Häggtunet 18, Rudboda

Visning

  • Vänligen kontakta mäklaren för information om förhandsvisning

Välkommen till detta rymliga gavelradhus med fantastiskt lugnt och naturnära läge med skogen intill. Insynsskyddad altan med markis och ingång till entréplan som har generösa, öppna sällskapsytor med stora fönsterpartier och delvis öppet till nock. Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Trappa upp till stort rum med snedtak och takfönster. Huset nedre plan har 3 sovrum, badrum samt duschrum kombinerad tvättstuga. Från nedre plan nås altan med den fina naturen precis intill. Garageplats i länga. Här bor man i lugnt område med närhet till Rudboda Torg med mataffär, förskola och skola. I närheten finns även badplatser som Södergarn och Fågelöuddes badstrand, löpar-och promenadspår, Bosöns idrottsplats, Elfvikslandet med sitt levande jordbruk samt Lidingövallen med flertalet sporter. Busskommunikationer via bl.a. Lidingö Centrum till Ropsten och under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten.

Området

I omtyckta och mycket barnvänliga Rudboda finns närheten till skola, förskolor, badplatser som Södergarns brygga, strand och Fågelöudde badstrand med hopptorn, minigolf och kiosk, Bosöns idrottsplats, löparspår och det vackra Elfvikslandet med hästar, får och promenadstråk längs det glimrande vattnet. Ordentliga cykelbanor gör det enkelt att cykla till bl.a. Rudboda Torg eller till Vallens idrottplats där bl.a. tennisbana, skridskobana och fotbollsplaner med konstgräs finns. Kommunikationer med buss från Rudboda via Lidingö Centrum till Ropsten. Under rusningstrafik går även direktbuss till Ropsten.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7
GA2

Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:6
GA1

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
5 049 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
HÄGGSTAMMEN 1

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
10 st om totalt 4 706 000 kr

Energiklass

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Gavelradhus i två plan, varav ett i souterräng

Uppvärmning
Direktverkande elradiatorer, monterade 2010. Golvvärme (el) finns i köket, på gästtoaletten, i tvättstugan och i duschrummet. 2 luft/luft värmepumpar, installerade 2022.

Ventilation
I grunden självdrag. Mekanisk frånluftsventilation finns i kök och i duschrum.

Fasad
Trä

Tak
Betongpannor. Plåt på tillbyggnad.

Bjälklag
Betong på entréplanet. I del tillbyggd 1983 är bjälklag av trä. Betong i souterrängplanet.

Stomme
Trä och betong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
Treglasisolerglasfönster, monterade 2010 på entréplanet.Treglasisolerglasfönster, monterade 2020 i souterrängplanet. Ett treglasisolerglasfönster, monterat 1983, på entréplanet.Två äldre kopplade tvåglasfönster i souterrängplanet. 3 takfönster, monterade 1983.

Driftskostnader

Vatten/Avlopp: 3 199 kr/år
Samfällighet: 9 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 12 399 kr/år
Baseras på 13 700 kWh. 4 personer i hushållet.

Servitut

GA1 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:6

GA2 Gemensamhetsanläggning LIDINGÖ LIDINGÖ GA:7

Planbestämmelser

stadsplan: östra rudboda i (1974-02-06) (1974-02-06)

Pris
10 300 000 kr Hbj
Adress
Häggtunet 18,
181 48 Lidingö
Område
Rudboda
Storlek
Boarea: 130 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 27 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 202 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
6 rum och kök
Byggnadstyp
Gavelradhus i två plan, varav ett i souterräng
Byggnadsår
1976
Åsa Lundgren
Ansvarig Mäklare

Åsa Lundgren