 15x15 Carneval vit blank, leverantör Megakakel

Vitvaror:

Kylskåp Miele

Diskmaskin Siemens SR46M580SK

Frys Miele

Spis (80) Husqvarna

Ugn Husqvarna

Micro

Fläkt Siemens

Läckageskydd

Tvättmaskin Bosch WAT283L8SN

Bosch WAT283L8SN+WTW854L8SN

EL
Ny el i hela huset, 2 st säkrings-skåp Västerby Elektriska

Spotlights i kök, vardagsrum, badrum och hall

MÅLERIARBETE
Ommålning av hela huvud huset (ej sidodel). Spackling & målning, Färg inköpt hos Flugger

färg & Happy Homes Lidingö

Gipsskivor sattes in i hela huvud huset och målades samt

Ny tapet i gästtoalett

Barnrummen målades och tapetsering av tapet-bård

GOLV
Omslipning och lackning av stavparkett i vardagsrum. Uppfräschning av alla stengolv

Ny parkett i hela huvudhuset, kök, 4 st sovrum, hall ,1 st klädkammare, Tarkett Noble
Ek/Scandivaia

RÖR
Översyn av alla rör

Nya rör till Kök & badrum i sovdelen

BERGVÄRME
Installation av Bergvärme installerad och godkänd. Alla dokument finns

TAK
Takjustering- tegelpannor

Förlängning av stuprännor (ink material)

ÖPPEN SPIS
Provtryckning av eldstad

ÖVRIGT
Installation av larm, Verisure

Komplettering av fönsterlås för att omfatta alla fönster.

ÅR 2018

MÅLNING
Renovering & ommålning av fönster

SOVRUMSDEL
Klädkammare byggdes om till litet barnsovrum

Låda byggdes till proppskåp i sovdelen

UTVÄNDIGT
Hängrännor byttes runt huset

ÅR 2019 RENOVERING 2 - OMFATTANDE

ALLMÄNT
Ny arkitekt togs in och ritade om större delar av planlösningen

Hela ateljén/sidodelen byggdes om och innerväggar i huvudhuset gjordes om

INVÄNDIGT
Vattenburen golv-värme installerade i hela ateljén

Avloppsstammen byttes ut, nya rör som är ogenomträngliga och obegränsad livslängd.

Omfattade alla rör förutom (badrum i sovrum drogs om som byttes ut 2016)

Väggar revs och nya byggdes upp

Ny parkett sattes in och stengolv togs bort i vardagsrum - Tarkett Noble Ek/Scandivaia

Nya golv klinker till ateljén (vid entrén och bakre entrédörr)

Garage byggdes om och integrerades med övriga huset (vattenburen golv-värme). Möjlighet

att sätta in entrédörr och bygga om till liten lägenhet alt. gym

Installation av 3 st vattenutkastare ute varav en med både varm & kall vatten   

Komplettering av ventiler

Nytt badrum och tvättstuga med moderna vitvaror

Renovering takfönster

ÖPPEN SPIS
Installation av kamin, alla tillstånd och bygglov finns

Håltagning mot matbord. Kan se elden från två håll

Provtryckning och besiktning utförd. Besiktningsprotokoll finns

EL
EL drogs om och huvud strömmen flyttades och sattes på fasade i nytt elskåp

Ampere höjdes upp från 16 till 25 Ampere in i huset

Uppgradering av larm och byte av alla fönstersensors-magneter

Ligger förbered el-kanal/rör runt fastigheten om man vill fiska upp el för att lätt kunna sätta

UTEBELYSNING
Installation av utebelysning på fasaden som tänds och släcks automatiskt

Vissa lampor kan styras via en app

UTVÄNDIGT
Ved-skjul /mindre förråd vid köksingången uppförd

Gjutning av betong klackar/mindre platåer utanför altandörrar och entrén

FASADFÖRÄNDRINGAR
Entrén flyttades till ateljé-delen

Fönster i vardagsrum mot framsidan ersattes med dubbelaltan dörr. Leverantör Traryd

Altandörr sattes in vid tidigare entrén och gamla hallen byggdes om till kontor. Leverantör

Traryd

Ekdörrar sattes in i nya entrén samt i köksingången, leverantör Swedoor

Garage stängdes igen

DRÄNERING
Dränerades runt fastigheten

Vattnet leds bort från fastigheten

Cement gjöts för att leda bort vattnet

ÅR 2021

ALTAN
Altan byggdes - stor, två nivåer byggdes

FASADFÖRBÄTTRINGAR
Reparation / lagning /upprustning - framsida , garagesida, långsida mot vägen och runt

köksentrén

Ommålning av delar av fasaden - framsida , garagesida, långsida mot vägen och runt

köksentrén

ÅR 2022

Markis installerades på lägre delen av altanen (på armarna finns infravärme monterad). Ger

karaktär och känsla av ett extra rum.

El med avstängnings-relä monterad ovanför markisen som kan stänga av markisen

OMMÅLNING
Större barnrum målades om

FÖNSTER
Energiglas installerade i badrum sovrumsdelen & lilla barnrummet. Leverantör Lidingö
Glasmästeri

ÅR 2023

El
Installerade ”Trefashandske” (16 A Uttag)

Installerade Elmätare som mäter 16 A uttaget

Uppgradering av larmkameror inomhus

Trädgård och uteplatser

En stor, ljus och solig trädgård om 1 725 kvm. Här finns plats för lek och pool om så önskas samt komplementsbyggnad. I direkt anslutning till huset finns rymliga altandäck som rymmer matgrupp, loungemöbler samt mycket mer. Härlig vy med sol hela dagen. Ett bra uteförråd på baksidan av huset för trädgårdsredskap mm. Fastigheten har en liten asfalterad väg in till huset. Denna har familjens barn nyttjat för att lära sig cykla, perfekt läge!

Garage och parkering

Plats för flera bilar på tomten. Ritningar finns på Carport samt infart.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 621 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
SLUNGAN 15

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
mobilt bredband (fiber finns vid tomtgräns)

Pantbrev
7 st om totalt 10 509 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Enplans villa i vinkel

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
I grunden självdrag. Mekanisk frånluftsventilation i kök, badrummen och tvättstuga

Fasad
Puts och träpanel

Tak
Tegel

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Grundmur
Betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad galvaniserad plåt

Grundläggning
Del byggd 1950 är grundlagd på en krypgrund. Del ombyggd 1957 är grundlagd på grundsulor med mellangjutna betonggolv.

Fönster
2 glas plus några med energiglas

Driftskostnader

Vatten/Avlopp: 6 703 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 8 703 kr/år
Förbrukningen av el och uppvärmning är ca 17.000 kWh/år. Denna kostnad skall läggas till övrig driftskostnad

Servitut

01-IM4-52/4513 - 1 Avtalsservitut väg

Planbestämmelser

tomtindelning: Slungan (1951-05-26) stadsplan: Del av skyttevägen mm (1947-05-30) (1947-05-30)

Pris
19 500 000 kr /Hbj
Adress
Jaktstigen 30,
181 46 Lidingö
Område
Askrike
Storlek
Boarea: 203 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1725 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
7
Byggnadstyp
Enplans villa i vinkel
Byggnadsår
1950
Byggnadsår kommentar
Tillbyggd 1957. Ombyggd år 2019
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune