Gården Backen - Uddnäs Backen 33,
Välkomna till denna fantastiska och lagom stora gård, ett Country house om totalt 20 hektar, varav 5,5 hektar vatten med fiskerätt och 600 m strandlinje. Hus från 1850 som är tillbyggt och uppdaterat successivt, helt nytt badrum, hot tub och med mängder av bevarade detaljer. Här finns även lada och stall om ca 300 kvm med tre boxar, lösdrift, ridbana, naturbeteshagar och vackra kullar med stora träd och trästaket runt hela gården. Gästhus om 17 kvm. Varmgarage med plats för två bilar samt carport. Fiber indraget samt jordvärmeanläggning med ny värmepump och låga uppvärmningskostnader. Gården har en fantastisk potential där ni med enkelhet kan skapa generationsboende, göra om ridbanan till tennisbana, bygga en brygga eller lusthus vid vattnet för att uppfylla er egna gårdsdröm. Gården ligger 700 m från väg 282, ca 3 km till ICA/bensinmack samt nyöppnat bageri. Till Arlanda eller Uppsala är det ca 20 min och ca 50 min till Stockholm. Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Beskrivning
Entréplan
HALL
Välkomnande hall genom dubbeldörr. Golv i genomfärgad bok från danska Junckers. Gästtoalett i anslutning med grå klinkers samt svart kakel på väggar.
KÖK, LOUNGE & MATDEL
Rymligt och fullt utrustat kök med de flesta vitvaror från Miele, inklusive ny integrerad kaffemaskin. Bra matlagningsytor. Grå köksluckor, granitskiva (Virginia Mist) med infälld vinkyl och diskho samt bakomliggande synlig tegelvägg. Golv i genomfärgad bok från danska Junckers. Lounge med stort fönsterparti i västläge och utgång till altan.
SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrum med vacker kakelugn (Cronspisen) samt vackert furugolv med breda tiljor. Utgång till stor altan i rakt söderläge, delvis under tak (29 kvm svart plåttak), med hot tub och plats för större möbelgrupper.
BADRUM
Badrum och tvättstuga med duschkabin och bastu. Rostfri tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare (Asko).
GROVENTRÈ
Groventré med ny värmeanläggning (Nibe) och extra frys. Klinkergolv och ljus tapet.
SOVRUM
Vidare genom groventrén finner ni ett sovrum med egen ingång från garaget eller groventré.
Övre plan
ALLRUM
Allrum med sjöutsikt där det går att skapa ytterligare ett sovrum. Trägolv med ljusa väggar.
BADRUM
Nyrenoverat badrum med badkar, dusch, vägghängd toalett och dubbelkommod. Grått kakel med väggnisch och klinker med golvvärme samt infälld belysning i tak.
SOVRUM
Rymligt sovrum med vackert takfönster och träpanel. Förberett för enkel uppdelning till två sovrum vid behov. Garderober och fönster i östläge med morgonsol.
SOVRUM
Rymligt sovrum med vackert takfönster och träpanel. Två hela garderobsväggar samt bakomliggande kattvind. Fönster i västläge med kvällssol.
Garage & carport
Varmgarage för två bilar, förråd samt carport i direkt anslutning.
Lada & stall
- Tre boxar med ekväggar/dörrar, aluminiumskodda, varav två boxar med gummimatta
- Uppvärmda elvattenkoppar i samtliga boxar
- Nelson elvattenkopp i vinterhagen
- Lösdrift
- Logen rymmer traktor, fyrhjuling, gräsklippare samt annat
- Trästaket runt gården
- Lokal/gårdsbutik om ca 70 kvm med vatten/luftvärmepump (via kulvert från huvudbyggnad). Isolerade väggar och tak. Engelsk emaljerad kamin med isolerad skorsten
- Mjölkrum med värmeelement, varmvattenberedare, vattenpump och vattencistern. Yttre delen kaklad
Ridbana
Ridbana om 1200 kvm med Paddexunderlag samt harv från Paddex.
Allmänt om fastigheten
Taxeringsvärde totalt
3 116 000 kr
Taxeringsvärde betesmark
137 000 kr
Taxeringsvärde skogsimpediment
21 000 kr
Taxeringskod
120
Fastighetsbeteckning
UDDNÄS 1:9
Boendeform
Friköpt - Gård
Tv- internetutbud
Fiber
Pantbrev
7 st om totalt
2 407 500 kr
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Uppvärmning
Jordvärme
Fasad
Trä
Tak
Tegel, plåt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Driftskostnader
Servitut
03-80:783 - 1 Officialservitut väg
GA1 Gemensamhetsanläggning UPPSALA UDDNÄS GA:1
- Pris
- 12 950 000 kr /Hbj
- Adress
-
Gården Backen - Uddnäs Backen 33,
741 97 Almunge
- Storlek
- Boarea: 229 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Betesmark: 7 Ha Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 102 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Skogsimpediment: 6 Ha Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 144405 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Vatten: 55000 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Övrig mark: 1 Ha Baserad på: Fastighetsregistret
- Antal rum
- 7 rum och kök
- Byggnadstyp
- 1 1/2 plansvilla
- Byggnadsår
- 1850
Ansvarig Mäklare
Yuri Gadelius
- Direktnr: 08-665 36 12
- Mobilnr: 070-587 83 88
- E-post: yuri@gadelius.se
