Enrisstigen 2A, Brevik

Välkommen till detta smakfulla hem med vackra detaljer och mkt karaktär. Entréplanet är inrett för socialt umgänge med rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Det stora påkostade köket har utgång till en generös terrass om ca 70 kvm, och nybyggd pool 2019, bägge med sol från morgon till kväll. På övervåningen finns master bedroom med walk-in-closet samt ytterligare två sovrum. Varma färger och känsla genomsyrar hela bostaden. Källarplanet erbjuder ett sovrum samt duschrum med bastu, stor tvättstuga, flera förråd samt det ursprungliga garaget som nu används som grovingång. Huset har även en separat lägenhet för tex uthyrning med 3 sovrum, vardagsrum, duschrum och pentry. Denna del går enkelt att integrera i huset för generationsboende eller familj med äldre barn. En härlig trädgård med uppvuxna häckar, grusad infart och uteplatser i alla väderstreck Här bor man nära kommunikationer, skolor, dagis, grönområden, vattnet och matbutik.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 422 000 kr
Mark, värde: 5 200 000 kr
Summavärde: 7 622 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Planlösning

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med stengolv. Generöst med utrymme för ytterkläder.

Gästtoalett
Gästtoalett med med klinkergolv.

Arbetsrum/Sovrum/Gästrum
Tapetserat, golv i bokparkett.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum med stora fönsterpartier, fiskbens

parkett, platsbyggd bokhylla, öppen spis samt utgång till terrass/altan i söderläge.

Kök
Kök med specialbeställda luckor och bänkskivor i grå portugisisk kalksten. Matplats för ca 8-10 personer. Stor gasspis (Ilve), diskmaskin (Miele). Kyl/frys Bosch. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Fiskbensparkett, utgång till terrass om ca 70 kvm med sol från morgon till kväll. 

ÖVRE PLAN

Övre hall
Övre hall med förvaring.

Master bedroom
Två walk-in-closets, den ena rymlig och möjlig som ett litet babysovrum.

Två sovrum/barnrum

Två ljusa mysiga sovrum/barnrum

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv (vattenburen golvvärme). Dubbla handfat, badkar med dusch samt toalett. Platsbyggd förvaring.

KÄLLARPLAN

Gästrum/Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta. Helkaklat duschrum med bastu.

Matkällare

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskiner från Miele och Electrolux samt en torktumlare från Electrolux. Ingång till groventré som idag används som förråd och snickarbod. 

SEPARAT LÄGENHET
Ljust och fint vardagsrum med plats för matbord och soffgrupp samt utgång till trädgård i västerläge. Hel garderobsvägg. Tre sovrum med garderober. Pentrykök med kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Badrum med kakel på väggarna, dusch och toalett. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och nyslipade golv. Lägenheten går att integrera med övriga huset genom att öppna upp tvättstugan alternativt hallen/sovrummet.

Övrigt

Pool - Nybyggd betonggjuten termopool, uppvärmd och med påkostad belysning.

Fiber indraget

Förberett för robotgräsklippare

Allmänt om fastigheten

Taxeringsvärde totalt
7 622 000 kr

Taxeringskod
220

Fastighetsbeteckning
GRANRISET 19

Boendeform
Friköpt - Småhus

Pantbrev
21 st om totalt 8 748 000 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
Självdrag

Fasad
Puts

Tak
Betongpannor

Bjälklag
Betong

Stomme
Lättbetong

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Plåtarbete
Lackerad plåt

Grundläggning
Betongplatta

Fönster
2-glas

Planbestämmelser

Tomtindelning: Granriset (1950-11-02) Stadsplan: Brevik(poppeln och tallriset) (1976-02-04) (1976-02-04)

Pris
15 250 000 kr /Hbj
Adress
Enrisstigen 2A,
181 62 Lidingö
Område
Brevik
Storlek
Boarea: 193 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Biarea: 86 Kvm
Baserad på: Enligt mätbevis Tomtarea: 1034 Kvm
Baserad på: Fastighetsregistret
Antal rum
8 rum och kök
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Byggnadsår
1951
Fredrik Brunlid
Ansvarig Mäklare

Fredrik Brunlid

Yuri Gadelius
Biträdande Mäklare

Yuri Gadelius