Harrvägen 15, Sticklinge
Visning
- Söndag 18/5 12:00 - 12:45 Välkommen på visning
Välkommen till Harrvägen 15 - En unik möjlighet på en upphöjd och insynsskyddad hörntomt vid en barnvänlig återvändsgata i början av eftertraktade Sticklinge. Denna nyrenoverade villa om ca 150 kvm är praktiskt fördelad över två plan med kök och sällskapsytor på entréplanet samt sovrum på det övre planet. Stort omfamnande och insynsskyddat trädäck i söderläge med tvådelad spaanläggning, utedusch och plats för flertalet möbelgrupper, prydligt inramat och omgivet av vackra planteringar. På andra sidan finner ni en skyddad altan i österläge för frukost i solen. Isolerat varmgarage om 28 kvm med bakomliggande kontorsdel och vindförvaring. Stor uppfartsparkering med laddstolpe och plats för två till tre bilar. Fantastiskt välskött trädgård med fint satta rabatter, nya stödmurar samt äppelträd och plommonträd. Besiktning är nu gjord och ligger nu under fliken dokument. I Sticklinge väntar en aktiv livsstil med golfbana, skidspår och Lidingöloppets natursköna stigar utanför dörren. Området charmar med sandstränder, klippbad, båthamn samt tennisbanor. Vardagen förenklas genom närheten till skolor, butiker och smidiga kommunikationer till Ropsten och vidare ut på ön. Kontakta ansvarig mäklare Yuri Gadelius för visning.
Beskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall bakom ny entrédörr med Yale Doorman. Avhängningsmöjligheter, parkettgolv och målade väggar.
KÖK & MATSAL
Ljust och rymligt kök med köksö och utgång till det stora trädäcket. Fullt utrustat med alla de rostfria vitvaror man kan tänka sig. Kyl och frys, ugnar, vinkyl, kaffemaskin, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin (Siemens). Bra matlagningsytor. Plats för större matbord och flertalet gäster. Infälld belysning i tak, parkettgolv samt målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM / ORANGERI
Mindre rum i soligt läge med utgång till poolområdet. Parkettgolv och målade väggar.
TV-RUM
Nuvarande TV-rum som även kan passa som det fjärde sovrummet vid behov. Ljusskena i tak, parkettgolv samt målade väggar.
BADRUM
Exklusivt nyrenoverat och helkaklat badrum med golvvärme. Vägghängd toalett (Grohe), bred kommod med stort bakgrundsbelyst spegelglas samt handdukstork. Kaklad duschdel med sittplats och väggnisch med infälld belysning. Infälld belysning i tak, grått klinker samt kakel.
GROVENTRÈ / TVÄTT
Groventré och tvättstuga med förvaring via överskåp samt garderobsvägg med skjutdörrar. Bra tvättmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt ny frånluftsvärmepump (Nibe).
Övre plan
ÖVRE HALL / ALLRUM
Möblerbar övre hall med utgång till infälld balkong i söderläge. Walk in closet-del i anslutning till badrummet. Parkettgolv och målade väggar.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med fransk balkong och plats för dubbelsäng. Klädkammare i anslutning samt ytterligare förvaring utanför sovrummet. Heltäckningsmatta och målade väggar samt tapetfond. Elektriska, integrerade rullgardiner i alla sovrummen ingår.
SOVRUM
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta, tapet och målade väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med platsbyggda sängar (90x360cm) och förvaring undertill. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och takfönster. Badkar med dubbeldusch, bred dubbelkommod och stort belyst spegelglas samt vägghängd toalett. Infälld belysning i tak.
Garage
Garage med plats för en bil samt bra förvaring. Bakomliggande kontorsdel och passande sällskapsdel för tonåringarna. Ljusskena i tak, klinkergolv och vit tapet. Förvaring även på vinden ovan. Stor uppfartsparkering utanför med laddstolpe och plats för två bilar.
Renoveringar
Inne Ny tvättstuga/maskiner 2017 Ny frånluftsvärmepump 2017 Renoverat Kvik-kök 2021, nytt skåp, blandare, nya delar kaffemaskin Alla väggar ommålade/tapetserade 2021-22 Elrullgardiner alla sovrum 2021 Nytt golv med värme hall 2021 Nya väggar nere/uppe 2021 Nya eldragningar 2021-22 Sector larm/brandskydd utökat 2021 Renoverat badrum uppe 2022, nya blandare dusch/bad, ny spegel mm. Nytt badrum nere 2022 Heltäckningsmattor sovrum 2022 Utomhus Ny garageport 2014 Hyllsystem garage 2023 Fransk balkong sovrum 2015 Laddare bil Ommålning hus & garage 2019 Nytt tak hus & garage 2019 Nytt golv & glaspartier balkong 2020 Yale doorman alla 3 dörrar 2021 Nytt swimspa 2021 Ny trapp huvudentré 2021 Nya altandäck 2022 Utomhusbelysning 2022 Renoverat rum i garage 2022 Mur längs väg 2022 Fuktkontrollsystem krypgrund 2022 Mur längs slänt 2023 Grusgångar 2023 Förråd 2023 Ny vattenutkastare 2024 Entrétak tvättstuga 2024 Ommålning staket 2024-25 Ny ytterdörr tvättstuga 2025 Stora delar av trädgården omgjord; ny tujahäck, rabatt uppe, hela slänten, längs gatan osv. 2021-2025Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
11 644 000 kr
Taxeringskod
220
Fastighetsbeteckning
GULDLAXEN 15
Boendeform
Friköpt - Småhus
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
8 st om totalt
3 200 000 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Uppvärmning
Vattenburen el - frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
3-glas
Driftskostnader
Servitut
01-IM4-51/7528 - 1 Avtalsservitut brunn
01-LIG-894 - 1 Officialservitut sopskåpsuppställning
01-LIG-894 - 3 Officialservitut vattenledning
GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ GULDLAXEN GA:2
samfallighet_1 Samfällighet LIDINGÖ GULDLAXEN S:1
01-IM4-18/522 - 1 Avtalsservitut brygga mm 1918-11-25
1 Avtalsservitut 1918-11-25
01-IM4-19/205 - 1 Avtalsservitut väg mm 1919-11-24
2 Avtalsservitut 1919-11-24
01-IM4-21/163 - 1 Avtalsservitut ledning mm 1921-07-15
3 Avtalsservitut 1921-07-15
4 Avtalsservitut 1951-09-12
01-IM4-83/23841 - 1 Avtalsservitut soptunna 1983-05-24
01-IM4-83/23846 - 1 Avtalsservitut soptunna 1983-05-24
7 Avtalsservitut 1983-05-24
8 Avtalsservitut 1983-05-24
Planbestämmelser
ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) tomtindelning: Guldlaxen (1980-09-04) (1978-04-17)
- Pris
- 14 900 000 kr /Hbj
- Adress
-
Harrvägen 15,
181 30 Lidingö
- Område
- Sticklinge
- Storlek
- Boarea: 146 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 28 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Ej mätbar yta under snedtak: 8 Kvm Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 752 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 6 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Byggnadsår
- 1983
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
Assistent
Viktor Rune
- Direktnr: 070-675 60 03
- E-post: viktor@gadelius.se
