Herrgårdsstigen 12, Brevik

Välkommen till detta trevliga parhus om 105 kvm placerad i Brevik med bästa läget i området. Sol från morgon till kväll. Mycket gott skick samt optimal planlösning. Fyra sovrum och två bra badrum. Öppen och ljus planlösning med två stora uteplatser i soligt läge. Genomgående vitlaserad ekparkett i hela huset. Förråd och carport. Perfekt läge på lugn återvändsgata med närhet till Brevik C med mataffär, flertalet restauranger, bageri, Lidingöbanan, förskolor och skolor. Ett stenkast till Breviks IP och närhet till båthamnen. Härliga promenad- och motionsspår finns i Långängens naturreservat. Kontakta ansvarig mäklare för visning

Planlösning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande och ljus entré. Vita väggar samt svart klinker på golvet. Garderober.

DUSCH - TOALETT
Stilrent duschrum delvis klätt i marmor samt vita väggar. Golvvärme (el). Duschvägg i glas, vägghängd toalett samt handfat. Praktiskt förråd bakom skjutdörr.

SOVRUM 1
Ett mycket trevligt rum med fin mönstrad tapet och ekparkett. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller tv-rum.

VARDAGSRUM
Ljust, rymligt och öppet mot matplats och kök. Vita väggar samt härlig palmmönstrad fondtapet samt ekparkett. Utgång till stor altan i soligt och skyddat läge. 

MATPLATS
I vinkel från vardagsrummet och även här vita väggar samt ekparkett. Flertalet fönster i vinkel ger mycket ljus.

KÖK
Öppet mot matplatsen. Vita väggar och ekparkett. Stilrent med genomgående marmor i både bänkskiva och stänkskydd. Vita skåpluckor samt gott om arbetsytor och förvaring. Vitvaror består av induktionshäll/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2 OCH 3
Rymliga sovrum. Grå ton på väggar samt ekparkett. Fönster i vinkel, vilket ger ett ljust och rymligt intryck. Garderober i det ena sovrummet.

SOVRUM 4
Ett stort sovrum med flertalet garderober. Gråa väggar och ekparkett. Fönster i vinkel som släpper i mycket ljus.

BADRUM - TVÄTTRUM
Stilrent och smart planerad. Marmor klädda väggar delvis samt marmor på golv med golvvärme (el). Badkar inklädd med marmor. Vägghängd toalett och handfat. Hel bänkskiva i marmor med praktiska vita skåp över. Under finns en tvättmaskin/torktumlare (år 2020) samt flera förvaringsskåp. Gott om plats för klädvård. 

KLÄDKAMMARE
Smart och rymlig klädkammare nås från övre hallen.

VIND
Ingång från den övre hallen via utfällbar trappstege. Gott om plats för förvaring.

Renoveringar

2023- Ny tapet sovrum nedre plan

2023-Målat trappan upp till övre plan

2023-Bytt luckor i badrummet övre plan

2022-Målat samtliga sovrum övre plan

2020- Ny Tvättmaskin 

2020-Ny tapet i vardagsrum

2019- Kök, ny Kyl och Frys som byggdes in med skåp ovanför, Förråd: isolering i alla väggar (ej tak) och platsbyggd arbetsbänk med hyllor

2018- Uteplats framsida med stenläggning, eldragning ute och ny ytterbelysning med skymningsrelä och rörelsesensor, staket och häck

2017- Uteplats baksida med trall, klädkammaren på ovanvåning, inbyggd garderob håll (Elfa) 

2016- Glasskiva dusch nere

 

Trädgård och Parkering

Entré under tak som är stenlagd. Stor öppen och ljus framsida med plats för utemöbler mm. Skyddat läge med promenadvägar samt härliga gräsytor utanför. Soligt läge! Här kan barnen leka fritt. Praktiskt förråd nås från utsidan av huset. På andra sidan huset med utgång från vardagsrummet finner ni en insynsskyddad rymlig altan. Gott om plats för både matgrupp samt vilstolar. Huset är ett parhus så det är access runt ena sidan av huset. Häckar av liguster, vacker jasmin och syren samt staket som omgärdar huset. 

Till huset hör en carportplats. Fiber är dragen fram till tomtgränsen. 

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 497 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
BREVIKS GÅRD 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Com Hem/Tele2 (ingår)

Pantbrev
5 st om totalt 5 700 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Två plan parhus

Uppvärmning
Frånluftvärmepump samt direktverkande el

Fasad
Tegel och trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Betong och trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Målad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
3-glas

Driftskostnader

Vatten/Avlopp: 5 471 kr/år
Samfällighet: 4 936 kr/år
Renhållning: 3 333 kr/år
Driftskostnader totalt: 13 740 kr/år
Elförbrukning ca 10 747 kWh/år.

Servitut

0186-90/21 - 12 Officialservitut förråd

GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ BREVIKS GÅRD GA:4

GA2 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ BREVIKS GÅRD GA:3

GA3 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ BREVIKS GÅRD GA:1

Planbestämmelser

detaljplan: Huvudgården mm (1988-05-26) fastighetsplan: Breviks gård,tullen och äpplet samt päronet (1989-03-14)

Pris
8 900 000 kr /Hbj
Adress
Herrgårdsstigen 12,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 105 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 152 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
5 rum och kök
Byggnadstyp
Två plan parhus
Byggnadsår
1990
Madeleine Rune
Ansvarig Mäklare

Madeleine Rune