Harrvägen 27, Sticklinge

Visning

  • Tisdag 21/5 17:00 - 17:30

Anmäl er här för önskad visningstid så får ni info om eventuella v.i.p visningar och förhandsbud.

Välkommen till denna rymliga familjevilla uppförd 2003 med stor och insynsskyddad tomt med bl.a. pooldäck och gräsmatta för lek och spring. Huset har en boarea om 256 kvm med tilltalande planlösning med generösa, öppna och fina sällskapsytor på entréplan med flertal accesser ut till såväl pooldäck som trädgård. Genomgående parkettgolv varav hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Husets övre plan har 5 sovrum, badrum samt allrum. Isolerat garage om drygt 30 kvm med golvvärme och vind ovan. En egen oas med ljuvlig trädgård med äppel-och magnoliaträd. Stor gräsmatta och rymlig, skyddad altan med pool i soligt läge för umgänge under sköna sommaren. Här bor man med närhet till bl.a. badplats med bryggor och sandstrand, tennis, beachvolley, golfbana, löparspår, båtklubb, busskommunikationer, skola och förskolor.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med öppet upp till nock, klinkergolv och skjutdörrs-garderob. 

DUSCHRUM

Duschrum med klinkergolv med värme, kaklade väggar och spotlight-belysning. Wc, handfat och dusch.

KÖK

Köket är trivsamt placerat med fönster ut mot husets entré och gräsmatta. Inredning i ljust träslag, kaklade väggar och parkettgolv. Maskinell utrustning som består av spis med ugn, fläkt, micro-ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

MATSAL

Den intilliggande och ljusa matsalen har fin rymd med öppet upp till nock med höga, stora fönsterpartier och utgång till den stenlagda uteplatsen samt till pooldäcket. 

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med kamin, parkettgolv, spaljé  och stora fönsterpartier mot pooldäcket. Tack vare rummets generösa yta finns här plats för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. 

GÄSTRUM/ ARBETSRUM

Från vardagsrummet nås ett gästrum/ arbetsrum med parkettgolv och fönster åt två väderstreck. 

ALLRUM

På husets entréplan finns även ett mycket rymligt allrum, perfekt som tv-rum med plats för både soffgruppen som pingisbordet. Parkettgolv och fönster. 

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstugan som även fungerar som groventré har klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Elvita). Bänk med ho samt garderober. 

ÖVRE PLAN

ALLRUM

På husets övre plan finns ett allrum som lämpar sig väl som tv-rum. Parkettgolv och fönster med vy ner mot pooldäck.

SOVRUM 

Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och skjutdörrs-garderober länga ena väggen. Fönster med utsikt över husets entré och gräsmatta.

BADRUM MED BASTU

Badrum med klinkergolv med värme (el), kaklade väggar och spotlightbelysning. Wc, badkar, dusch och kommod med spegel och belysning. Intilliggande bastu med fönster. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och garderob.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och garderob. 

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Övre planet har även två förråd/klädkammare samt access till en stor vind.

Trädgården

Denna stora, plana och privata trädgård har gräsmatta med gott om plats för lek och spring. Här finns även goda inslag av äppelträd och ett vackert magnoliaträd intill ingång till det härliga trädäcket med pool. Stenlagd uppfart och intill finns det rymliga och isolerade garaget med golvvärme, golvbrunn och vind med möjlighet till förvaring. 

Området

I omtyckta Sticklinge finns naturen runt hörnet, ängar, skog och löparspår med de sista 10 km av Lidingöloppet med belysning, närheten till havet och badplats med bryggor och sandstrand. Båtklubb, tennis och beachvolley är några fina inslag i detta trivsamma område. Skola, förskolor, mataffär samt kommunikationer finns i närheten. Lidingö golfbana finns också inom bekvämt avstånd där man vintertid finner fina längdskidspår och populära pulkabackar.

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
10 800 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GULDLAXEN 9

Boendeform
Friköpt - Småhus

Tv- internetutbud
Fiber

Pantbrev
2 st om totalt 2 400 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i två plan

Uppvärmning
Vattenburen värme från två frånluftsvärmepumpar, IVT 490, installerade 2003. Golvvärme (vatten) finns på entréplanet. Vattenburen värme via radiatorer finns på det övre planet. Golvvärme (el) finns i på toaletten och i badrummet på det övre planet. Braskamin finns.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft utifrån spaltventiler i fönster.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong på entréplanet. Trä på det övre planet.

Stomme
Trä

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Treglasisolerglasfönster, original sedan fastigheten byggdes.

Driftskostnader

Värme: 52 241 kr/år
Vatten/Avlopp: 6 219 kr/år
Renhållning: 3 520 kr/år
Driftskostnader totalt: 61 980 kr/år
Baseras på 26 096 kWh.

Servitut

01-LIG-875 - 1 Officialservitut elledning

01-LIG-875 - 2 Officialservitut tele

01-LIG-875 - 3 Officialservitut vatten-och avloppsledning

01-LIG-875 - 4 Officialservitut väg

Planbestämmelser

ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) fastighetsplan: Guldlaxen (1996-09-24) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) (1978-04-17)

Pris
19 300 000 kr Hbj
Adress
Harrvägen 27,
181 30 Lidingö
Område
Sticklinge
Storlek
Boarea: 256 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 32 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1439 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
10 rum och kök
Byggnadstyp
Villa i två plan
Byggnadsår
2003
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren